米国オフィス不動産 マーケットトレンド

2023年および2024年の統計 米国オフィス不動産 マーケットトレンド, 作成者 Mordor Intelligence™ 業界レポート 米国オフィス不動産 マーケットトレンド までの市場予測が含まれている。 2029 および過去の概要。この業界サイズ分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。

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マーケットトレンド の 米国オフィス不動産 産業

リース取扱高の増加

2021 年第 3 四半期の総賃貸面積は前年同期比 7.8%増となり、大洪水後初めて 4,000 万平方フィートを超えた。その結果、取引総額は前年同期比1.7%増加した。しかし、それでも2019年に比べ43.8%減少している。柔軟なビジネス・ルールと個人や企業の値ごろ感へのシフトにより、今期はサンベルトと西部の低コストのセカンダリー・マーケットが優位を占め、ゲートウェイ地域の7.5%増に対し、リースは18.7%増となった

失業率は5.2%まで低下し、パンデミック後の最低水準を更新した。しかし、労働者のCOVIDパンデミックに対する懸念が続いているため、労働参加率は依然として低いままである。ハイブリッド・ワークやリモート・ワークのモデルが台頭しているため、雇用の増加とオフィス・スペースの必要量との関係が希薄になる可能性がある

ビジネス界の最近のレポートによると、マンハッタンでレンタルされているオフィススペースの量は26%増加している。マンハッタンにおけるオフィス需要は、5年間のローリング平均(813万平方フィート)を13.5%上回り、10年平均を11.5%上回る923万平方フィートと、四半期ベースで2019年末以来最大のボリュームとなった。(827万平方フィート)を上回った。一方、2022年第3四半期のリース活動は、2021年同期の723万平方フィートと比較して27.6%増加した。今年これまでにリースされた総面積は2,417万平方フィートで、2021年の1,634万平方フィートより約50%多い。現在のリースペースが今年いっぱい維持されれば、2022年通年のリース量は2021年通年の合計(2,496万平方フィート)を29.1%上回ることになる

米国のオフィス不動産市場2022年第1四半期における米国最大のオフィスリース(単位:千平方フィート)

米国のオフィス不動産市場規模と市場規模株式分析 - 成長傾向と成長傾向予測 (2024 ~ 2029 年)