マーケットトレンド の 英国のフレキシブルなオフィススペース 産業
より広い空間への需要が市場を牽引
ある業界団体によると、英国のフレキシブル・オフィス・スペースの数は2019年から2023年の間にほぼ倍増し、2023年には1億6700万平方フィートに達するという。コワーキングスペースやシェアオフィスとも呼ばれるフレキシブルオフィスは、個人や中小企業、その他の専門家が短期間レンタルできる商業オフィスの一種である。フレキシブル・オフィスが従来のオフィスと異なるのは、長期的な賃料の約束をすることなく、家具付きでサービス付きのオフィス・スペースを提供する点である
市場がCOVID-19後に戻りつつあり、2023年がフレックススペースを受け入れる年であることが明らかになりつつある中、サービスオフィスが満室になり、テナントが長期リースオプションを選択しない中、フレックススペースに収容されることの利点を見いだし、都市に戻り始めている
この市場を形作る主な傾向を理解する
ロンドンにおけるフレキシブルオフィス需要の増加
ロンドンは、新興企業やITセクターの活況、オフィス賃貸需要の高まり、フレキシブルなオフィススペースの出現により、世界で最も急速に拡大している著名なオフィス市場のひとつです。中小企業の増加は、英国のすべての主要都市で見られる傾向であり、新しい働き方は場所や業種を問わない。こうしたトレンドがロンドンのフレキシブルオフィス市場に拍車をかけている。また、同地域における新興企業の増加も、市場の成長を後押しすると予想される
2023年、ロンドンのオフィス市場は多くの重要な要因によって牽引されているようだ。こうした変化の力により、記録的な完成、リース期間の短縮、フレキシブル・ワークスペース市場の着実な成長、質への逃避の持続によるプライムオフィスの供給過剰といったトレンドはさらに強まるだろう
2022年に行われた最新の調査によると、ロンドンでフレキシブルなオフィススペースを探している人の数は再び増加している。従業員が何らかの形でオフィスに戻る必要がある企業が増えるにつれ、フレキシブルな働き方によって対面でも遠隔でもスケジュールを立てやすくなっているようだ。このようなフレキシブルなオフィスへの需要の高まりは、利用可能な供給量の減少や、この種のスペースのコスト上昇につながっている。例えば、フレキシブル・ワークスペースの常設デスクを借りるコストは、2022年には前四半期比3.4％上昇し、月額690ポンドに達した
