マーケットトレンド の 米国のプレハブ建築物 産業
市場を牽引する住宅の需要の増加
米国国勢調査局と米国住宅都市開発省の共同声明によると、新しい家を購入するアメリカ人は少なくなっています。2022年7月の新築一戸建て住宅の季節調整済み年間販売は511,000戸で、6月の修正率585,000戸より12.6%少なく、2021年7月の予想726,000戸より29.6%減少しました。新築住宅の需要が減少しているにもかかわらず、価格は7月に下落するのではなく上昇しました。新築住宅の販売価格の中央値は、2022年6月の402,400米ドルから、4月の過去最高の458,000米ドルから2022年7月の439,400米ドルに続いて、1年で最低値に下落しました
住宅在庫にも良好な供給が見られます。2022年7月末の新築住宅の季節調整済み推定値は464,000戸でした。現在の販売レートでは、これは10.9か月の供給に相当し、現在の供給は10.9か月でなくなることを意味します。FRBが数回金利を引き上げた後、住宅市場は住宅価格の急速な上昇を経験し、その後深刻な下落を経験しました。住宅建設業界でさえ、2022年7月の新築販売の減少からも明らかなように、減速しています
全米アパート協会によると、2030年までに需要を満たすにはさらに460万戸が必要になります。今年の49万戸の新築アパートは大不況以来最大ですが、それでも不十分です。アパートの投資家にとって、価格の上昇は素晴らしい機会を提供します。家賃と住宅価格が上昇していることを考えると、これは購入するのに最適な瞬間です。この傾向は確実に鈍化しますが、年末までに3.4%に達すると予測されている最近のフェデラルファンド金利の上昇により、緩和される可能性が最も高いです
この市場を形作る主な傾向を理解する
市場で成長している国で成長しているモジュラー構造
米国の住宅の手頃な価格の問題は、不動産価格、住宅ローン金利、家賃が2年間急騰した後、これまで以上に顕著になっています。米国の世帯は、住宅費の上昇によって引き起こされる負担の解決策を模索してきました。1つの選択肢は、より多くの製造された家を建てることです。製造された住宅は、工場で建設され、最終的な場所に輸送される住宅として定義されます。これらのユニットは、通常、シンプルなデザインと費用対効果の高い材料を備えているため、現場で建てられた住居よりもはるかに安価です
業界関係者は、製造された住宅の価格は平方フィートあたり平均57米ドルであり、現場で建てられた住宅の119米ドルのコストよりも大幅に安いと推定しています。このより安価な選択肢は、低所得および中所得の家族にとって多くの魅力を持っています。米国で毎年建設される新しい住宅の約10分の1はプレハブであり、2,200万人のアメリカ人がすでにそれらに住んでいます。さらに、改善された設計、より良い材料、およびより高いエネルギー効率はすべて、製造された住宅の品質を向上させました
製造された住宅の人気は米国全体で異なりますが、南部はそれらの割合が高いことで際立っています。テキサス、フロリダ、ノースカロライナなどの急成長している人口密度の高い南部の州は、プレハブ住宅の年間出荷でトップの座を占めています。ただし、新しい一戸建て住宅の最も人気のある場所は、ミシシッピ州、ウェストバージニア州、ケンタッキー州などの低所得の州であり、居住者は安価な代替手段として家を建設する傾向がある可能性があります
