マーケットトレンド の 米国の高級住宅用不動産 産業
高級不動産の前提条件になるホームオートメーション
今日のテクノロジーに精通した世界では、スマートホームは贅沢の縮図と見なされています。ますます、ホームオートメーションは高級不動産の前提条件になりつつあります。電子ガラスシェード、モバイルビデオセキュリティシステム、音声起動エンターテインメントシステムは、今日ではほぼ標準です。賢いアメリカの住宅所有者の62%は、スマートホームを所有することの最大の利点として、より良いセキュリティを主張しています。スマートセキュリティ製品は、市場で最も使用されている製品の一つです。住宅所有者は、スマートアラームとスマートCCTVを携帯電話やモニターに接続して、どこからでも監視を行うことができます。アメリカ人の5人に3人がこの目的のためにスマート製品を購入しています
高級不動産の購入者は、複数のメリットのためにスマートホームを望んでいます。スマートホームはお金を節約するのに優れています。賢いアメリカの住宅所有者の45%は、月額平均98.3米ドルを節約しています。スマートホームは家の自動化に役立ち、所有者の時間を大幅に節約します。アメリカの住宅所有者の57%は、1日あたり約30分節約しており、これは年間180時間になります。これらすべての理由により、米国の高級不動産セクターにおけるスマートホームとホームオートメーションの需要が高まります
この市場を形作る主な傾向を理解する
パンデミックと低い住宅ローン金利の複合効果が売上の増加につながる
2020年から2021年にかけての住宅ローン金利の低下により、米国での高級住宅の販売が押し上げられました。裕福なアメリカ人がパンデミックの際に安い住宅ローン、貯蓄の増加、在宅勤務の能力を利用したため、より大きな住宅と数百万ドルのリストに対する彼らの需要は、他のすべての価格帯の住宅の販売を上回りました。100万米ドル以上で販売された住宅の数は、前年の9635戸から2021年2月には81%増加して17216戸になりました。中西部では、同じ期間に100万米ドル以上で販売された住宅の量が2倍になりました。北東部では、その数は98%増加しました。南部では、94%増加しました
裕福なアメリカ人にとって、より大きな家の需要は、COVID-19危機の間に自宅で仕事をしている間、オフィスやジムとして使用できるより多くの部屋への欲求によって推進されました。高級住宅に対するこの欲求は、住宅ローン金利の継続的な低下によって支えられました。米国の高級住宅の売上高は、2021年の最初の3か月で前年比で42%近く増加しました。今年の最初の3か月間に販売された典型的な高級住宅は、市場で61日間を費やし、2020年の同時期より38日少なくなりました
