ベトナムの高級住宅不動産 市場規模

ベトナムの高級住宅不動産市場分析

取引額の観点から見たベトナムの高級住宅不動産市場規模は、予測期間（2024年から2029年）中に13.65％のCAGRで、2024年の36億4,000万米ドルから2029年までに68億9,000万米ドルに成長すると予想されています

新型コロナウイルス感染症のパンデミック中に不動産価格、特に家賃が大幅に下落し、開発業者や仲介業者は限界に追い込まれた。渡航制限により、外国人がほとんど残っていないため、代理店は主に地元のバイヤーに注力せざるを得なくなった。景気低迷にも関わらず、市場では経験豊富で信頼できるパートナーと現場で働いた企業との取引が成立した。特に需要が高いのは、通常より 13.65% 安い価格で落札できる傷んだ高級住宅です

ベトナムは東南アジアの中でも活況な不動産市場として台頭しており、ホーチミン市は住宅価格が急速に上昇している地域の一つです。ベトナムは、高級セグメントの不動産市場で最も急成長している 10 の市場の 1 つです。ベトナムはまた、富と高級不動産の需要が急速に成長している国として台頭しています。しかし、価格と供給の急増は止まる気配がなく、高級マンションやブランド住宅の開発が急速に進み、市場が過熱するのではないかとの懸念が生じている

ベトナムの高級アパート市場における国内外の顧客の数は増加しています。ベトナムは、急成長する経済に加え、最近外国人が購入しやすくなった法律により、次の高級不動産市場のホットスポットとみなされ始めています。その結果、裕福な海外投資家がこの国に引き寄せられてきました。ベトナムでは、中流階級と上流階級の成長と外国人材の流入により、高品質の住宅に対する需要が刺激されています。一方、香港、タイ、台湾、シンガポールなどの近隣諸国の不動産価格は高くなりすぎている。たとえば、ホーチミン市の一等地にある高級アパートメントの価格は、1平方メートルあたり約5,000ドルです。対照的に、シンガポールと香港では同じアパートの価格が 4 倍になるため、ベトナムは投資家にとって理想的な目的地となっています

2022 年のベトナムの不動産市場には浮き沈みがあり、この分野の多くの企業は経費と人員の削減によるリストラを余儀なくされました。パンデミック後の国内の経済回復と、この分野の回復の初期の兆候が今年の始まりとなった。しかし、2022年第2四半期に入ると市場は失速し始めた

第 3 四半期には約 1,250 ユニットしか入手できず、取引は 52% 以下に減少しました。前四半期に市内で主に売りに出されたのはわずか450戸で、販売されたアパートはわずか約100戸だった。ホーチミン市不動産協会は、過去 5 年間で住宅価格が上昇したと報告しています (HoREA)。最も手頃な価格の住宅単価は約 84,620 ドルで、これはベトナム人労働者の平均年収の約 20 倍です