Tamanho do mercado REIT da APAC
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 4.80 % |
| Concentração de Mercado | Médio |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise de mercado REIT da APAC
Com a adesão dos novos mercados emergentes ao mundo dos REIT cotados, os investidores globais terão em breve mais opções de onde investir. Mais países asiáticos estão a planear lançar as suas versões de REIT nos próximos meses, depois de terem levado mais de uma década para finalmente abraçarem o conceito de titularização de bens imobiliários.
O desempenho do mercado imobiliário na Ásia nos últimos anos tem sido espetacular. Hoje, a escolha dos investidores globais de REIT está limitada à Austrália, Japão, Singapura e Hong Kong, apesar de existirem muitos países na região que incorporam a abordagem REIT, mas apenas uma ou algumas listagens são vistas. E isso é irónico, dado que a Ásia-Pacífico representa uma fatia tão considerável do mercado imobiliário global.
Os REITs estão ficando maiores em termos de capitalização de mercado, enquanto os desenvolvedores estão ficando menores. É importante notar que o universo REIT da Ásia-Pacífico expandiu-se ao longo da última década, desde que Singapura, Japão e Hong Kong começaram a implementar regulamentações.
Tendências de mercado REIT da APAC
Tamanhos de mercado da indústria RIET em todos os países da região
O Japão tem o maior mercado de REIT na Ásia-Pacífico, com uma capitalização de mercado total de 130 mil milhões de euros e tem 58 J-REITs listados no índice SP ASX 300 REITs. Os trustes japoneses são pequenos, mas a sua capitalização de mercado total garante que os J-REITs tenham a maior ponderação nos índices de REITs asiáticos.
Embora a Austrália tenha o mercado mais estabelecido e o segundo maior da região, o número de A-REITs está a diminuir devido às fusões e aquisições em curso.
Cingapura é classificada como o terceiro maior mercado de REIT na Ásia-Pacífico. Embora também tenha perdido S-REITs devido a aquisições, novos veículos estão a ser lançados em Singapura. Curiosamente, a república também oferece trustes transfronteiriços. A bolsa de Singapura possui vários REITs que possuem ativos na China, Índia e EUA, e são cotados em moedas locais e estrangeiras.
Hong Kong tem 10 REITs e a Índia tem 1 REIT listado.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Prêmio para NAV (%) na Austrália por tipo de propriedade
As empresas imobiliárias da Ásia-Pacífico como um todo foram negociadas com um desconto médio de 21,4% em relação ao NAV em outubro de 2018. O grupo que elegeu o status REIT negociou com um prêmio médio de 0,6% em relação às suas estimativas de consenso de NAV, marcando um percentual de 22-. ponto de diferença em relação ao grupo de empresas que não adotou o status. Os REITs sediados no Japão foram negociados com o maior prêmio em relação ao NAV, de 3,7%, enquanto os REITs com sede na Austrália foram negociados com um prêmio de 0,5% e os REITs com sede em Cingapura foram negociados com um desconto de 2,4% em relação ao NAV.
Um infográfico detalhando a métrica de prêmio para NAV (%) na Austrália por tipo de propriedade está anexado abaixo.
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Visão geral da indústria APAC REIT
O relatório inclui uma visão geral dos REITs que operam na APAC. Desejamos apresentar perfis detalhados de algumas grandes empresas que cobrem ofertas de produtos, regulamentos que as regem, suas sedes e desempenho financeiro. Atualmente, alguns dos principais players que dominam o mercado estão listados abaixo.
Líderes de mercado REIT da APAC
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Link REIT
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Dexus
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StockLand
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Mirvac
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GPT
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Relatório de Mercado APAC REIT – Índice
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1. INTRODUÇÃO
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1.1 Resultados do estudo
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1.2 Suposições do estudo
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1.3 Escopo do estudo
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2. METODOLOGIA DE PESQUISA
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3. SUMÁRIO EXECUTIVO
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4. DINÂMICA DE MERCADO
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4.1 Visão geral do mercado
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4.2 Insights sobre retornos e dividendos – principais indicadores de desempenho para REITs
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4.3 Um resumo sobre o ambiente regulatório
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4.4 Drivers de mercado
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4.5 Restrições de mercado
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4.6 Cadeia de Valor/Análise da Cadeia de Suprimentos
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4.7 Análise de Força de Porters 5
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4.7.1 Ameaça de novos participantes
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4.7.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
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4.7.3 Poder de barganha dos fornecedores
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4.7.4 Ameaça de produtos substitutos
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4.7.5 Intensidade da rivalidade competitiva
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4.8 Impacto do COVID-19 no mercado
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5. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
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5.1 Por país
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5.1.1 Malásia
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5.1.2 Cingapura
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5.1.3 Hong Kong
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5.1.4 Austrália
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5.1.5 Japão
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5.1.6 Nova Zelândia
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5.1.7 Resto da Ásia-Pacífico
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5.2 Por tipo de propriedade
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5.2.1 Varejo
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5.2.2 Escritório
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5.2.3 Industrial
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5.2.4 Especialidade
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5.2.5 Diversificado
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5.2.6 Assistência médica
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5.2.7 Outros tipos de propriedades
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6. CENÁRIO COMPETITIVO
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6.1 Visão geral da concorrência de mercado (concentração de mercado e negócios de fusões e aquisições)
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6.2 Perfis de REITs
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6.2.1 Link REIT
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6.2.2 Grupo Goodman
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6.2.3 Grupo Centro
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6.2.4 Dex
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6.2.5 Fundo de construção da Nippon
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6.2.6 Mirvac
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6.2.7 Corporação de Investimento RE do Japão
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6.2.8 GPT
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6.2.9 Estoque
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6.2.10 Capital Land Mall Trust
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6.2.11 Suba REIT
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6.2.12 Fundo de Varejo do Japão*
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7. OPORTUNIDADES DE MERCADO E TENDÊNCIAS FUTURAS
Segmentação da indústria APAC REIT
Uma compreensão da indústria APAC REIT, ambiente regulatório, REITs e seus modelos de negócios, juntamente com segmentação detalhada do mercado, tipos de produtos, receitas e dividendos, tendências atuais do mercado, mudanças na dinâmica do mercado e oportunidades de crescimento. Análise aprofundada do tamanho do mercado e previsão para os diversos segmentos.
Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado REIT da APAC
Qual é o tamanho atual do mercado APAC REIT?
O mercado APAC REIT deverá registrar um CAGR de 4,80% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os principais atores do mercado APAC REIT?
Link REIT, Dexus, StockLand, Mirvac, GPT são as principais empresas que operam na indústria APAC REIT.
Que anos este mercado APAC REIT cobre?
O relatório abrange o tamanho histórico do mercado APAC REIT para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado APAC REIT para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da Indústria APAC REIT
Estatísticas para a participação de mercado, tamanho e taxa de crescimento de receita da APAC REIT em 2024, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise APAC REIT inclui uma perspectiva de previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
