マーケットトレンド の 英国のコワーキングオフィススペース 産業
市場を牽引するロンドンのコワーキングオフィススペースの需要
ロンドンは現在、世界のフレックスの首都です。2020年の初めには、英国の首都には17.1m平方フィートを超える柔軟なオフィススペースがあり、総オフィスストックの7%を超えていました(10年前、その数字はわずか1.9%でした)。柔軟なワークスペースは、総オフィス供給の6%しか占めていないにもかかわらず、ロンドンでの12か月(2020年)の商業用不動産取引の35%に貢献してきました
英国全土に6,075のフレックススペースセンターがあり、最初の6か月だけで7%成長しました(2021年現在)。合計で、フレックススペース(プライベートオフィスと共有作業の両方を提供するコワーキング、サービスオフィス、ハイブリッドセンター)は、英国のオフィス市場の8,500万平方フィートを超えます。需要の増加により価格への圧力が高まっており、2021年上半期のプライベートオフィスデスクあたりの平均コストは431ポンドで、2020年の同時期から10.5%増加しましたが、2019年の464ポンドのレベルよりもまだ低くなっています。ロンドンでは、プライベートオフィスデスクあたりの平均価格は2021年に9%上昇すると予想されています
パンデミック後の人材獲得戦争では、企業は優れたオフィスを求めており、ロンドンではグレードAのスペースが採用の90%を占めています。新しい開発の量は、クラス最高のこの探求に適しており、企業間の競争の緊張により、プライムスペースの賃料は上昇し続けます
この市場を形作る主な傾向を理解する
パンデミックがコワーキングスペースの需要を高める
柔軟性は、不確実な時代に不可欠です。実際、英国の企業の47%は、不動産戦略に将来、より柔軟なサービス付きまたはコワーキングスペースを組み込むことを期待していると述べています。完全に機能するオフィスに足を踏み入れることができることの魅力、人員数に基づいてスペースを削減および拡大する柔軟性、オールインクルーシブ料金で適切に予算を立てる柔軟性、毎月のローリング契約で柔軟性を維持することは、世界的な不確実性によって拡大されました
実際、Covid-19はすでに明らかだった市場の傾向を増幅させました。ロックアウトの前に、柔軟なオフィススペースの需要が高まっていましたが、それはスタートアップや高成長企業だけではありませんでした。さらに大規模で確立された企業は、不動産に対して「コアアンドフレックス戦略を採用し始め、サービスおよびコワーキングプロバイダーがフレックスを処理しました。柔軟なオフィスソリューションは、企業がオフィススペースの完璧なバランスとブレンドを発見するにつれてますます魅力的になりますが、これには時間がかかりますが、企業は戦略の進化に合わせて要件を変更できます
多くのテクノロジー企業はオフィススペース以上のものを必要としているため、英国のトップイノベーションセンターであるロンドンとマンチェスターは、柔軟なコワーキングスペースの急増を目撃すると予測されています。多くの人々は、従業員の労働生活を改善しながら、革新と創造性を促進するのに役立つ機能や地元の設備を探しています
