Tamanho do mercado imobiliário residencial de luxo do Bahrein
| Período de Estudo | 2019 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 279.82 milhões USD |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 376.39 Milhões USD |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.11 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
Principais Players
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise de Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo do Bahrein
O tamanho do mercado Bahrein Luxury Residential Real Estate em termos de valor de transação deve crescer de USD 279.82 milhões em 2024 para USD 376.39 milhões em 2029, a um CAGR de 6.11% durante o período de previsão (2024-2029).
O mercado é impulsionado pela demanda por residentes de luxo do GCC, bem como de outros países estrangeiros. Além disso, também há demanda por imóveis para locação, o que está impulsionando o mercado.
O Reino do Bahrein é um arquipélago entre a Arábia Saudita e o Catar. É composta pela ilha principal do Bahrein e dezenas de ilhas menores. Tornou-se mais popular entre aposentados e investidores estrangeiros porque é seguro e tranquilo, tem baixo custo de vida e tem uma população diversificada. O Bahrein, por exemplo, permite que as mulheres trabalhem e dirijam, o que é considerado mais liberal do que países vizinhos do Conselho de Cooperação do Golfo, como Arábia Saudita e Catar. Enquanto o árabe é a língua oficial, o inglês é amplamente compreendido. Apesar do crescente crescimento populacional e de um influxo de residentes estrangeiros, o mercado residencial do Bahrein diminuiu nos últimos anos devido a um excesso de oferta de moradias.
Durante janeiro e março de 2022, os valores do capital residencial do Bahrein permaneceram estáveis. Em todo o país, a demanda por imóveis para aluguel, como moradias e moradias, permaneceu forte no 1º trimestre de 2022. De acordo com um provedor de serviços imobiliários, os valores de capital no segmento de imóveis residenciais do Bahrein permaneceram praticamente estáveis a cada trimestre. Quando comparado ano a ano, o índice de valor de capital para apartamentos e moradias no país caiu em média 1,2% e 2,6%, respectivamente, de acordo com o relatório Bahrain Market in Minutes do 1º trimestre de 2022 da Savill.
Os estrangeiros no Bahrein estão limitados a comprar em áreas livres, que incluem Durrat Al Bahrein, Seef, Reef Island, Juffair, Amwaj Islands, Dilmunia Island, Diyar Al Muharraq e Riffa Views, de acordo com corretores. Novas construções continuam no Bahrein, com aproximadamente 9.000 novas unidades esperadas até 2026 em Diyar Al Muharraq, um complexo de sete ilhas artificiais perto de Manama, provavelmente deprimindo ainda mais os aluguéis. No momento, os preços residenciais médios no Bahrein são aproximadamente metade dos de propriedades comparáveis em Dubai, Emirados Árabes Unidos. Pessoas de países do Conselho de Cooperação do Golfo, principalmente Bahrein e Arábia Saudita, respondem por 75-80% de todas as transações de vendas no Bahrein. Vários dos compradores restantes são britânicos, indianos e paquistaneses.
Tendências do mercado imobiliário residencial de luxo do Bahrein
Aumento da procura de moradias para arrendamento impulsiona o mercado
O Bahrein está agora no mapa dos lugares para investir porque sua economia está melhorando, tem mais turistas e é conhecido como um dos lugares mais seguros do GCC para o comércio internacional. E o setor imobiliário é um setor aquecido. De acordo com uma análise da CBRE, o número total de transações imobiliárias no Bahrein no terceiro trimestre deste ano foi de 5.482. Embora o número esteja ligeiramente abaixo do total do trimestre anterior, de 5.532, somente agosto registrou 2.431 transações, tornando-se o segundo mês mais bem-sucedido desde 2018. As taxas nos mercados de vendas e arrendamento mudaram apenas ligeiramente nos últimos dois trimestres de 2022.
É importante notar que os preços médios de venda cotados de propriedades prime recém-lançadas, como as de Diyar Al Muharraq, subiram. Entre o 4º e o 1º trimestre, os preços médios de aluguel de apartamentos de médio a alto padrão no Bahrein caíram até 12% QoQ para apartamentos de dois quartos, com as configurações de apartamentos de três quartos vendo a menor mudança. Com o lento crescimento populacional e mais apartamentos sendo construídos no Reino, os aluguéis provavelmente continuarão a cair.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Aumento na venda de residências de luxo para compradores estrangeiros impulsionando o mercado
De acordo com uma das principais empresas de proptech do Bahrein, houve um aumento recente no número de leads e impressões no mercado de vendas residenciais. Entre maio e junho de 2022, as impressões gerais de apartamentos e moradias à venda aumentaram aproximadamente 34%, indicando forte demanda por esses tipos de unidades. Villas e apartamentos à venda no Bahrein estão se tornando mais populares à medida que mais pessoas se interessam por investimento imobiliário e propriedade de propriedades. Na comparação entre maio de 2022 e junho de 2022, os leads para moradias à venda aumentaram mais de 76%, segundo dados coletados por uma empresa de proptech. Em termos de apartamentos à venda, houve uma vantagem de 59% quando comparado o mesmo período.
Como resultado, o Bahrein tornou-se um popular destino imobiliário internacional. São esperados investidores, principalmente da região do Golfo, mas também da Europa e da Ásia. O governo do Bahrein está incentivando a popularidade imobiliária por meio de iniciativas econômicas destinadas a aumentar o investimento dentro e fora do país. Parece que muitos de seus vizinhos implementaram uma estratégia de diversificação econômica para diversificar suas economias longe dos hidrocarbonetos. O Plano Nacional de Recuperação Econômica, que foi lançado após a pandemia de COVID-19, teve como objetivo fazer a economia do Bahrein crescer investindo mais de US$ 30 bilhões em cinco pilares principais infraestrutura, desenvolvimento industrial, habitação, turismo e saúde.
Além disso, em 2021, o governo deve divulgar um Plano Nacional Imobiliário de quatro anos para incentivar o investimento imobiliário. Este plano de cinco pilares, desenvolvido pela Autoridade Reguladora do Imobiliário, visa implementar práticas internacionais, proteger os direitos das partes interessadas e desenvolver um quadro regulamentar baseado nos temas-chave da sustentabilidade, inovação, transparência e coesão. O Bahrein está vendo um aumento nos empreendimentos de luxo em todo o país. Nos próximos anos, grandes projetos como Golden Gate Towers, Oryx Bahrain Bay, Paramount Tower, Harbour Row e Amwaj Gateway devem entregar 4.322 unidades de luxo.
Visão geral do setor imobiliário residencial de luxo do Bahrein
O mercado imobiliário residencial de luxo do Bahrein é fragmentado, com muitos participantes locais, regionais e alguns globais. Alguns dos principais players do mercado são Diyar Al Muharraq, Naseej, Durrat Khaleej Al Bahrain, Durrat Marina e Ithmaar Development Company. A atividade de fusões e aquisições no Bahrein também deve aumentar nos próximos anos, provavelmente aumentando o desenvolvimento imobiliário residencial de luxo e, assim, incentivando mais empresas a entrar no mercado.
Líderes do mercado imobiliário residencial de luxo no Bahrein
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Diyar Al Muharraq
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Naseej
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Durrat Khaleej Al Bahrain
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Durrat Marina
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Ithmaar Development Company
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do Mercado Imobiliário Residencial de Luxo do Bahrein
Setembro de 2023 Dois meses antes do esperado, o Marassi Park, um empreendimento premium com 249 apartamentos residenciais, foi concluído, de acordo com o Eagle Hills Diyar (EHD), o renomado projeto Marassi Al Bahrein. O quinto projeto significativo a ser concluído como parte da estrutura Marassi Al Bahrein, Marassi Park, se beneficia de estar perto de Marassi Beach e Marassi Galleria, o principal destino de compras premium do Bahrein.
Junho de 2023 Em Reef Island, na costa norte de Manama, a empresa de infraestrutura Infracorp anunciou a abertura de Marina Bay, uma rica comunidade residencial. O projeto de alto padrão, que custará US$ 200 milhões, ajudará a Infracorp a atingir seu objetivo de construir comunidades sustentáveis em todas as nações onde realiza negócios, reunindo materiais de construção e métodos de construção ecologicamente corretos com comodidades de estilo de vida.
Janeiro de 2023 A Kooheji Development, com sede no Bahrein, anunciou uma colaboração com sua unidade de construção, a Kooheji Contractors, para iniciar o novo projeto de uso misto do grupo, o Onyx SkyView, que será construído em um terreno de 108.000 metros quadrados na Baía do Bahrein. O empreendimento-chave foi projetado com altos padrões arquitetônicos, incluindo um recurso paisagístico com um horizonte ininterrupto de Manama e vistas completas do mar, e inclui residências de luxo, escritórios e uma atraente unidade de varejo em ambos os lados do projeto.
Relatório de mercado de imóveis residenciais de luxo do Bahrein - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Resultados do estudo
1.2 Suposições do estudo
1.3 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INFORMAÇÕES DE MERCADO
4.1 Cenário atual do mercado e sentimentos do consumidor
4.2 Tendências de compra de imóveis residenciais de luxo Informações socioeconômicas e demográficas
4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios para o Setor Imobiliário Residencial de Luxo
4.4 Insights sobre o regime de taxas de juros para economia geral e empréstimos imobiliários
4.5 Insights sobre os rendimentos de aluguel no mercado imobiliário residencial de luxo
4.6 Informações sobre apoio à habitação acessível fornecido pelo governo e por parcerias público-privadas
4.7 Insights sobre tecnologia imobiliária e startups ativas no segmento imobiliário (corretagem, mídias sociais, gestão de instalações e gestão de propriedades)
4.8 Impacto do COVID-19 no mercado
5. DINÂMICA DE MERCADO
5.1 Drivers de mercado
5.1.1 Alta demanda com sinais de aumento de empreendimentos residenciais e compradores no mercado
5.1.2 A crescente população no Bahrein está impulsionando o setor imobiliário residencial de luxo
5.2 Restrições/desafios do mercado
5.2.1 O setor imobiliário do Bahrein tem crescido a um ritmo mais lento nos últimos anos
5.2.2 O aumento do custo do crédito devido às taxas de juros mais altas está começando a prejudicar a demanda por imóveis de luxo no Bahrein
5.3 Oportunidades de mercado
5.3.1 O setor residencial de luxo tem testemunhado muita atividade especulativa impulsionada principalmente pelo comércio de investidores do Kuwait e da Arábia Saudita.
5.3.2 A atividade de fusões e aquisições no Bahrein também deverá aumentar nos próximos anos
5.4 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
5.4.1 Poder de barganha dos fornecedores
5.4.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
5.4.3 Ameaça de novos participantes
5.4.4 Ameaça de produtos substitutos
5.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva
6. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
6.1 Por tipo
6.1.1 Condomínios e Apartamentos
6.1.2 Villas e casas terreas
6.2 Por cidades-chave
6.2.1 Manama
6.2.2 Muharraque
6.2.3 Juffair
6.2.4 Resto do Bahrein
7. CENÁRIO COMPETITIVO
7.1 Visão geral (concentração de mercado e principais players)
7.2 Perfis de empresa
7.2.1 Diyar Al Muharraq
7.2.2 Naseej B.S.C
7.2.3 Durrat Khaleej Al Bahrain
7.2.4 Manara Developments
7.2.5 Seef properties
7.2.6 Carlton Real Estate
7.2.7 Golden Gate
7.2.8 Arabian Homes Properties
7.2.9 Bin Faqeeh
7.2.10 Imóveis Pegasus*
8. OPORTUNIDADES DE MERCADO E FUTURO DO MERCADO
9. APÊNDICE
Segmentação do setor imobiliário residencial de luxo do Bahrein
Imóveis residenciais de luxo referem-se a propriedades que são projetadas exclusivamente para a ocupação humana e que proporcionam charme e vida de resort com comodidades de ponta. Uma análise de fundo completa do mercado imobiliário residencial de luxo do Bahrein, incluindo a avaliação da economia e contribuição dos setores na economia, uma visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave, tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmica do mercado e tendências geográficas e impacto COVID-19, é coberta no relatório.
O mercado imobiliário residencial de luxo do Bahrein é segmentado por tipo (apartamentos e condomínios, vilas e casas terrestres) e por cidades-chave (Manama, Muharraq, Juffair e o resto do Bahrein).
O relatório oferece o tamanho do mercado e os valores de previsão (em USD) para todos os segmentos acima.
| Por tipo | ||
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| Por cidades-chave | ||
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Bahrein Luxo Imóveis Residenciais Pesquisa de Mercado FAQs
Qual é o tamanho do mercado imobiliário residencial de luxo do Bahrein?
O tamanho do mercado Bahrein Luxury Residential Real Estate deve atingir USD 279.82 milhões em 2024 e crescer a um CAGR de 6.11% para atingir USD 376.39 milhões em 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado Bahrein Luxury Residential Real Estate?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário residencial de luxo do Bahrein deve chegar a US$ 279,82 milhões.
Quem são os chave players no mercado Bahrein Luxury Residential Real Estate?
Diyar Al Muharraq, Naseej, Durrat Khaleej Al Bahrain, Durrat Marina, Ithmaar Development Company são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial de luxo do Bahrein.
Em que anos este mercado Bahrein Imóveis residenciais de luxo cobre e qual foi o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário residencial de luxo do Bahrein foi estimado em US$ 263,71 milhões. O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Bahrein Luxury Residential Real Estate por anos 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Imóveis residenciais de luxo do Bahrein para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da Indústria de Imóveis Residenciais de Luxo do Bahrein
Estatísticas para a participação de mercado Bahrein Luxury Residential Real Estate 2024, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis residenciais de luxo do Bahrein inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
