米国の高級住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 3.00 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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米国の高級住宅用不動産市場分析
米国の高級住宅用不動産市場は、予測期間中に約3%のCAGRを登録する予定です。
COVID-19のパンデミックの間、不動産事業全体が課題に直面していたという事実にもかかわらず、ハイエンドの高級品市場は活況を呈していました。パンデミックの間、特に海岸沿いの人気のある休暇エリアでの高級住宅の需要が急増しました。これらの最も裕福なバイヤーの多くがリモートで作業する能力、早期に退職する人の増加、および安価な住宅ローンにより、全国で最も自然に美しいコミュニティのいくつかに突入しました。都市への恐怖と外でより多くの時間を過ごしたいという願望が相まって、この市場は後押しされました。
過去2年間、購入者の多くは、オフィスや子供たちが遠隔地で学校に通うためのスペースを備えたより大きな家を探していました。COVIDの後、住宅はマンションよりも人気が高まっています。エレベーターやジムなどを共有する必要がないため、社会的距離を置くための効率的な取り決めです。全米不動産業者協会によると、全国的に販売されている住宅の最も高価な1%は、2022年1月に550万米ドルの中央値でした。これは、2021年の同じ月から16.6%の増加でした。特に海岸線沿い、ビーチ、湖、山で、休暇やセカンドホームスポットの需要が高まっています。
高級住宅市場は全米で活況を呈しています。現在最もホットな高級住宅市場です。市場は非常に多くの買い手を引き付けているため、住宅価格は過去数四半期で50%急騰しました。ロサンゼルスは、市場で最大のシェアを持つ住宅購入者のお気に入りのスポットにますますなっています。ロサンゼルスには、アメリカで最も有名で高級な高級物件がいくつかあり、平方フィートのコストの中央値は1250米ドルです。その高級不動産市場は世界的に認められています。これは、国内および国際的なバイヤーの両方にとって卓越した市場です。
米国の高級住宅用不動産市場の動向
高級不動産の前提条件になるホームオートメーション
今日のテクノロジーに精通した世界では、スマートホームは贅沢の縮図と見なされています。ますます、ホームオートメーションは高級不動産の前提条件になりつつあります。電子ガラスシェード、モバイルビデオセキュリティシステム、音声起動エンターテインメントシステムは、今日ではほぼ標準です。賢いアメリカの住宅所有者の62%は、スマートホームを所有することの最大の利点として、より良いセキュリティを主張しています。スマートセキュリティ製品は、市場で最も使用されている製品の一つです。住宅所有者は、スマートアラームとスマートCCTVを携帯電話やモニターに接続して、どこからでも監視を行うことができます。アメリカ人の5人に3人がこの目的のためにスマート製品を購入しています。
高級不動産の購入者は、複数のメリットのためにスマートホームを望んでいます。スマートホームはお金を節約するのに優れています。賢いアメリカの住宅所有者の45%は、月額平均98.3米ドルを節約しています。スマートホームは家の自動化に役立ち、所有者の時間を大幅に節約します。アメリカの住宅所有者の57%は、1日あたり約30分節約しており、これは年間180時間になります。これらすべての理由により、米国の高級不動産セクターにおけるスマートホームとホームオートメーションの需要が高まります。
この市場を形作る主な傾向を理解する
パンデミックと低い住宅ローン金利の複合効果が売上の増加につながる
2020年から2021年にかけての住宅ローン金利の低下により、米国での高級住宅の販売が押し上げられました。裕福なアメリカ人がパンデミックの際に安い住宅ローン、貯蓄の増加、在宅勤務の能力を利用したため、より大きな住宅と数百万ドルのリストに対する彼らの需要は、他のすべての価格帯の住宅の販売を上回りました。100万米ドル以上で販売された住宅の数は、前年の9635戸から2021年2月には81%増加して17216戸になりました。中西部では、同じ期間に100万米ドル以上で販売された住宅の量が2倍になりました。北東部では、その数は98%増加しました。南部では、94%増加しました。
裕福なアメリカ人にとって、より大きな家の需要は、COVID-19危機の間に自宅で仕事をしている間、オフィスやジムとして使用できるより多くの部屋への欲求によって推進されました。高級住宅に対するこの欲求は、住宅ローン金利の継続的な低下によって支えられました。米国の高級住宅の売上高は、2021年の最初の3か月で前年比で42%近く増加しました。今年の最初の3か月間に販売された典型的な高級住宅は、市場で61日間を費やし、2020年の同時期より38日少なくなりました。
米国の高級住宅用不動産業界の概要
米国の高級住宅用不動産市場は、市場における地元および国際的なプレーヤーの存在と競争しています。米国の高級住宅用不動産市場は、半連結市場として定義できます。市場のトッププレーヤーには、トールブラザーズ、フィルキーンデザイン、カルビスワイアント、キーンデベロップメント、ボブトンプソンホームズがあります。国際的なファンドと外資の存在感の高まりは、国内での足場を築き、財務力と経営の専門知識を強化する方法として、国内の開発者が合弁事業を持つことをますます引き付けています。
米国の高級住宅用不動産市場のリーダー
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Phil Kean Designs, Inc.
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Toll Brothers Inc.
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Calvis Wyant
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Kean Development
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Bob Thompson Homes
*免責事項:主要選手の並び順不同
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米国の高級住宅用不動産市場ニュース
2021年10月:トールブラザーズキャンパスリビング部門とCanAmエンタープライズのプライベートエクイティ関連会社であり、プロジェクトレベルのストラクチャードデットおよびエクイティソリューションの大手プロバイダーであるCanAm Capital Partnersを通じて、国内有数の高級住宅ビルダーであるトールブラザーズInc.は、新しい合弁会社の設立を発表しました。この合弁事業は、フロリダ州マイアミのフロリダ国際大学(FIU)にある1086床293ユニットの高級学生住宅コミュニティであるLapisを開発します。コミュニティは、豪華な設備、複数のスタディラウンジ、コミュニティ全体の高速インターネット、リゾートスタイルのプール、フィットネスセンター、自転車置き場、クラブルーム、屋外キッチン、ビジネスセンター、安全なガレージを提供します。
2021年11月:トールブラザーズアパートメントリビングの賃貸部門と大手民間不動産投資・運営会社サンダンスベイを通じて、米国有数の高級住宅建設業者であるトールブラザーズ社は、ブロードノーブルを開発するための新しい合弁会社の設立を発表しました。ペンシルベニア州フィラデルフィアにある344ユニットの多目的賃貸アパートコミュニティです。この18階建ての高層ビルには、ハイエンドの豪華な仕上げ、フィットネスセンター、音楽、メディア、ポッドキャストルームがあります。コンサバトリーとプライベートダイニングルーム。ヨガ&サイクリングスタジオ、屋外デッキエリア付きのスカイラウンジ。さらに、手入れの行き届いた広場、専用保管エリア、自転車置き場付きのアクセス制御されたガレージ、ペットスパで構成されます。
米国の高級住宅用不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の前提条件
1.3 研究の範囲
2. 研究方法
2.1 分析方法
2.2 研究段階
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場力学
4.1 市場概況
4.2 市場動向
4.2.1 運転手
4.2.2 拘束具
4.3 バリューチェーン/サプライチェーン分析
4.4 業界の政策と規制
4.5 この分野の技術開発
4.6 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.7 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 アパートとコンドミニアム
5.1.2 別荘と戸建住宅
5.2 都市別
5.2.1 ニューヨーク
5.2.2 天使たち
5.2.3 サンフランシスコ
5.2.4 マイアミ
5.2.5 ワシントンDC
5.2.6 他の街
6. 競争環境
6.1 市場集中の概要
6.2 会社概要
6.2.1 Phil Kean Designs, Inc.
6.2.2 Toll Brothers Inc.
6.2.3 Calvis Wyant
6.2.4 Kean Development
6.2.5 Bob Thompson Homes
6.2.6 Hann Builders
6.2.7 Wardell Builders
6.2.8 Haley Custom Homes
6.2.9 D.R. Horton
6.2.10 McEwan Custom Homes*
7. 市場機会と将来のトレンド
8. 付録
米国の高級住宅用不動産業界のセグメンテーション
一般的に、高級住宅用不動産は、米国で評価額が100万米ドルを超える不動産として定義されます。米国の高級住宅用不動産市場は、タイプと都市によって分割されています。タイプによって、市場はアパートとコンドミニアム、別荘、および上陸した家に分割されます。都市によって、市場はニューヨーク、ロサンゼルス、サンフランシスコ、マイアミ、ワシントンDC、およびその他の都市に分割されます。
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別の地域やセグメントが必要ですか？
米国の高級住宅用不動産市場調査FAQ
現在の米国の高級住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
米国の高級住宅不動産市場は、予測期間（2024年から2029年）中に3％を超えるCAGRを記録すると予測されています
米国の高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Phil Kean Designs, Inc.、Toll Brothers Inc.、Calvis Wyant、Kean Development、Bob Thompson Homes は、米国の高級住宅不動産市場で活動している主要企業です。
この米国の高級住宅不動産市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、米国高級住宅不動産市場の過去の市場規模を2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。レポートはまた、米国高級住宅不動産市場の年間規模も予測しています:2024年、2025年、2026年、2027年、2028年です。そして2029年。
米国の高級住宅用不動産業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の米国の高級住宅不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。米国の高級住宅不動産分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
米国の高級住宅用不動産 レポートスナップショット
