の市場トレンド 米国の建設用化学品市場
電子商取引とデジタル化の進展は、商業スペースの需要を今後大きく押し上げると予想される。
- 米国の商業部門は、2022年の新規床面積が前年比700万平方フィート増と小幅ながら増加した。この伸びは、リモートワークの増加傾向によって鈍化し、新規オフィススペースの需要減少につながった。しかし、2023年には大幅な増加が見込まれ、新規床面積は5,800万平方フィートと推定される。103rd StreetとAntioch Roadの複合再開発、ElliotとSossaman Roadのデータセンター、Monroe Blockの複合施設といった注目すべきプロジェクトがこの急増を牽引すると予想されている。
- COVID-19が大流行する中、商業部門は2年連続で新設床面積が減少した。その落ち込み幅は2019年比で2020年は10.85％、2021年は前年比12.99％とさらに深まった。パンデミックによる封鎖、経済の不確実性、進化するワークダイナミクスにより、オフィススペース、小売店、ホテル、その他の商業施設の新規需要が大幅に減少した。
- 今後を展望すると、商業セクターの新規床面積は、2023年から2030年にかけて年平均成長率3.96％の伸びを示すと予測される。イレブン・パーク複合施設、クイーンズブリッジ・コレクティブ複合施設、サクラメント・コンベンション・センター拡張工事、チャーチ・ストリート・プラザ・タワー2といった注目すべきプロジェクトが、この成長を牽引する構えだ。さらに、オンラインショッピングへのシフトと消費者の嗜好の高まりに後押しされ、電子商取引用の倉庫や配送センターの需要が急増する見込みである。
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住宅市場における需要の高まりと供給の少なさから、米国の住宅セクターは今後数年で高い成長を遂げるだろう。
- 2022年、米国の住宅部門は、集合住宅と戸建て住宅の両方の需要急増に牽引され、新築床面積が8,600万平方フィート増加した。特に、2022年には前年比で約200万戸の住宅が建設された。2023年の同部門の新設床面積は、持続的な住宅需要と価格低下の見通しに支えられ、1億800万平方フィート増加すると予測された。住宅価格は2023年に4.5%下落すると予想され、この成長を後押しした。
- 2020年、米国の住宅建設セクターは後退に直面し、新規床面積は2019年比で2,100万平方フィート減少した。しかし、このセクターは2021年には力強く回復し、一戸建てと集合住宅の両セグメントで14.5％の堅調な伸びを示し、1億2,200万平方フィートの顕著な上昇を目撃した。
- 米国では大幅な住宅不足が続いているが、住宅需要は年々増加しており、新築住宅戸数の急増を牽引している。一戸建て住宅新築への支出は増加傾向にあるが、専門家は今後数年間は減速すると予想している。この予測は主に、住宅ローン金利の上昇が予想され、新規住宅建設プロジェクトに対する消費者の支出が鈍化する可能性があることに起因している。このような需給ダイナミズムを踏まえ、住宅セクターの新築床面積は調査期間中（2023～2030年）に年平均成長率約3.68％を記録すると予測される。
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本レポートで取り上げているその他の主要業界動向
- 製造業を米国に呼び戻す取り組みが、この部門の成長を最も促進すると予想される。
- 政府のイニシアティブと多数のインフラ・プロジェクトの存在が成長を促進すると予想される。
