英国オフィス不動産 市場規模

英国オフィス不動産市場分析

英国のオフィス不動産市場は、予測期間中に年平均成長率6％以上を記録する見込みである

• 最近の経済データの改善とその後の景気回復により、オフィス不動産セクターの見通しは改善した。都心部を中心に引き合いが回復し、リーシングの動きも活発化している。ITおよびITeSセクターは、上位都市におけるリース活動全体の主要な牽引役となっており、これらの企業による大量採用は、大規模で質の高いオフィススペースに対する需要に影響を与えるだろう。
• COVID-19は、英国のオフィス不動産市場（サービスを含む）に様々な影響を与えた。不動産はCOVID-19の大流行で大きな打撃を受け、全市場、全セクターで価値が急落した。企業が従業員に柔軟性（在宅勤務）を与えたため、オフィス不動産の取得率は通常を下回った。封鎖措置により数百万人が在宅勤務を余儀なくされ、他方、短期契約という性質上、オフィスの稼働率は英国全土で非常に低くなった。
• ブレグジットをめぐる不確実性は、すでに英国のオフィス不動産市場の信頼性を低下させていた。Brexitが鋭く視野に入れられるようになったとはいえ、EU離脱は、深刻な労働力不足や資材不足、さらにはサプライチェーン問題への対処には役立っていない。パンデミック（世界的大流行）が始まって以来、例えば入居者はオフィススペースのリニューアルをますます進めている。入居者は、近代的な設備を備え、健康とウェルネスに重点を置いた新世代のオフィスを求めている。