マーケットトレンド の 英国不動産 産業
英国住宅価格の上昇
平均住宅価格にはいくつかの要因が影響する。供給不足は、住宅に対する需要とその結果としての競争市場が住宅価格を押し上げることを意味する。一方、供給過多の場合は、買い手を増やすために価格が下落する。平均住宅価格に影響を与える要因は以下の通りである：経済成長、失業率、金利、住宅ローンの有無
供給不足は、住宅需要、つまり競争市場が住宅価格を押し上げることを意味し、供給過剰は、買い手を促すために価格が下落することを意味する。英国全土の平均住宅価格に関して言えば、確かにそうである。2022年6月、ロンドンの平均住宅価格は全国平均の約2倍、539,000英ポンド（6488021米ドル）だった。イングランドの首都は、英国で最も高い平均住宅価格でもある
ロンドン市内でも住宅価格はまちまちである。ケンジントン区に住むには、平均で100万ポンド（120万米ドル）以上かかる。一方、郊外のバーキング区の物件は、チェルシー区の平均的な住宅の4分の1程度である。2022年、英国の住宅取引件数は過去最高の130万件に達した。取引件数が増えれば、英国の平均住宅価格も上昇する
人口増加が市場を牽引
2010/11年から2019/20年にかけて、イングランドの新築住宅数は1,819,200戸増加した。同期間中、イングランドの人口は409万600人増加しており、新築住宅1戸につき人口が2.25人増加したことになる
2022年のイギリスの一人当たりGDPは32,904英ポンド（約40,936.27米ドル）で、2021年に比べて1,090英ポンド（約13,788.48米ドル）増加した。英国では、特に郊外に広い住宅を求めている
人口1人当たりの新築住宅の割合は国によって異なる。人口増加が緩やかな北東部では、新規人口1人当たり1.3戸の新築住宅が建設された。住宅供給が需要より遅れている首都では、新築住宅1戸当たりの割合は3.4戸だった。COVID-19やウクライナ戦争の影響で、自宅で仕事をする人が増えているため、国内では賃貸物件だけでなく住宅需要も伸びている
