マーケットトレンド の 英国のプレハブ建築産業 産業
インフラ・建設セクターへの投資と取り組みが業界を後押し
建設業界のプレハブ部門は、インフラ整備や住宅計画に関する政府計画に牽引され、予測期間中に成長すると予想される。英国は最も深刻な住宅危機に直面しているため、政府は住宅を提供するために複数のパートナーシップを敷いている
2019年には、日本最大のハウスメーカーである積水ハウスが英国政府とのベンチャー事業に参入し、英国全土で数千棟のモジュール式住宅が建設される見込みである。さらに2019年6月には、ワージング市議会が建設会社スカンスカとの合弁で南海岸にモジュール式住宅を建設する許可をイケアに与えた
同国のインフラ・パイプラインには現在、今後10年間で7,450億米ドルを超える予算が計上されており、そのうち約550億米ドルが住宅向けとなっている。住宅建設は、政府が2023年まで配布される190億米ドル相当の住宅刺激策を発表しており、成長が見込まれている。3,700万米ドルの投資は、1,850万米ドルのメザニンと1,850万米ドルのシニア施設に分かれ、ホームズ・イングランドの60億米ドルの住宅建設基金からのものである。この投資は、イルケ社が北部の住宅大手プレイス・フォー・ピープルに750戸の住宅を提供する契約に続くものである
この市場を形作る主な傾向を理解する
手ごろな価格の住宅と住宅建設の機会が2020年と今後のプレハブ市場を押し上げる
慈善団体シェルターが最近発表した報告書によると、現在住宅を所有する余裕はないが、高額で不安定な賃貸市場で苦労している若い家族を受け入れるためには、少なくとも120万戸の住宅が必要だという
政府に提言を提出したこの慈善団体によれば、年間136億米ドルは、入居者が高額の民間賃貸物件から低家賃の社会住宅に移る際に節約できる住宅給付金から得られるという
2019年、住宅相はイルケ・ホームズのモジュラー住宅工場に3,700万米ドルを投資し、5年以内に年間5,000戸まで生産量を増やすと発表した。年間30万戸の住宅建設を公約に掲げた政府は、こうした住宅を供給する努力を続けてきたが、その目標は一貫して達成されておらず、昨年は21万7,000戸しか建設されなかった。このうち、手頃な価格の住宅は57,485戸に過ぎない
さらに、イングランドにおける現場での着工件数は10％増の61,056件であった。これらの着工件数のうち、62％が手頃な価格の賃貸用であったが、手頃な価格の賃貸が2014-15年の78％から2018-19年の66％へと全体的に減少しているため、この数字はやや損なわれている。昨年からの着工件数のうち、手頃な価格の住宅取得を目的としたものはわずか1,224件、2％であった。人口が増加し、住宅に対する切実なニーズが高まる中、手頃な価格の住宅は、英国のプレハブ業界を後押しする重要なトレンドとなる
