米国の不動産管理市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 815.2億ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 988億8000万ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 3.94 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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米国不動産管理市場分析
米国の不動産管理市場の規模は、2024年に815億2,000万米ドルと推定され、予測期間（2024～2029年）中に3.94％のCAGRで成長し、2029年までに988億8,000万米ドルに達すると予想されています。
過去 5 年間、米国の不動産市場は多くの投資を呼び込んできました。住宅部門では、価格の上昇から住宅購入に対する消費者の態度の変化まで、さまざまな要因により住宅所有率が低下しています。その結果、賃貸者にとって有利な市場が生まれ、これが空室率低下の主な理由でもあります。
- パンデミックにより、米国の不動産会社、不動産管理会社、住宅所有者協会によるデジタル技術の利用が促進されました。2020年、業界関係者は、家賃回収を最大化し、規制基準を満たし、財務実績を維持し、賃貸借人を維持し、それらの入居者を効果的に管理するためのクラウドベースのソフトウェアを家主に提供しました。
- 不動産分析およびソフトウェア事業を営む RealPage は昨年、ライブ エージェントによるオンデマンド ツアーを含む、アパート向けの新しいバーチャル ツアー ソリューションを開始しました。このソリューションにより、入居希望者は航空写真、フロア プラン、3D ウォークスルー、インタラクティブ サイト マップ、アメニティ、その他の興味深いポイントなど、インタラクティブな不動産資料を閲覧できます。その結果、コロナウイルスの流行により、不動産管理ソリューションの使用が加速すると予想されます。
- 景気回復により商業部門の商業市場が活性化し、オフィススペースの需要が高まっています。賃貸市場の成長により、不動産管理業界は大きく成長しました。今年、米国には 307,621 の不動産管理会社があり、昨年より 3.94% 増加しています。
米国の不動産管理市場の動向
IoTに基づくスマート・プロパティ・マネジメント・ソフトウェアが市場成長を牽引
loT技術やスマートデバイスの導入は、不動産ビジネスの様々な場面で普及が進むと予想される。不動産ビジネスでは、顧客サービス性を向上させるため、loTのニーズが継続的に高まっている。
ソフトウェア・プロバイダーは、不動産とその管理者、所有者、投資家などとのコミュニケーションを改善するために、テクノロジーをソフトウェアに統合し始めている。例えば、テキサス州を拠点とするデベロッパー、キャップストーン・パートナーズは、IoTソリューション・プロバイダーのIOTAS社と提携し、入居者向けに連動したスマートホーム環境を構築した。その結果、スマートホームの普及が進むと、不動産管理ソフトウェア・ソリューションが促進される可能性が高い。
すべての連携デバイス、プラットフォーム、家電製品によって作成される膨大なデータは、ソフトウェア機能の改善に利用される可能性がある。さらに、データ分析により、loTの採用は、不動産所有者が接続されたデバイスの性能を認識し、適切なコール・トゥ・アクションを取ることで、賃借人により良いサービスを提供することを支援すると予測される。ジョンソンコントロールズの建物効率パネル調査によると、回答者の70％が、トレンドを予測・診断するためにIoTを導入することで、ソフトウェアの需要が高まると感じている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
成長するホテル・プロパティ・マネジメント市場
ホテルのプロパティ・マネジメントは、プロパティ・マネジメント市場において最も急成長している分野のひとつである。ストレスから解放され、米国ですでに成熟している不動産管理市場のサービスを利用したいと考えるホテルオーナーが増えている。
さらに、ホテルのオーナーは、不動産管理サービスの価値と、収益管理、人事、経理、マーケティングを含む直接的な労働力へのアクセスを急速に理解しつつある。不動産管理会社は複数の顧客を抱えているため、これらすべてをわずかなコストで利用することができる。ベンダーがサービスを急速にアップグレードし、顧客ベースを増やすことを可能にした市場には、大きなチャンスがある。
米国不動産管理業界の概要
米国の不動産管理市場の大手企業は、収益管理、決済サービス、通信ソリューション、施設管理、賃貸管理に関する知識を得ることに注力し、ソフトウェアの能力と製品の適用性を高めている。この手法は、米国における企業の足跡を増やすのに役立っている。
買収に伴い、パートナーシップと協力に大きな重点が置かれ、主要な利害関係者が新しい商品と経験を提供できるよう支援している。さらに、既存の製品群の開発と成長は、サプライヤーが市場での地位を向上させるのに役立っている。市場の主要プレーヤーとしては、グレイスター・リアルエステート・パートナーズ、JLL、リンカーン・プロパティー・カンパニー、CBREなどが挙げられる。
米国不動産管理市場のリーダー
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Greystar Real Estate Partners
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Lincoln Property Company
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CBRE
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Jones Lang LaSalle Incorporated
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BH Management Services LLC
*免責事項:主要選手の並び順不同
市場プレーヤーと競合他社の詳細が必要ですか？
米国不動産管理市場ニュース
- 2022年10月：世界的な不動産会社リンカーン・プロパティー・カンパニーの西海岸子会社であるLPCウェストは、ニューヨーク・ライフ・インベスターズとの市場外取引により、サンディエゴ郡北部のコミュニティ、パウエイにある約135,000平方フィートの工業用不動産を購入した。このビルは、ロサンゼルス、リバーサイド、オレンジの各郡やメキシコに高速道路で素早くアクセスできるI-15回廊に面しているため、流通や高度な製造業をサポートするための特別な設備が整っている。
- 2022年10月：GreystarとOrigin Investmentsは、コロラド州コロラドスプリングスで8,310万米ドルのジョイントベンチャーコミュニティの建設に着手した。エラン・リオグランデは602 S. Wahsatch Ave.に位置し、207戸のアパートメントを擁するAクラスの複合施設である。これはコロラドスプリングスにおけるGreystarとOriginの3番目のプロジェクトであり、この物件はパートナーシップのポートフォリオの別の物件と一緒に建設されている。
米国不動産管理市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件と市場定義
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場ダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 市場の推進力
4.3 市場の制約
4.4 バリューチェーン/サプライチェーン分析
4.5 業界の魅力 - ポーターズ ファイブ フォース分析
4.5.1 新規参入の脅威
4.5.2 買い手/消費者の交渉力
4.5.3 サプライヤーの交渉力
4.5.4 代替製品の脅威
4.5.5 競争の激しさ
4.6 乳棒分析
4.7 新型コロナウイルス感染症の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 エンドユーザー
5.1.1 コマーシャル
5.1.2 居住の
5.2 サービス
5.2.1 マーケティング
5.2.2 特性評価
5.2.3 テナントサービス
5.2.4 メンテナンス
5.2.5 他のサービス
6. 競争環境
6.1 市場集中の概要
6.2 会社概要
6.2.1 Greystar Real Estate Partners
6.2.2 Lincoln Property Company
6.2.3 CBRE Group
6.2.4 Jones Lang LaSalle Incorporated
6.2.5 CoStar Group Inc.
6.2.6 Pinnacle Property Management
6.2.7 Equity Residential
6.2.8 FPI Management
6.2.9 AvalonBay Communities
6.2.10 WinnCompanies*
7. 市場機会と将来のトレンド
7.1 レンタル料金の上限規制の実施
7.2 不動産管理スタートアップの増加
8. 付録
米国不動産管理業界のセグメンテーション
不動産管理会社は、テナントや見込み客と直接取引するため、不動産オーナーは賃貸のマーケティング、テナントとの交渉、メンテナンスや修繕問題の処理、賃料の回収、テナントからの苦情への対応、さらには立ち退きの追求などを心配する必要がなく、時間を節約することができる。不動産管理会社は、不動産の取り扱いに関して経験を持ち、オーナーに最適なソリューションを提供する。
米国の不動産管理市場は、エンドユーザー別（商業用、住宅用）、サービス別（マーケティング、物件評価、テナントサービス、メンテナンス、その他サービス）に区分されている。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、米国市場の市場規模と予測を金額（10億米ドル）で提供しています。
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別の地域やセグメントが必要ですか？
米国不動産管理市場調査FAQ
米国の不動産管理市場の規模はどれくらいですか?
米国の不動産管理市場規模は、2024年に815億2,000万米ドルに達し、CAGR 3.94%で成長し、2029年までに988億8,000万米ドルに達すると予想されています。
現在の米国の不動産管理市場規模はどれくらいですか?
2024 年の米国の不動産管理市場規模は 815 億 2,000 万米ドルに達すると予想されています。
米国の不動産管理市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Greystar Real Estate Partners、Lincoln Property Company、CBRE、Jones Lang LaSalle Incorporated、BH Management Services LLC は、米国の不動産管理市場で活動している主要企業です。
この米国の不動産管理市場は何年をカバーしており、2023 年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023 年の米国の不動産管理市場規模は 784 億 3,000 万米ドルと推定されています。このレポートは、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年の米国不動産管理市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の米国不動産管理市場規模も予測しています。
米国不動産管理業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の米国不動産管理市場シェア、規模、収益成長率の統計。米国不動産管理分析には、2024 年から 2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
米国不動産管理 レポートスナップショット
