Tamanho do mercado imobiliário comercial na China
| Período de Estudo | 2019 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 0.89 trilhão de dólares |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 1.07 trilhão de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 3.49 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise do mercado imobiliário comercial da China
Espera-se que o tamanho do mercado imobiliário comercial da China em termos de valor de transação cresça de US$ 0,89 trilhão em 2024 para US$ 1,07 trilhão até 2029, com um CAGR de 3,49% durante o período de previsão (2024-2029).
Para o mercado de escritórios, estima-se que a absorção líquida a nível nacional atinja 6,2 milhões de metros quadrados em 2022, bem acima da média de cinco anos de 5,3 milhões de metros quadrados. Espera-se que os setores tecnológico e financeiro continuem a ser os principais impulsionadores da procura de escritórios.
- A COVID-19 impactou significativamente o mercado imobiliário comercial da China. Isto se deve às altas taxas de vacância em escritórios e shopping centers em grandes cidades como Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen.
- Além disso, a desaceleração da economia levou a um declínio na procura de escritórios e centros comerciais, seguido por uma queda no fluxo de clientes, impactando os custos de aluguer dos centros comerciais. Estima-se que a economia da China se normalize em 2022, com um crescimento do PIB de cerca de 5% em termos homólogos. Estão a ser implementadas políticas anticíclicas e transformações estruturais para garantir um crescimento sustentado.
- Estima-se que a absorção líquida logística exceda 6 milhões de metros quadrados pelo segundo ano em 2022 devido ao aumento na ocupação de espaço por empresas de comércio eletrônico, à expansão logística de terceiros e à introdução da Parceria Econômica Regional Abrangente (RCEP). esquema. Além disso, espera-se que mais cidades na China mudem para mercados equilibrados ou favoráveis aos proprietários.
Tendências do mercado imobiliário comercial na China
Tecnologia e inovação impulsionando o mercado
Com uma necessidade crescente de adoção de tecnologia, as empresas imobiliárias chinesas estão a utilizar uma variedade de abordagens inovadoras para melhorar as suas competências técnicas e, ao mesmo tempo, permanecerem competitivas. Além disso, alguns proeminentes promotores imobiliários comerciais chineses fizeram parceria com gigantes da Internet e da tecnologia, como Alibaba, Tencent, JD e Huawei, para aumentar a adoção de tecnologia imobiliária para operações comerciais eficientes. Esses desenvolvedores podem aproveitar as capacidades de PD das empresas de tecnologia, ao mesmo tempo que compartilham insights de negócios e fornecem espaço físico e recursos financeiros como parte da parceria.
As preferências dos consumidores chineses estão a impulsionar a inovação da China no setor imobiliário. A China emergiu como um ator importante em muitas tecnologias digitais, especialmente nas indústrias voltadas para o consumidor e nas Fintech. No que diz respeito ao número de unicórnios e às avaliações, o mercado de tecnologia imobiliária da China está a aproximar-se do dos Estados Unidos. Além disso, 75% das start-ups de tecnologia imobiliária estão em Pequim, Xangai, Shenzhen e Hangzhou.
As empresas em cidades de Nível 1 têm maior probabilidade de serem as primeiras a adotar soluções de tecnologia imobiliária. Esses clientes estão associados à marca, à qualidade do produto, ao nível de serviço e ao engajamento personalizado. Os clientes começarão a exigir opções e experiências omnicanal à medida que o Hema da Alibaba e outras inovações semelhantes no varejo se tornarem mais predominantes.
Start-ups de tecnologia imobiliária com dados sobre clientes, propriedades, vendas e operações comerciais podem usá-los para criar novas ofertas de produtos e ajudar as empresas na tomada de decisões. As start-ups chinesas podem liderar o mundo em tecnologia imobiliária voltada para o consumidor, inovação no varejo físico e aplicações relacionadas ao 5G.
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Crescimento em startups impulsionando o mercado de escritórios
Em 2021, os setores com mais unicórnios na China eram tecnologia e telecomunicações, transportes e logística e o setor financeiro ou de seguros. Os unicórnios chineses no sector financeiro ou de seguros têm uma avaliação de mercado significativamente mais elevada do que as start-ups de outros sectores.
Atualmente, a China tem 4.762 empresas gigantes de nível nacional e mais de 40.000 empresas gigantes de nível provincial. Mais de 300 pequenas empresas gigantes, como a XGIMI, estão listadas em diversas bolsas. Mesmo durante a pandemia de COVID-19, mantiveram uma taxa de crescimento positiva e despesas de capital relativamente elevadas, demonstrando que essas empresas foram menos afetadas pela pandemia, embora continuassem a crescer rapidamente.
O Ministério da Indústria e Tecnologia da Informação anunciou em março de 2022 que apoiaria a incubação de mais 3.000 pequenas empresas gigantes este ano. A China pretende criar 10.000 pequenas empresas gigantes e 1.000 empresas campeãs de produto único em dois anos. Nessa altura, espera-se que empresas semelhantes contribuam para inovações e impulsionem o futuro crescimento económico da China.
Visão geral da indústria imobiliária comercial na China
O mercado imobiliário comercial chinês é ligeiramente fragmentado, com a presença de um grande número de players. Alguns dos principais players incluem Wanda Group, GreenLand Group, Seazen e CapitalLand. O mercado é caracterizado pela presença de grandes players e players emergentes no mercado. Ao mesmo tempo, os intervenientes no mercado imobiliário residencial também estão a diversificar para investir no mercado imobiliário comercial na China. O investimento estrangeiro aumentou, pelo que os intervenientes estrangeiros também estão a entrar no cenário competitivo.
Líderes do mercado imobiliário comercial na China
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Wanda Group
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Seazen Holdings Co
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GreenLand Group
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CapitalLand
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Longfor
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Notícias do mercado imobiliário comercial na China
- Maio de 2023: O complexo de uso misto Beijing Suning Life Plaza foi recentemente adquirido da Suning por cerca de US$ 400 milhões pelo CapitaLand Investment Private Fund com a ajuda da divisão Greater China Capital Markets da Cushman Wakefield.
- Abril de 2023: A AIA investiu 1,3 mil milhões de dólares num complexo de escritórios e retalho em Xangai, enquanto a Ping An pagou cerca de 7 mil milhões de dólares por activos industriais e de escritórios em Xangai e Pequim. As seguradoras, incluindo a AIA e a Ping An Life Insurance, estão a investir milhares de milhões de dólares em propriedades na China continental, que deverão continuar a ser uma classe de activos atractiva para as seguradoras, apesar da recessão do mercado imobiliário.
Relatório do mercado imobiliário comercial da China - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Premissas do Estudo e Definição de Mercado
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INFORMAÇÕES DE MERCADO
4.1 Cenário Atual do Mercado
4.2 Análise da Cadeia de Valor/Cadeia de Suprimentos
4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios para o Setor Imobiliário Comercial
4.4 Tendências de compra de imóveis comerciais - percepções socioeconômicas e demográficas
4.5 Insights sobre projetos existentes e futuros
4.6 Insights sobre o regime de taxas de juros para a economia geral e empréstimos imobiliários
4.7 Insights sobre rendimentos de aluguel no segmento de imóveis comerciais
4.8 Insights sobre a penetração no mercado de capitais e a presença de REIT em imóveis comerciais
4.9 Insights sobre parcerias público-privadas em imóveis comerciais
4.10 Insights sobre tecnologia imobiliária e startups ativas no segmento imobiliário (corretagem, mídias sociais, gestão de instalações e gestão de propriedades)
4.11 Impacto do COVID-19 no mercado
5. DINÂMICA DE MERCADO
5.1 Drivers de mercado
5.1.1 Investimentos estrangeiros impulsionando o mercado
5.1.2 Implementação de políticas governamentais que impulsionam o mercado
5.2 Restrições de mercado
5.2.1 Excesso de oferta de imóveis comerciais
5.2.2 O aumento dos preços dos imóveis afeta o crescimento do mercado
5.3 Oportunidades de mercado
5.3.1 Crescimento do setor de logística
5.3.2 Aumento da urbanização contribuindo para o crescimento do mercado
5.4 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
5.4.1 Poder de barganha dos fornecedores
5.4.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
5.4.3 Ameaça de novos participantes
5.4.4 Ameaça de produtos substitutos
5.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva
6. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
6.1 Por tipo
6.1.1 Escritório
6.1.2 Varejo
6.1.3 Industrial
6.1.4 Logística
6.1.5 Muitas famílias
6.1.6 Hospitalidade
7. CENÁRIO COMPETITIVO
7.1 Visão geral da concentração de mercado
7.2 Perfis de empresa
7.2.1 Wanda Group
7.2.2 Greenland Business Group
7.2.3 Seazen Holdings Co. Ltd
7.2.4 CapitaLand
7.2.5 Longfor
7.2.6 China Resources Land Limited
7.2.7 Powerlong Real Estate Holdings Limited
7.2.8 China Aoyuan Group Ltd
7.2.9 Wharf Real Estate Investment Company Limited
7.2.10 Sun Hung Kai Properties Limited
7.2.11 Henderson Land Development Company Limited
7.2.12 Prologis*
8. FUTURO DO MERCADO
9. APÊNDICE
Segmentação da indústria imobiliária comercial na China
Imóveis comerciais (CRE) são propriedades usadas exclusivamente para negócios ou para fornecer um espaço de trabalho, e não para fins residenciais. Os imóveis comerciais são frequentemente alugados a inquilinos para a realização de atividades geradoras de rendimentos.
Uma análise completa do mercado imobiliário comercial da China, incluindo a avaliação da economia e contribuição dos setores da economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave e tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmica de mercado e tendências geográficas , e o impacto da COVID-19 está incluído no relatório.
O mercado imobiliário comercial chinês é segmentado por tipo (escritório, varejo, industrial, logística, multifamiliar e hospitalidade). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões para o mercado imobiliário comercial da China em valor (USD) para todos os segmentos acima.
| Por tipo | ||
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário comercial na China
Qual é o tamanho do mercado imobiliário comercial da China?
Espera-se que o tamanho do mercado imobiliário comercial da China atinja US$ 0,89 trilhão em 2024 e cresça a um CAGR de 3,49% para atingir US$ 1,07 trilhão até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário comercial da China?
Em 2024, espera-se que o tamanho do mercado imobiliário comercial da China atinja 0,89 biliões de dólares.
Quem são os principais atores do mercado imobiliário comercial da China?
Wanda Group, Seazen Holdings Co, GreenLand Group, CapitalLand, Longfor são as principais empresas que operam no mercado imobiliário comercial da China.
Que anos cobre este mercado imobiliário comercial da China e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário comercial da China foi estimado em US$ 0,86 trilhão. O relatório cobre o tamanho histórico do mercado imobiliário comercial da China para os anos 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário comercial da China para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da indústria imobiliária comercial chinesa
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis comerciais da China em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis comerciais da China inclui uma previsão de mercado para 2024 a 2029 e uma visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
