China Luxo Imóveis Residenciais Tamanho do Mercado
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 146.25 Milhões USD |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 198.33 milhões USD |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.28 % |
| Concentração de Mercado | Média |
Principais Players
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise de Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo da China
O tamanho do mercado China Luxury Residential Real Estate é estimado em USD 146.25 milhões em 2024 e deve atingir USD 198.33 milhões em 2029, crescendo a um CAGR de 6.28% durante o período de previsão (2024-2029).
O mercado imobiliário residencial de luxo da China é bastante concentrado, com mais de 100 incorporadoras de imóveis residenciais de luxo fornecendo casas de luxo que estão detendo a maior participação de mercado e tendo uma posição sobre grandes estoques. Esses desenvolvedores estavam sob muita pressão durante a pandemia de COVID-19.
- Nas cidades de nível 1, os preços subiram fortemente em Shenzhen e Hangzhou. Eles foram ligeiramente mais altos em Xangai e estáveis em Pequim durante o período de pandemia.
- O setor imobiliário residencial de luxo da China, que se relaciona com uma parcela significativa da economia, provavelmente verá estabilização em 2022, após um 2021 turbulento durante o qual muitas empresas e segmentos de mercado viram seu crescimento mais lento ou até mesmo declínios. Por exemplo, o mercado imobiliário residencial de luxo foi alvo de 651 políticas regulatórias em 2021, a maior já registrada e 33% a mais do que em 2020.
- De acordo com a China Real Estate Information Corp (CRIC), no primeiro semestre de 2022, o preço médio de venda de imóveis de luxo avaliados em mais de US$ 1,4 milhão (10 milhões de RMB) aumentou 11% em relação ao ano anterior.
- Desde o segundo semestre de 2021, o mercado imobiliário residencial de luxo da China tem mostrado sinais de desaceleração, com o volume de vendas e os preços das casas caindo em várias cidades chinesas.
- A correção do mercado levou as instituições financeiras nacionais a atualizar seus serviços financeiros relacionados a propriedades para acompanhar as mudanças na dinâmica do mercado. Por exemplo, o China Construction Bank introduziu o JianrongJiayuan, um aplicativo que se concentra no setor de leasing de longo prazo.
- O censo resulta do Escritório Nacional de Estatísticas da China, divulgado em maio de 2021, que é uma realidade desafiadora para o país – seu crescimento populacional está desacelerando. Esta tendência tem mostrado um grande impacto no imobiliário residencial de luxo na China.Os preços dos imóveis residenciais de luxo têm crescido dramaticamente.
- Apesar das restrições políticas, os preços das casas cresceram ao ritmo mais rápido em oito meses em abril de 2021, com os preços das casas novas a subirem cerca de +0,5% mês a mês e as vendas a subirem cerca de um terço em termos homólogos. Além disso, uma parte considerável de todos os empréstimos bancários na China está relacionada com a propriedade. Por essas razões, o desenvolvimento do setor imobiliário é crucial para a estabilidade econômica e o governo está fazendo esforços consideráveis para controlar e estabilizar o mercado.
China Tendências do Mercado Imobiliário Residencial de Luxo
Crescimento da urbanização impulsionando mercado imobiliário residencial de luxo
Um dos fatores que impulsionam a demanda pelo mercado imobiliário residencial de luxo é o ritmo crescente de urbanização, o índice de urbanização da China ficou em torno de 64% e esse índice deve subir nos próximos cinco anos para 70% ou 75%. Entre 2000 e 2020, estima-se que 415 milhões de novos residentes se estabeleceram nas cidades chinesas, e cerca de 208 milhões se estabelecerão até 2040, de acordo com estimativas das Nações Unidas. Com a melhoria das condições do mercado de trabalho, melhor crescimento da renda, os consumidores ou famílias ainda estão procurando (uma) atualização ou comprando primários (residências).
Apesar do preço alto, a demanda por moradias de luxo na China está em alta. Dependendo da localização, uma casa de luxo pode variar de preço significativamente. Hong Kong tem o maior preço médio por metro quadrado de propriedade residencial de luxo de primeira linha em todo o mundo.
A estabilidade do mercado de Hong Kong foi apoiada pela China continental finalmente reabrindo suas fronteiras desde a pandemia, que recebeu vários expatriados e profissionais. Em 2022, a região administrativa especial da China, Hong Kong, ficou em quarto lugar mundial em termos de número de vendas de ativos residenciais superprime (US$ 10 milhões ou mais).
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Aumento da demanda por imóveis residenciais de luxo no país devido às taxas favoráveis de hipoteca
A decisão de compra de casa também é influenciada pelas taxas de crédito imobiliário no mercado imobiliário residencial de luxo. Em fevereiro de 2022, bancos em quase 90 cidades chinesas reduziram as taxas de hipoteca em um esforço para impulsionar as vendas e o humor em um mercado imobiliário residencial e de luxo agitado por uma crise de liquidez e incorporadoras em dificuldades.
Os credores comerciais diminuíram as taxas hipotecárias depois que o banco central cortou o LPR de referência duas vezes em dezembro de 2021 e janeiro de 2022, com o objetivo de impulsionar o crescimento da segunda maior economia do mundo.
Os quatro maiores bancos da China reduziram as taxas de hipoteca na cidade de Guangzhou, no sul do país, em 20 pontos-base em fevereiro de 2022. As taxas de hipoteca em cidades menores, como Hohhot, Zhongshan e Huizhou, foram reduzidas em 30 pontos-base. A filial de Xangai do banco central disse aos credores comerciais no centro financeiro para acelerar os empréstimos relacionados ao setor imobiliário.
Em 2022, o banco central da China cortou uma taxa básica de hipotecas pela primeira vez em quase dois anos, com as ações de incorporadoras imobiliárias chinesas disparando em Hong Kong. Os preços das ações das incorporadoras chinesas listadas em Hong Kong aumentaram drasticamente, recuperando algumas das perdas recentes.
Visão Geral da Indústria Imobiliária Residencial de Luxo da China
O mercado imobiliário residencial de luxo da China é competitivo com a presença de players internacionais e locais no mercado. O mercado imobiliário residencial de luxo da China pode ser definido como um mercado semi-consolidado. Alguns dos principais players deste mercado são Evergrande Real Estate Group Limited, Christie's International Real Estate, Luxury Estate, 4321 property e China Vanke Co.
A crescente presença de fundos internacionais e capital estrangeiro está atraindo cada vez mais incorporadoras nacionais para ter joint ventures como forma de ganhar uma posição no país e aumentar sua solidez financeira e expertise em gestão.
China Líderes do Mercado Imobiliário Residencial de Luxo
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Evergrande Real Estate Group Limited
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LuxuryEstate
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China Vanke Co
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Christie's International Real Estate
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4321 Property
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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China Notícias do Mercado Imobiliário Residencial de Luxo
- Dezembro de 2022 Uma joint venture liderada pela Shui On Land ganhou os direitos de uso da terra para desenvolver um projeto residencial em um terreno no distrito de Yangpu, em Xangai, com uma oferta de RMB 2,38 bilhões (US$ 340 milhões). As partes planejam desenvolver o terreno de 16.993,8 metros quadrados (182.920 pés quadrados) na Rua Pingliang em um projeto de preservação do patrimônio incorporando uma comunidade residencial de alto padrão e baixa densidade. Uma subsidiária integral da Shui On detém 60% da JV, com os 40% restantes detidos pela incorporadora estatal Shanghai Yangshupu.
- Novembro de 2022 Os maiores credores da China estão prontos para injetar mais de US$ 162 bilhões em crédito nas incorporadoras imobiliárias do país, enquanto o governo de Xi Jinping recua dos controles rígidos sobre a alavancagem no setor imobiliário que desencadearam uma crise imobiliária. O Industrial and Commercial Bank of China (ICBC), o maior credor da China em ativos, anunciou que estava estendendo linhas de crédito no total de RMB 655 bilhões (US$ 92 bilhões) para 12 desenvolvedores.
China Luxury Residential Real EstateRelatório de Mercado - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Resultados do estudo
1.2 Suposições do estudo
1.3 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
2.1 Metodologia de Análise
2.2 Fases de Pesquisa
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. DINÂMICA DE MERCADO
4.1 Visão geral do mercado
4.2 Dinâmica de Mercado
4.2.1 Drivers de mercado
4.2.1.1 Apoio a rendimentos mais elevados
4.2.1.2 Grande mudança na indústria
4.2.2 Restrições de mercado
4.2.2.1 Alto desequilíbrio na população versus índice imobiliário
4.2.3 Oportunidades de mercado
4.2.3.1 Aumento da procura externa e dos investimentos estrangeiros
4.3 Cadeia de Valor/Análise da Cadeia de Suprimentos
4.4 Políticas e Regulamentos da Indústria
4.5 Desenvolvimentos Tecnológicos no Setor
4.6 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
4.6.1 Ameaça de novos participantes
4.6.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
4.6.3 Poder de barganha dos fornecedores
4.6.4 Ameaça de produtos substitutos
4.6.5 Intensidade da rivalidade competitiva
4.7 Impacto do COVID-19 no mercado
5. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
5.1 Por tipo
5.1.1 Villas e casas terreas
5.1.2 Apartamentos e Condomínios
5.2 Por cidades
5.2.1 Pequim
5.2.2 Wuhan
5.2.3 Xangai
5.2.4 Shenzhen
5.2.5 Cantão
5.2.6 Outras cidades
6. CENÁRIO COMPETITIVO
6.1 Visão geral da concentração de mercado
6.2 Perfis de empresa
6.2.1 Evergrande Real Estate Group Limited
6.2.2 LuxuryEstate
6.2.3 China Vanke Co
6.2.4 Christie's International Real Estate
6.2.5 4321 Property
6.2.6 Poly Real Estate Group Co.
6.2.7 China State Construction Engineering Corporation
6.2.8 Longfor Properties Co. Ltd
6.2.9 R&F Properties
6.2.10 China Merchants Property Development Co. Ltd*
7. OPORTUNIDADES DE MERCADO E TENDÊNCIAS FUTURAS
8. APÊNDICE
China Segmentação da Indústria Imobiliária Residencial de Luxo
Imóveis residenciais de luxo referem-se a imóveis que são projetados exclusivamente para a ocupação humana, que proporciona uma vida encantada e resort com comodidades de ponta. Imóveis residenciais de luxo é algo que tem conceito mais amplo do que casas simples, as casas equipadas com todos os itens de luxo, como decoração de casa, segurança, plantas de casa, cozinhas de ponta, vista surreal da propriedade, recursos de casa inteligente e comodidades de propriedade luxuosa são chamados de casas de luxo ou imóveis residenciais de luxo. O mercado imobiliário residencial de luxo da China é segmentado por tipo (vilas e terrenos, apartamentos e condomínios) e por cidades (Pequim, Wuhan, Xangai, Shenzhen, Guangzhou e outras cidades). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões em valor (USD) para todos os segmentos acima.
| Por tipo | ||
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| Por cidades | ||
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China Imóveis residenciais de luxoPesquisa de mercado FAQs
Qual é o tamanho do mercado imobiliário residencial de luxo da China?
O tamanho do mercado China Luxury Residential Real Estate deve atingir USD 146.25 milhões em 2024 e crescer a um CAGR de 6.28% para atingir USD 198.33 milhões em 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado China Luxury Residential Real Estate?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário residencial de luxo da China deve atingir US$ 146,25 milhões.
Quem são os chave players no mercado China Luxury Residential Real Estate?
Evergrande Real Estate Group Limited, LuxuryEstate, China Vanke Co, Christie's International Real Estate, 4321 Property são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial de luxo da China.
Em que anos este mercado China Imóveis residenciais de luxo cobre e qual foi o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado de imóveis residenciais de luxo da China foi estimado em US$ 137,61 milhões. O relatório cobre o tamanho histórico do mercado China Luxury Residential Real Estate por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado China Luxury Residential Real Estate para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
China Imóveis residenciais de luxoRelatório da indústria
Estatísticas para a participação de mercado de 2024 China Luxury Residential Real Estate, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise da China Luxury Residential Real Estate inclui uma previsão de mercado para 2024 a 2029 e visão geral histórica. Obter uma amostra desta análise da indústria como um download PDF de relatório gratuito.
