英国の倉庫保管および流通物流 マーケットトレンド

コロナウィルスの大流行の影響により、人々は以前よりもオンラインで買い物をするようになった。全小売売上高に占めるオンライン・ショッピングの割合は、2011年初めの8％、2020年2月の19％から、2021年1月には38％近くまでピークに達した。その後減少に転じたが、最新期（2022年2月）では28%前後を維持している。このため、新規倉庫建設プロジェクトが急増している。2021年の英国における倉庫建設の新規受注額は56億ポンド（67.5億米ドル）で、これは1985年以降のどの年よりも多い。国家統計局（ONS）の新規受注データ提供者であるBarbour ABIによると、2021年の支出額の5分の1（20％）をイースト・ミッドランズが占めた。倉庫支出の他の主な場所は、ヨークシャー・アンド・ザ・ハンバー（16％）、イングランド東部（13％）、ウェスト・ミッドランズ（13％）であった。イギリス（UK）は、ヨーロッパで最もeコマースが進んでいる国である。2022年には、6,000万人近くの電子商取引ユーザーが存在すると予想されており、非デジタル購買者は人口のごく少数に過ぎない。このように、eコマースは紛れもなく英国のあらゆる場所で買い物客にとって当たり前のものとなっており、これを裏付けるデータも十分にある

プロジェクト金額3億2200万米ドルのPanattoni UK Development-Pantattoni Park Avonmouth Logistics Center-Bristolプロジェクトは、英国最大の倉庫建設プロジェクトで、2022年第4四半期に着工した。Db Symmetry-Symmetry Park Doncaster-Doncasterプロジェクトが第3位、Peveril Securities/Premcor Estates-Catalyst Logistic Park-Sheffieldプロジェクトが第4位、Stoford Devs-Redditch Gateway Logistics Center-Worcestershireプロジェクトが第5位で、プロジェクト金額はそれぞれ8,000万米ドル、6,700万米ドル、3,500万米ドルであった。5大プロジェクトのうち、Db Symmetry-Symmetry Park Doncaster-Doncasterプロジェクトは竣工時期が最も長く、2023年第4四半期の竣工を予定している。一方、Peveril Securities/Premcor Estates-Catalyst Logistic Park-Shirleyプロジェクトの竣工予定は2023年第1四半期と最も短い