米国のシニアリビング市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 998.2億ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 1.312億ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.62 % |
| 市場集中度 | 低い |
CAGR値
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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米国のシニアリビング市場分析
米国のシニアリビング市場規模は、2024年に998億2,000万米ドルと推定され、2029年までに1,312億米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に5.62％のCAGRで成長します。
- 介護付き住宅と自立型住宅の両方で入居率が大幅に伸び、それぞれ 5.62% 以上と 70% 以上を占めました。さらに、市場の稼働率が最も高かったのはサンノゼ（83.7％）、ポートランド（83.4％）、サンフランシスコ（83.4％）などでした。また、ヒューストン（73.0％）、アトランタ（74.8％）でも稼働率が低かったことが注目されました。 %)、ラスベガス (74.9%) など
- 高齢者向け住宅コミュニティのほとんどは米国の南東部にあり、3,706 のコミュニティがあり、次いで西部 (3,436)、北東部 (3,320)、北中部 (3,303)、および南中部 (2,244) となっています。南東部地域には、ノースカロライナ、サウスカロライナ、テネシー、ジョージア、フロリダ、アラバマ、ミシシッピ、アーカンソー、ルイジアナ、テキサスが含まれます。
- 北東部地域には、メイン州、ニューハンプシャー州、バーモント州、マサチューセッツ州、ロードアイランド州、コネチカット州、ニューヨーク州、ニュージャージー州、ペンシルベニア州が含まれます。西部地域は、モンタナ、アイダホ、ワイオミング、コロラド、ニューメキシコ、アリゾナ、ユタ、ネバダ、カリフォルニア、オレゴン、ワシントン、アラスカ、ハワイで構成されます。
米国シニア・リビング市場動向
需要が高まる高齢者住宅
- 高齢者向け住宅セクターは著しい成長を遂げており、不動産投資の対象として人気がある。この分野の需要を後押ししているのは、国内における高齢化人口の増加と医療ニーズである。
- さらに、国民の平均寿命が延びたことで、長寿人口を支えるための高齢者住宅投資の増加が求められている。米国疾病予防管理センターによると、2022年の同国の平均寿命は76.4歳で、医療技術革新、予防プログラム、慢性疾患のサポートや投薬により、2060年には85.6歳に延びるという。
- 賃貸料がNIC史上最高の前年比上昇率となる中、高齢者向け住宅の入居率は5四半期連続で上昇した。2022年第3四半期の高齢者向け住宅の入居率は1ポイント上昇し82.2％となり、コビッド19後の回復が徐々に進んでいることを示している。
- NICによると、介護付き有料老人ホームの需要は、自立型有料老人ホームの需要よりも増加している。介護付き有料老人ホームの入居率はまだパンデミック前の水準に戻っていないが、これはパンデミック中に在庫が追加されたためである。
- ボストンとミネアポリスの第3四半期の入居率は、それぞれ88.3％と86.2％で、NIC MAP Visionの主要31都市市場の中で最も高かったが、ヒューストン、アトランタ、クリーブランドは、それぞれ76.8％、78.1％、79.1％と最も低かった。
- 旺盛な需要が在庫開発を上回ったことが、3Qの増加の主な要因であった。NIC MAPビジョンの主要31市場において、第3四半期時点の高齢者向け住宅の入居戸数は、パンデミック前の水準をわずか2,400戸下回っただけであった。
この市場を形作る主な傾向を理解する
著しい成長を遂げる介護コミュニティ
- 米国では、第2次世界大戦前に生まれたベビーブーマー世代の増加により、介護需要が大幅に増加している。この高齢化社会は、より高い健康サポートと、より多くの高齢者向け生活共同体を必要としている。
- さらに、慢性心疾患、アルツハイマー病や認知症、関節炎、高血圧など、熟練した看護スタッフによる監視が必要な高齢者の深刻な健康状態が、介護コミュニティ分野を牽引している。
- さらに、看護ケア、24時間体制での監視、1日3食の食事、日常生活の支援など、典型的なサービスも提供している。これらのセンターでは、理学療法、作業療法、言語療法などのリハビリテーション・サービスも提供している。
- 一方、ベッド価格は22％上昇し、介護費用は1ベッドあたり平均3320米ドルだった。加えて、サービスユニットや病床の大部分は看護ケア付きであり、その割合は46％を超え、熟練した看護スタッフがいる病床数は約43,725床である。
米国シニア・リビング業界の概要
米国の高齢者向け住宅市場は断片的である。さらに、同市場は地元の小規模デベロッパーが大半を占めている。断片化されたプレーヤー間の競争は激化している。
さらに、プレーヤーは顧客のニーズを満たすために、合併、買収、戦略的提携、新規プロジェクトの立ち上げを通じて事業を拡大している。同市場の主要プレーヤーには、Brookdale Senior Living Inc.、Five Star Senior Living、Sunrise Senior Living、Holiday Retirement、LCSなどがある。
米国シニア・リビング市場のリーダー
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Brookdale Senior Living Inc.
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Five Star Senior Living
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Sunrise Senior Living
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Holiday Retirement
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Life Care Services
*免責事項:主要選手の並び順不同
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米国シニア・リビング市場ニュース
- 2022年2 月：シニア・リビング・コミュニティの主要オーナー兼オペレーターであるソニダ・シニア・リヴィング社は、最近改装されたシニア・リビング・コミュニティ2棟を約1230万米ドルで購入したと発表した。
- 2022年1月 高齢者向け住宅の開発・運営会社であるクオリティ・シニア・リビングは、プライベート・エクイティ会社であるロングビュー・キャピタルのポートフォリオ会社とパートナーシップを締結。このパートナーシップは、ザ・ブレイク・アット・コロニアル・クラブ（TBACC）とザ・ブレイク・アット・シャーロッツビル（TBAC）の2つの一流シニア・リビング・コミュニティを上場不動産投資信託に売却することを発表した。これら2つのコミュニティは、118ユニットの介護付き住宅とメモリーケアコミュニティで構成されている。
米国シニアリビング市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察とダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 市場動向
4.2.1 市場の推進力
4.2.2 市場の制約
4.2.3 市場機会
4.3 高齢者生活分野における技術革新に関する洞察
4.4 政府の規制と取り組み
4.5 サプライチェーン/バリューチェーン分析
4.6 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.6.1 新規参入の脅威
4.6.2 買い手/消費者の交渉力
4.6.3 サプライヤーの交渉力
4.6.4 代替品の脅威
4.6.5 競争の激しさ
4.7 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 プロパティタイプ別
5.1.1 生活支援
5.1.2 自立した生活
5.1.3 メモリーケア
5.1.4 介護
5.1.5 他のプロパティ タイプ
5.2 主要州別
5.2.1 ニューヨーク
5.2.2 イリノイ州
5.2.3 カリフォルニア
5.2.4 ノースカロライナ州
5.2.5 ワシントン
5.2.6 米国のその他の地域
6. 競争環境
6.1 概要（市場集中と主要プレーヤー）
6.2 会社概要
6.2.1 Brookdale Senior Living Inc.
6.2.2 Five Star Senior Living
6.2.3 Sunrise Senior Living
6.2.4 Holiday Retirement
6.2.5 Enlivant
6.2.6 LCS
6.2.7 Erickson Senior Living
6.2.8 Atria Senior Living Inc.
6.2.9 Senior Lifestyle
6.2.10 Sonida Senior Living
6.2.11 Ventas
6.2.12 Watermark Retirement Communities
6.2.13 The Golden Estate*
7. 米国のシニアリビング市場の将来
8. 付録
米国の高齢者向け住宅産業セグメント
米国の高齢者向け住宅市場は、高齢化社会のニーズに適した住宅やライフスタイルの選択肢を幅広く提供しています。
当レポートでは、米国の高齢者向け住宅市場について、市場ダイナミクス、技術動向、洞察、市場に関連する政府の取り組みなどをまとめています。本レポートでは、物件タイプ別（介護付き住宅、独立型住宅、メモリーケア、介護付き住宅、その他の物件タイプ）、主要州別（ニューヨーク州、イリノイ州、カリフォルニア州、ノースカロライナ州、ワシントン州、その他の米国地域）のセグメンテーションを掲載しています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、米国の高齢者向け住宅市場の市場規模と予測を金額（10億米ドル）で提供しています。
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米国シニアリビング市場調査FAQ
米国のシニアリビング市場の規模はどれくらいですか?
米国のシニアリビング市場規模は、2024年に998億2,000万米ドルに達し、5.62%のCAGRで成長し、2029年までに1,312億米ドルに達すると予想されています。
現在の米国のシニアリビング市場の規模はどれくらいですか?
2024 年の米国のシニアリビング市場規模は 998 億 2,000 万米ドルに達すると予想されています。
米国のシニアリビング市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Brookdale Senior Living Inc.、Five Star Senior Living、Sunrise Senior Living、Holiday Retirement、Life Care Services は、米国のシニアリビング市場で事業を展開している主要企業です。
この米国のシニアリビング市場は何年をカバーしており、2023 年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023 年の米国のシニアリビング市場規模は 945 億 1,000 万米ドルと推定されています。このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年の米国シニアリビング市場の歴史的市場規模をカバーしています。レポートはまた、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の米国シニアリビング市場規模も予測しています。
米国シニア・リビング産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の米国のシニアリビング市場シェア、規模、収益成長率の統計。米国のシニアリビング分析には、2024年から2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
米国のシニアリビング レポートスナップショット
