マーケットトレンド の ベトナムの高級住宅不動産 産業
都市ブランドの住宅の需要を促進する豊かな人口の増加
最新のNew World Wealth 2021 Estate Trendsレポートでは、富裕層の人々は、プライベートで安全な場所、ライフスタイル、コミュニティ、施設、および制御された交通を求めています。これらは、都市ブランドの住宅によって提供される重要な特性です。したがって、富裕層の増加は、ベトナムの都市ブランド住宅の需要を押し上げるでしょう
将来的には、ベトナムの富裕層の急速な増加と生活の質の向上の必要性に伴い、中心部の計画と東部へのトゥドゥック市への拡大を伴うホーチミン市の都市開発は、都市部におけるブランド製品の活性化に貢献します。 特に地下鉄1番駅の近く。これらの新しい都市ブランドの住宅は、裕福な居住者からの厳しい要件と基準を満たします
The Wealth Report 2021によると、ベトナムには2025年までに、資産が100万ドル以上の富裕層(HNWI)が25,812人、純資産が3,000万ドル以上の超富裕層(UHNWI)が50人いる見込みです。金利の低下と財政刺激策の強化により資産価値が急上昇し、世界のUHNWI人口は過去1年間で2.4%増加して52万人を超えました。北米とヨーロッパはそのプロセスを目撃しましたが、アジアは12%の増加で真の復活を経験しました
この市場を形作る主な傾向を理解する
ホーチミン市(HCMC)の高級マンションが過去最高の価格上昇を記録
1区や新しく設立されたThu Duc Cityなどのホーチミン市の一等地にある高級マンションの価格は、1平方メートルあたり1億〜4億ドン(4,300〜17,400米ドル)に達しています。1区のダカオ区の高級アパートプロジェクトの初期価格は、2018年に平方メートルあたり約6,500〜8,000米ドルであり、アパートプロジェクトの最高価格でした。2021年4月の時点で、価格は平方メートルあたり7,500〜9,800米ドルに急騰しています
1区のサイゴン川沿いを流れるトンドゥックタン通りで最近開始された高級アパートプロジェクトでは、アパートの価格は1平方メートルあたり18,000米ドルで、国内で最も高い第1四半期の料金です。サイゴンリバーサイドエリアの高級マンション価格は2年間で約50%高騰しています。Vo Van Nghia通りにあるかつてのThu Duc地区で最も高額なアパートプロジェクトは、平方メートルあたり4,000米ドルの値札を持っています。不動産コンサルタント会社CBREベトナムによると、ホーチミン市の高級マンションプロジェクトの平均価格は第1四半期に平方メートルあたり6,898米ドルに達し、前年比4.7%上昇しました
