Tamanho do mercado de serviços imobiliários do Canadá
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 29.43 bilhões de dólares |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 37.56 bilhões de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.00 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
Jogadores principais.webp)
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Como podemos ajudar?
Análise do mercado de serviços imobiliários do Canadá
O tamanho do mercado de serviços imobiliários do Canadá é estimado em US$ 29,43 bilhões em 2024, e deverá atingir US$ 37,56 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 5% durante o período de previsão (2024-2029).
- No segundo trimestre de 2022, a métrica agregada de acessibilidade do RBC atingiu um novo máximo (60,0%) nacionalmente, bem como em Victoria (67,6%), Vancouver (90,2%) e Toronto (83,0%). Mercados menores em Ontário (incluindo Hamilton, Londres, St. Catharines, Kitchener-Waterloo-Cambridge e Windsor) e Colúmbia Britânica (incluindo Kelowna) também atingiram os níveis mais baixos de acessibilidade da história, com base na relação custo de manutenção da hipoteca em relação à renda familiar.
- Ottawa (acessibilidade composta de RBC de 48,5%) e Halifax (41,3%) atingiram máximos anteriores. Embora a situação não seja tão má noutras partes do país – de facto, muitos mercados em Alberta e Saskatchewan, bem como alguns no Atlântico Canadá, parecem ter preços decentes – a tendência de rápida deterioração é generalizada. Um aumento no indicador do RBC indica falta de acessibilidade.
- As taxas hipotecárias mais elevadas ainda não tiveram todo o seu impacto. Ainda esperado, os aumentos das taxas do Banco do Canadá exercerão pressão ascendente adicional sobre as despesas de propriedade no segundo semestre de 2022. Comprar uma propriedade típica no Canadá custa US$ 380 extras por mês no segundo trimestre (ou 5,9% da renda familiar), com taxas hipotecárias mais elevadas, representando 230 dólares (3,5 pontos percentuais). Os compradores em Vancouver (aumento de 8,1 pontos percentuais como participação na renda), Toronto (aumento de 8,1 pontos percentuais), Victoria (aumento de 6,7 pontos percentuais) e Ottawa e Halifax (ambos aumento de 4,8 pontos percentuais) registraram os maiores aumentos.
- De acordo com a Associação Imobiliária Canadense, o preço médio de venda de uma casa vendida no sistema MLS em abril de 2022 foi de US$ 716.000. Este é o quarto ganho mensal consecutivo, com um aumento total de mais de 100 mil dólares desde o início do ano.
- Grande parte da recuperação deve-se a um aumento nas vendas na área da Grande Toronto e no Baixo Continente da Colúmbia Britânica, duas áreas do país que registaram os maiores ganhos durante os primeiros dias da COVID-19 e o maior declínio quando as taxas de juro subiram.
- Quando essas duas áreas são excluídas, o preço médio nacional cai mais de 144.000 dólares, para um preço médio de habitação de 572.000 dólares em outras cidades além de Toronto e Vancouver.
Tendências do mercado de serviços imobiliários no Canadá
Aumentar a contribuição do setor imobiliário para o PIB para oferecer oportunidades
De acordo com a análise, a enorme magnitude da imigração prevista resultará num maior crescimento real do PIB a nível nacional e em todas as províncias canadianas. Níveis mais elevados de imigração podem ser atenuados por um aumento no número de habitações criadas em todo o Canadá, independentemente de onde os recém-chegados escolham viver. De acordo com a análise de Desjardins, o número de casas iniciadas em todo o Canadá teria de aumentar imediatamente cerca de 50% e permanecer nesse nível até 2024 para contrabalançar o aumento de preços induzido pelo boom da imigração.
No último trimestre, o investimento doméstico canadense contribuiu menos para o PIB. Em 2022, o segmento respondeu por 8,7% do PIB, queda de 1,1 ponto em relação ao trimestre anterior e de 1,5 ponto em relação ao ano passado.
Simultaneamente, o investimento residencial aumentou 4,3%, um aumento de 1,3 pontos no mesmo período. Por outras palavras, o investimento residencial expandiu-se a uma taxa cinco vezes superior à do PIB. O investimento residencial foi responsável por uma parcela considerável do crescimento no trimestre anterior. O PIB aumentou 16,1 mil milhões de dólares em 2022, com o crescimento do investimento residencial a representar aproximadamente 43% do aumento.
Desde 2005, o RERL aumentou 20% mais rapidamente do que o PIB, em média. Ainda representa uma pequena percentagem da contribuição imobiliária para o PIB do Canadá. Antes da pandemia, o Canadá usava o seu setor imobiliário para inflacionar as estimativas do PIB. Agora, está a utilizá-lo para impulsionar a recuperação da economia, tornando-a ainda mais dependente.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Aumento do Investimento Residencial
A parte do produto interno bruto (PIB) relacionada à habitação é conhecida como investimento residencial. Inclui o custo de construção de uma casa, grandes melhorias e transferência de propriedade. Dado que outros setores, como o financeiro, dependem da habitação, a métrica precisa de ser mais abrangente. No entanto, é o maior contribuinte direto para o PIB proveniente do investimento em habitação. O investimento residencial no Canadá tem absorvido uma parte cada vez maior da economia.
Existem inúmeras variáveis que impulsionam a crescente atenção à sustentabilidade e ao negócio imobiliário, bem como a outros aspectos do desempenho ambiental, social e de governação (ESG), mas alguns desafios se destacam. Um dos mais importantes é a capacidade de atrair fundos. As empresas com um bom historial ESG terão uma vantagem no recrutamento de investimentos de intervenientes institucionais e na obtenção de novos tipos de financiamento que continuam a crescer no Canadá numa altura em que o financiamento está menos disponível e é mais caro.
As empresas imobiliárias canadianas responderam aumentando o seu foco nas estratégias ESG, e as expectativas em áreas críticas, como ter compromissos sólidos para enfrentar as alterações climáticas, continuam a aumentar. No entanto, embora as empresas imobiliárias possam esperar um aumento das preocupações dos investidores sobre as suas estratégias para alcançar emissões líquidas nulas de gases com efeito de estufa, as nossas entrevistas revelaram que algumas empresas ainda não abraçaram completamente esta nova necessidade. Além disso, de acordo com o nosso Inquérito Mundial a CEOs de 2022, apenas 19% dos executivos do setor imobiliário afirmaram que a sua empresa se comprometeu com emissões líquidas zero de gases com efeito de estufa.
O investimento em habitação diminuiu 3,9% no primeiro trimestre de 2023, a quarta descida trimestral consecutiva, à medida que os custos dos empréstimos aumentaram e os empréstimos hipotecários abrandaram. O investimento caiu de forma generalizada, com as construções novas (-6,0%), as reformas (-2,1%) e as despesas de transmissão de propriedade (-1,5%), o que implica a atividade de revenda, todas em queda. Exceto Yukon, todas as províncias e territórios tiveram uma diminuição no número de novos edifícios.
Visão geral da indústria de serviços imobiliários do Canadá
O mercado é fragmentado, compreendendo players internacionais e locais. Algumas empresas internacionais proeminentes na região incluem Colliers International Group Inc. e Cushman Wakefield ULC. O setor imobiliário está se recuperando gradualmente da pandemia e deverá crescer durante o período de previsão. A crise da oferta não tem precedentes no mercado imobiliário do Canadá, mas espera-se que outros factores influenciem as condições de compra e venda em 2022.
Líderes do mercado de serviços imobiliários do Canadá
-
Colliers International Group Inc.
-
Cushman & Wakefield ULC
-
FirstService Corporation
-
Living Realty Inc.
-
Cadillac Fairview Corporation Ltd
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
/canada-real-estate-services-market---growth,-trends,-and-forecast-(2020---2025)_Picture34.webp)
Precisa de mais detalhes sobre jogadores e concorrentes de mercado?
Notícias do mercado de serviços imobiliários do Canadá
- Julho de 2023 Cadillac Fairview anunciou que a empresa implementou com sucesso sua plataforma CF Concierge em 27 complexos de escritórios em seu portfólio canadense. Desenvolvido em parceria com a HqO, a plataforma líder de experiência no local de trabalho, o CF Concierge é um aplicativo móvel projetado para apoiar os ocupantes do edifício com uma experiência aprimorada no local de trabalho, oferecendo acesso a comodidades e serviços digitais em edifícios de escritórios CF.
- Março de 2023 Cadillac Fairview, com sede em Toronto, comprou a divisão residencial da Lincoln Property Company. A Cadillac Fairview possui 49 por cento da divisão residencial da Lincoln desde 2019. Esta aquisição ocorre no momento em que o CEO da Lincoln Residential, Tim Byrne, está se aposentando e a Cadillac está procurando expandir seu portfólio. O fundador da Byrne and Lincoln Property, Mack Pogue, manterá uma participação de 5% na divisão residencial. Para a Cadillac, a aquisição amplia sua tendência de exercer influência pesada no setor imobiliário de Dallas.
Relatório de mercado de serviços imobiliários do Canadá - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Suposições do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. DINÂMICA DE MERCADO
4.1 Visão geral do mercado
4.2 Drivers de mercado
4.2.1 Aumento da atividade de novas construções, bem como expansão de novas startups e pequenas empresas
4.2.2 Aumento da demanda por unidades habitacionais acessíveis
4.3 Restrições de mercado
4.3.1 Falta de espaços habitacionais e regulamentação de hipotecas
4.4 Oportunidades de mercado
4.4.1 A demanda por espaços de escritório provavelmente aumentará nas principais cidades do Canadá
4.5 Análise das Cinco Forças de Porter
4.5.1 Ameaça de novos participantes
4.5.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
4.5.3 Poder de barganha dos fornecedores
4.5.4 Ameaça de produtos substitutos
4.5.5 Intensidade da rivalidade competitiva
4.6 Impacto da Covid-19 no mercado
5. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
5.1 Por tipo
5.1.1 residencial
5.1.2 Comercial
5.1.3 Outros tipos
5.2 Por serviço
5.2.1 Gestão da propriedade
5.2.2 Serviços de avaliação
5.2.3 Outros serviços
6. CENÁRIO COMPETITIVO
6.1 Visão geral (concentração de mercado e principais players)
6.2 Perfis de empresa
6.2.1 Colliers International Group Inc.
6.2.2 Cushman & Wakefield ULC
6.2.3 FirstService Corporation
6.2.4 Living Realty Inc.
6.2.5 Cadillac Fairview Corporation Ltd
6.2.6 Re/max Realtron Realty Inc.
6.2.7 SNC-Lavalin Operations & Maintenance Inc.
6.2.8 Royal LePage Limited
6.2.9 Triovest Realty Advisors Inc.
6.2.10 Sutton Group Preferred Realty Inc.*
7. FUTURO DO MERCADO
8. APÊNDICE
Segmentação da indústria de serviços imobiliários do Canadá
Serviços Imobiliários significa fornecer um serviço relacionado à compra, venda, arrendamento, aluguel ou avaliação de bens imóveis. O relatório fornece uma análise abrangente do mercado canadense de serviços imobiliários, abrangendo as tendências atuais do mercado, restrições, atualizações tecnológicas e informações detalhadas sobre vários segmentos e o cenário competitivo do setor. O impacto da COVID-19 também foi incorporado e considerado durante o estudo.
O mercado canadense de serviços imobiliários é segmentado com base no tipo (residencial, comercial e outros) e no serviço (gestão de propriedades, serviços de avaliação e outros serviços). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões para o mercado de serviços imobiliários do Canadá em valor (USD) para todos os segmentos acima.
| Por tipo | ||
| ||
| ||
|
| Por serviço | ||
| ||
| ||
|
Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado de serviços imobiliários no Canadá
Qual é o tamanho do mercado de serviços imobiliários do Canadá?
O tamanho do mercado de serviços imobiliários do Canadá deverá atingir US$ 29,43 bilhões em 2024 e crescer a um CAGR de 5% para atingir US$ 37,56 bilhões até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado de serviços imobiliários do Canadá?
Em 2024, o tamanho do mercado de serviços imobiliários do Canadá deverá atingir US$ 29,43 bilhões.
Quem são os principais atores do mercado de serviços imobiliários do Canadá?
Colliers International Group Inc., Cushman & Wakefield ULC, FirstService Corporation, Living Realty Inc., Cadillac Fairview Corporation Ltd são as principais empresas que operam no mercado canadense de serviços imobiliários.
Que anos esse mercado de serviços imobiliários do Canadá cobre e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado de serviços imobiliários do Canadá foi estimado em US$ 28,03 bilhões. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado de serviços imobiliários do Canadá para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado de serviços imobiliários do Canadá para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da indústria de serviços imobiliários do Canadá
Estatísticas para a participação de mercado de serviços imobiliários do Canadá em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise dos Serviços Imobiliários do Canadá inclui uma perspectiva de previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
