マーケットトレンド の ベトナムの高級住宅不動産 産業
不動産の経済貢献の高まりが市場の成長機会を浮き彫りにする
ベトナムの不動産セクターは一貫して拡大しており、国のGDPへの貢献度が高まっていることがそれを裏付けている。この拡大は、特にホーチミン市やハノイのような都市における高級住宅開発の台頭によって、このセクターがベトナムの都市景観を形成する上で極めて重要な役割を担っていることを浮き彫りにしている。ベトナムの人口がより豊かになり、富裕層（HNWI）が顕著に増加するにつれて、高級物件への需要が急増し、このセグメントの成長に拍車をかけている
キャピタランドは2024年4月、国内外の富裕層をターゲットに、ホーチミン市で5億米ドルの高級住宅プロジェクトを発表し、この傾向を例証した。これと並行して、マリオット・インターナショナルはベトナムのデベロッパーと共同で、2024年9月にハノイでブランドの高級住宅プロジェクトを発表した。このベンチャーは高級アメニティとサービスを誇り、ベトナムの高級住宅分野でグローバルブランドとの結びつきが深まっていることを強調している。さらに、ベトナム政府が2024年に住宅法を改正し、外国人投資家の不動産所有権を合理化したことで、高級住宅分野への関心が高まっている
こうした動きは、GDPへの貢献によって証明されるベトナムの不動産成長と、高級住宅の重要性の高まりとの整合性を示している。経済の発展、支援的な政策、投資家の信頼感の強化により、ベトナムは東南アジアにおける高級住宅用不動産の急成長する中心地としての地位を固めつつある
この市場を形作る主な傾向を理解する
ハノイとホーチミンで高層高級アパートが人気を集める
急速な都市化と高級居住空間への需要の高まりにより、ベトナムの2大中心都市であるハノイとホーチミンは、高層高級マンションの主要市場として位置づけられている。中心部では用地が限られているため、デベロッパーは垂直型の開発を優先している。このアプローチは、高級感、利便性、ビジネス街や都市アメニティへの近接性を求める富裕層の嗜好に合致している
2024年2月、ヴィンホームズはハノイのタイホー地区に高級高層住宅団地の計画を発表した。富裕層や駐在員をターゲットにしたこのプロジェクトは、最先端のアパートメントと高級アメニティを特徴とする。同様に2024年8月、ケッペル・ランドはホーチミン市で、先進のスマートホーム技術と持続可能な設計要素を取り入れた高層高級開発の第2期を開始した。さらに、2024年5月には、韓国のコングロマリットであるロッテグループが、ホーチミン市のトゥーティエムで、総合都市開発の一環として高層高級マンションを含むロッテ・エコ・スマート・シティ・プロジェクトを発表した
ホーチミン市2区にあるクストホームのダイヤモンドアイランド開発も、2024年初頭に新しい高層タワーで拡大した。このプロジェクトは、リバーサイドでの生活、豪華なアパートメントデザイン、プライベート施設を強調し、国内外の富裕層バイヤーにアピールしている。これらの開発は、成長するベトナムの高級住宅不動産市場におけるハノイとホーチミンの戦略的重要性を強調している
