| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 84.73 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 102.79 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 3.94 % |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー*免責事項:主要選手の並び順不同 |
米国不動産管理市場分析
米国の不動産管理市場規模は2024年にUSD 81.52 billionと推定され、2029年にはUSD 98.88 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に3.94%の年平均成長率で成長すると予測されている。
米国は、新しいインフラや技術が頻繁に開発され、急速に進歩しており、この地域の全体的な経済統計も徐々に押し上げられている。多くの刺激的な製品の発売や、支援的な管理・統計技術によって、企業は圧倒的に成長している。
不動産管理業界は、米国で最も急成長している業界のひとつである。全米の主要都市で建設される新築アパートの増加に伴い、効果的な不動産管理ソリューションへのニーズが高まっている。
SaaSモデルは、刻々と変化する不動産環境の中で競争に勝ち残り、機敏な対応を望む不動産管理会社にとって、戦略的に必要なものとなりつつある。加えて、職場の移動という状況の変化は、米国の不動産専門家に大きな成長機会をもたらしている。2023年時点の米国の不動産管理事業者数は296,477社で、2022年から2.1％増加している。米国の不動産管理業界は労働集約型であり、資本よりも労働力への依存度が高い。売上高に占める米国の不動産管理業界の事業コストが最も高いのは、賃金（42.9％）、仕入（2.7％）、家賃・光熱費（2.7％）である。
米国の不動産管理市場の動向
住宅部門の需要が市場を支える
景気不安、インフレ、金利上昇にもかかわらず、住宅価格はほとんどの州で上昇を続けた。最も住宅価格が上昇したのは、アリゾナ州、メイン州、コネチカット州、ニューハンプシャー州であった。2023年第2四半期には、カリフォルニア州、ワシントン州、コロラド州を含む8州とコロンビア特別区で価格が下落した。
カリフォルニア州では、住宅価格の中央値が新築・中古住宅ともに平均販売価格を大きく上回った。カリフォルニア州は米国で最も人気のある住宅市場のひとつである。
不動産管理ソフト会社RealPageは、2024年に完成するアパート戸数は671,953戸になり、1974年以来最多になると予測している。
米国のアパート供給は2023年に爆発的に増加し、1987年以来の高水準に達し、43万9000戸以上が新たに建設された。この供給増は、賃借人の選択肢を増やし、賃料の伸びを大幅に鈍化させたため、多くの市場でアパート賃料が全面的に下落する結果となった。
住宅分野の需要が高まるにつれ、不動産管理に対する需要も同時に高まった。これらすべての業務を管理するには、多くの事務作業が伴う。そのため、不動産管理業者は、これらすべての業務を管理するためにソフトウェアを使用している。
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スマートホームの需要が市場を牽引
IoT技術やスマートデバイスの導入は、不動産ビジネスの様々な場面で普及が進むと予想される。IoTのニーズは、顧客サービス性を向上させるために、不動産ビジネスにおいて継続的に高まっている。
ソフトウェア・プロバイダーは、不動産とその管理者、所有者、投資家などとの間のコミュニケーションを改善するために、ソフトウェアとテクノロジーを統合し始めている。例えば、テキサス州を拠点とするデベロッパー、キャップストーン・パートナーズは、IoTソリューション・プロバイダーのIOTAS社と提携し、入居者向けに連動したスマートホーム環境を構築した。その結果、スマートホームの普及が進むと、不動産管理ソフトウェア・ソリューションが促進される可能性が高い。
すべての連携デバイス、プラットフォーム、家電製品によって作成される膨大な量のデータは、ソフトウェア機能の改善に利用される可能性がある。さらに、データ分析により、IoTの採用は、不動産所有者が接続されたデバイスの性能を認識し、適切な行動を取ることを支援し、賃貸人により良いサービスを提供すると予測される。ジョンソンコントロールズの建物効率パネル調査によると、回答者の70％が、トレンドを予測・診断するためにIoTを導入することで、ソフトウェアの需要が高まると感じている。
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米国不動産管理業界の概要
米国の不動産管理市場の大手企業は、収益管理、決済サービス、通信ソリューション、施設管理、リース管理などの知識を得て、ソフトウェアの能力と製品の適用性を高めることに注力している。この手法は、米国における企業の足跡を増やすのに役立っている。
買収に伴い、パートナーシップと協力に大きな重点が置かれ、主要な利害関係者が新しい商品や経験を提供できるよう支援している。さらに、既存の製品群の開発と成長は、サプライヤーが市場での地位を向上させるのに役立っている。同市場の主なプレーヤーとしては、グレイスター・リアルエステート・パートナーズ、JLL、リンカーン・プロパティー・カンパニー、CBREなどが挙げられる。
米国不動産管理市場のリーダー
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Greystar Real Estate Partners
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Lincoln Property Company
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CBRE
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Jones Lang LaSalle Incorporated
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BH Management Services LLC
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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米国不動産管理市場ニュース
- 2024年2月米国第4位の不動産デベロッパーであるウッド・パートナーズは、全米17州にある38,000戸以上の不動産管理事業を、米国最大のアパートメント管理会社であるグレイスター（サウスカロライナ州チャールストン）に売却。
- 2023年11月RealPage Inc.がOn-site Managers Inc.を現金約2億5,000万米ドルで買収。On-Siteは、集合住宅業界と一戸建て住宅業界向けに、あらゆる情報源からのリードを統合し、成約リースに結びつける集合住宅不動産管理と賃借人向けのオンデマンド・リーシング・プラットフォームである。RealPageは今後もオンサイトプラットフォームのサポートを継続し、将来的にはオンサイトプラットフォームの優れた点を統合する予定です。両プラットフォームを利用している顧客は、混乱することなく今後の改良の恩恵を受け続けることができる。
米国不動産管理業界のセグメンテーション
不動産管理会社は、テナントや見込み客と直接取引するため、不動産オーナーは賃貸のマーケティング、テナントとの交渉、メンテナンスや修繕問題の処理、家賃の回収、テナントからの苦情への対応、さらには立ち退きの追求などを心配する必要がなく、時間を節約することができる。不動産管理会社は、不動産の取り扱いに関して経験を持ち、オーナーに最適なソリューションを提供する。
米国の不動産管理市場は、エンドユーザー別（商業用、住宅用）、サービス別（マーケティング、物件評価、テナントサービス、メンテナンス、その他サービス）に区分されている。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、米国市場の市場規模と予測を金額（米ドル）で提供しています。
| エンドユーザー | コマーシャル |
| 居住の | |
| サービス | マーケティング |
| 不動産評価 | |
| テナントサービス | |
| メンテナンス | |
| その他のサービス |
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不動産管理市場調査FAQ
米国の不動産管理市場の規模は？
米国の不動産管理市場規模は2024年に815.2億ドルに達し、年平均成長率3.94％で推移し、2029年には988.8億ドルに達すると予測される。
現在の米国の不動産管理市場規模は？
2024年、米国の不動産管理市場規模は815.2億ドルに達すると予想される。
米国不動産管理市場の主要プレーヤーは？
グレイスター・リアルエステート・パートナーズ、リンカーン・プロパティー・カンパニー、CBRE、ジョーンズ・ラング・ラサール、BHマネジメント・サービスLLCが、米国不動産管理市場で事業を展開する主要企業である。
この米国の不動産管理市場は何年をカバーし、2023年の市場規模は？
2023年の米国不動産管理市場規模は783.1億米ドルと推定される。本レポートでは、米国の不動産管理市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の米国不動産管理市場規模を予測しています。
米国不動産管理市場レポートの対象セグメントは？
米国不動産管理市場レポートがカバーするセグメントは、a) エンドユーザー：商業および住宅 b) サービス：マーケティング、物件評価、テナントサービス、メンテナンス、その他サービス
米国の不動産管理市場で有望なセグメントは？
米国の不動産管理市場における有望セグメントは、a) ホテルの不動産管理 b) 商業施設の不動産管理 c) スマートな不動産管理 d) 持続可能な不動産管理である。
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米国不動産管理業界レポート
米国の不動産管理市場は、商業用・住宅用賃貸物件に対する需要の高まりにより、大きな成長を遂げている。この急成長の背景には、米国内の主要都市でアクセスしやすく、手頃な価格で質の高い物件を入手できるようになったことがある。バーチャルリアリティ、人工知能、モノのインターネット、機械学習などの先進技術が不動産管理に統合され、市場規模をさらに押し上げている。
業界動向によると、米国最大の不動産管理会社が使用するソフトウェアは、顧客と所有者双方の重要な個人情報を収集するため、不動産業界はセキュリティ上の脅威にさらされやすく、市場はセキュリティやデータ漏洩の増加といった課題に直面している。市場はソフトウェアとサービスに区分され、複数の不動産運営業務を管理できるソフトウェアが優位を占めている。導入面では、高度なセキュリティと費用対効果の高いソリューションにより、クラウドベースのソフトウェアがセグメントをリードしている。
米国の不動産管理市場では、住宅部門が最大の市場シェアを占めており、不動産管理業者が圧倒的なエンドユーザーとなっている。市場規模および予測は、上記すべてのセグメントについて金額ベースで提供されている。業界統計によると、不動産管理市場は継続的に進化しており、テナントサービス、メンテナンス、その他関連サービスの強化に重点が置かれている。
業界分析によると、市場は技術の進歩と賃貸物件の需要増加の組み合わせによって牽引されている。市場予測は、不動産管理における先進技術の統合の利点を強調する業界調査に支えられ、プラスの成長率を示している。市場データと業界情報によると、市場の見通しは有望であり、機密情報を保護するためのセキュリティ対策の向上に重点が置かれている。
市場セグメンテーションでは、商業用不動産と住宅用不動産が明確に区別されており、後者の方が大きなシェアを占めている。業界レポートと市場レビューでは、現在のトレンドと将来予測を包括的に紹介している。業務を効率化するために革新的なソリューションを採用する不動産管理会社が増えるにつれ、市場価値は上昇すると予想される。
レポートPDFやその他の業界レポートは、市場動向、業界規模、市場リーダーに関する詳細な洞察を提供します。業界の見通しは引き続き良好で、今後も継続的な成長が見込まれる。主要都市における需要の高まりに対応し、賃貸可能な物件が増えるにつれ、業界の売上は増加すると予測される。
結論として、米国の不動産管理市場は、技術の進歩と賃貸物件の需要増に牽引され、大幅な成長が見込まれている。市場予測や業界分析によると、市場の進化するニーズに対応するため、セキュリティ対策の強化や先端技術の統合に重点を置き、前向きな軌道を描いている。
