マーケットトレンド の 英国の不動産サービス 産業
不動産におけるPropTech導入の増加
英国は不動産セクターのデジタル変革を進め、新たな革新的新興企業やツールを支援してきた。PropTechは、このようなペースの速い競争の中で存在感を示すことができるように、業界全体が新しい技術を採用することに対処するための主要なニーズとなってきている。英国では、B2C（企業対顧客）よりもB2B（企業対企業）のPropTechソリューションが28％近く多く採用されているようだ
また、英国のプロップテック・ユーザーの多くは、最初に自分の物件を管理し、その後、物件を売却、購入、賃貸、建設するために利用する傾向がある。職場の様相が急速に変化しているため、英国の商業用不動産、特にオフィススペースは、現代ビジネスが現在求めているもの、つまり、ますます遠隔地や遊牧民のような労働力をサポートするための柔軟で短期的なスペースを提供することに忙殺されている。このことは、リリースのような企業が入居者のためのスペース特定プロセスの合理化を支援し、商業所有者や地主の収益増加を支援することで、継続的な不動産および施設管理への関心が高いことを説明する上で大いに役立っている
英国で急成長している不動産テクノロジー（PropTechセクター）への投資は、2021年に記録的な水準に達し、成長セクターの成熟に伴い、2020年以降4倍以上に増加した。PropTechに特化したベンチャーキャピタル会社Pi Labsによると、2021年の英国のPropTech資金調達ラウンドデータを分析したところ、今年これまでにこのセクターへの投資が16億ポンド（約21億4000万円）あったことが判明し、2020年に見られた3億4779万ポンド（約4億6548万円）から360％もの大幅増となった
この市場を形作る主な傾向を理解する
新築住宅登録件数の増加が不動産サービス市場を押し上げる可能性
NHBC（National House Building Council）のデータによると、2021年の新築住宅登録件数は153,339件となり、2020年比で25％増加した。8年ぶりの低水準となった2020年の登録件数122,935件と比較すると、業界はパンデミックからの脱却とともに大幅な復活を遂げた
民間企業の登録件数が主な牽引役となり、2020年の80,475件から2021年には114,477件へと40%以上増加した。これとは対照的に、賃貸部門の新築住宅登録件数は2020年の42,460件から2021年には38,862件へと8%減少したが、これは住宅協会の資本配分が既存住宅の安全性回復にシフトしたことも一因である
2021年の新築住宅登録件数は、英国12地域のうち11地域で増加した。北東部が最も増加し（登録件数は74％増の7,467件）、北西部（26％）、ヨークシャー＆ハンバーサイド（31％）、東部ミッドランド（50％）、東部（46％）、南西部（33％）、スコットランド（43％）、北アイルランド＆マン島（43％）が顕著な増加を示した。パンデミック（世界的大流行）の影響と、タワーマンションの登録に若干のためらいがあったため、2021年に登録件数が減少したのはロンドンだけで、2020年から27％減少した
パンデミックの影響により、在宅勤務が増え、レクリエーションや家族生活に重点を置くようになり、住宅に対する考え方が変化した。2021年には、戸建て、セミ戸建て、テラス、コテージの登録件数がすべて増加した。戸建て住宅が最も増加し、2020年の35,520件から2021年には52,190件へと47%増加した。アパートは、2020年の32,625件から2021年には27,867件となり、前年比減少（-15%）した唯一の住宅カテゴリーであった
