マーケットトレンド の USプロパティ・マネジメント 産業
住宅部門の需要が市場を支える
景気不安、インフレ、金利上昇にもかかわらず、住宅価格はほとんどの州で上昇を続けた。最も住宅価格が上昇したのは、アリゾナ州、メイン州、コネチカット州、ニューハンプシャー州であった。2023年第2四半期には、カリフォルニア州、ワシントン州、コロラド州を含む8州とコロンビア特別区で価格が下落した
カリフォルニア州では、住宅価格の中央値が新築・中古住宅ともに平均販売価格を大きく上回った。カリフォルニア州は米国で最も人気のある住宅市場のひとつである
不動産管理ソフト会社RealPageは、2024年に完成するアパート戸数は671,953戸になり、1974年以来最多になると予測している
米国のアパート供給は2023年に爆発的に増加し、1987年以来の高水準に達し、43万9000戸以上が新たに建設された。この供給増は、賃借人の選択肢を増やし、賃料の伸びを大幅に鈍化させたため、多くの市場でアパート賃料が全面的に下落する結果となった
住宅分野の需要が高まるにつれ、不動産管理に対する需要も同時に高まった。これらすべての業務を管理するには、多くの事務作業が伴う。そのため、不動産管理業者は、これらすべての業務を管理するためにソフトウェアを使用している
スマートホームの需要が市場を牽引
IoT技術やスマートデバイスの導入は、不動産ビジネスの様々な場面で普及が進むと予想される。IoTのニーズは、顧客サービス性を向上させるために、不動産ビジネスにおいて継続的に高まっている
ソフトウェア・プロバイダーは、不動産とその管理者、所有者、投資家などとの間のコミュニケーションを改善するために、ソフトウェアとテクノロジーを統合し始めている。例えば、テキサス州を拠点とするデベロッパー、キャップストーン・パートナーズは、IoTソリューション・プロバイダーのIOTAS社と提携し、入居者向けに連動したスマートホーム環境を構築した。その結果、スマートホームの普及が進むと、不動産管理ソフトウェア・ソリューションが促進される可能性が高い
すべての連携デバイス、プラットフォーム、家電製品によって作成される膨大な量のデータは、ソフトウェア機能の改善に利用される可能性がある。さらに、データ分析により、IoTの採用は、不動産所有者が接続されたデバイスの性能を認識し、適切な行動を取ることを支援し、賃貸人により良いサービスを提供すると予測される。ジョンソンコントロールズの建物効率パネル調査によると、回答者の70％が、トレンドを予測・診断するためにIoTを導入することで、ソフトウェアの需要が高まると感じている
