マーケットトレンド の 米国のホームエクイティ融資 産業
住宅価格の上昇によって刺激されている住宅株式貸付市場
米国の住宅価格は前期の12.2％増に続き、今年度は8.8％増となった。住宅ローン金利が上昇した結果、住宅購入費用が増加した。しかし、その大幅な上昇も横ばいになる可能性がある。この厳しい市場で買い手が苦戦する一方で、住宅所有者は住宅価値の上昇を目の当たりにしている。住宅所有者は、住宅価値上昇の結果、より大きなエクイティ利益の恩恵を受けている
この市場を形作る主な傾向を理解する
米国不動産における住宅所有者の持分比率の上昇が市場を牽引
ホーム・エクイティ価値は、不動産物件の時価から住宅ローン残債の価値を差し引いて算出される。つまり、債務者が住宅ローンを完済するにつれて、不動産資産価値に占めるホーム・エクイティの割合が高まるということだ。米国では2022年、世帯不動産に占める住宅所有者のエクイティの割合は71.23％に達し、右肩上がりで増加している
市場ではテクノロジーに精通した住宅所有者が増えており、ホーム・エクイティ・ローンのプロセスにおけるデジタル化の必要性が高まっている。住宅ローンの自動化への投資が増加している。データおよびテクノロジー・ソリューションは、金融機関が市場で生き残り、成長するためにますます利用されるようになっている。また、ローン組成プロセスにおけるデジタル化は、今後テクノロジーに役立ち、プロセスの摩擦を減らす。人工知能の使用は、個人的なタッチや個人的なアドバイスを与えるために、ホームエクイティローンオリジネーターによってますます採用されています。今後、テクノロジーの進歩は、顧客が融資を受けるための簡単な方法を提供する。テクノロジーはホームエクイティクローズも容易にする。例えば、EXOSクローズというアプリは、借り手がサインエージェントの都合に直接アクセスすることでクロージングをセルフスケジューリングできるようにするもので、リモートサインやハイブリッドサインのオプションもある。これらのツールはそれぞれ、より早くクロージングのテーブルに着くことを含め、金融機関が差別化された顧客体験を生み出すのに役立っている
