米国の住宅建設 市場規模

米国の住宅建設市場分析

米国の住宅建設市場の規模は、現在のところUSD 590 billion程度であり、予測期間中は3%以上のCAGRを記録すると予測されている。米国の住宅建設市場は、同国の手頃な価格の住宅トレンドによって牽引されている

• 2020年には、COVID-19(コロナウイルス)の感染拡大による景気減速の懸念から、フェデラルファンド金利の目標がゼロ近くまで引き下げられました。その後、住宅ローン金利は記録的な低水準に達しました。これは、住宅供給の低さと相まって、2020年初頭の住宅建設に拍車をかけました。しかし、コロナウイルスのパンデミックに起因する影響は予想よりも悪化し、経済の大規模なバンドの一時的な縮小または完全な閉鎖につながりました。これは、2020年第2四半期の住宅投資を圧迫しました。
• 他の経済指標は急速ではあるが不完全な回復に着手しましたが、住宅市場は非常に急速に回復し、住宅建設投資の価値は2020年末までにパンデミック前のレベルを上回りました。住宅投資は、低い住宅ストックと歴史的に低い住宅ローン金利によって推進されていました。2021年の成長は、人口の予防接種の増加とともに、ペントアップ需要の解放が住宅建設活動の増加につながったため加速しました。労働市場の改善も住宅需要を下支えしています。それにもかかわらず、2022年のインフレ率の上昇により、連邦準備制度理事会は景気後退の恐れの中で支出を削減するために金利を引き上げることを余儀なくされました。その結果、住宅投資は大幅に減速し、2022年と2023年には減少が予想されます。
• 米国の建設部門間の格差は、住宅請負業者が不況に備えるにつれて目に見えるようになりましたが、商業用および工業用の建物は活況を呈し続けています。金利の上昇により、一戸建て住宅建設市場はすでに景気後退に陥っていますが、活発な非住宅活動は続いています。最近の傾向が示すように、材料費、フルフィルメント、人件費、土地のコストが急増しています。これは住宅建設業界に直接的な影響を及ぼしました。さらに、住宅市場のネガティブな見通しは、2つの建設分野間の不一致の認識をさらに高めている可能性があり、住宅ローン金利の上昇は、新しい住宅の需要(またはその欠如)に重くのしかかっています。新たに発表された「建設支出データは、業界が現在の経済環境で引き続き苦戦していることを示しています。
• 2022年9月のデータは、季節調整済みの名目ベースで、業界が2022年8月から0.2%、前年比10.9%成長したことを示しています。全体的な建設費の伸びは2022年も安定しており、年間を通じてほぼ2桁の成長を維持しています。ただし、このデータは名目上のものであるため、拡大は主に業界全体の価格の急上昇を反映しています。住宅部門と非住宅部門の成長のバランスも変化しています。住宅部門は2022年末にかけて前月比(前月比)の成長が持続的に減速しており、前年比(前年比)の成長は2021年5月から減少傾向をたどっています。一方、非住宅建設の伸びは加速しており、2022年2月には前年比成長率がプラスに転じ、2022年9月時点で9.2%となっています。