英国の不動産サービス市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 324億5.000万ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 447.3億ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 3.00 % |
| 市場集中度 | 低い |
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英国の不動産サービス市場分析
英国の不動産市場規模は、2024年に324億5,000万米ドルと推定され、2029年までに447億3,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に3％のCAGRで成長します。
会社員の大部分が在宅勤務を始めました。その結果、多くの企業はオフィス モデルを再考し、ハイブリッド ワークを採用する必要に迫られています。 2023 年には、パンデミック前と比較して、英国の都市中心部の大部分でオフィスの空室が増加しました。
英国経済は、2023年の成長率が2022年よりも鈍化すると予測されている。景気の低迷は雇用の減少と消費者信頼感の低下をもたらし、住宅価格に悪影響を与える可能性がある。国際通貨基金によると、英国経済は2023年に年率0.3%で成長し、翌年には1%拡大すると予想されています。
英国の不動産市場は好況と不況を何度も繰り返してきました。長年にわたり、住宅所有者や投資家にとっては比較的安定した市場でした。住宅価格は長期にわたって上昇する傾向があります。しかし、景気後退や住宅バブルの際には価格が急落するなど、市場の変動も激しい。
イングランド銀行は2022年に金利を繰り返し引き上げており、市場は2023年には小幅な金利上昇が予想されている。借入コストの上昇が住宅価格を押し下げる。英中銀は、住宅ローンの変動金利が過去１年間でほぼ２倍になったと報告した。
英国の不動産サービス市場動向
不動産におけるPropTech導入の増加
英国は不動産セクターのデジタル変革を進め、新たな革新的新興企業やツールを支援してきた。PropTechは、このようなペースの速い競争の中で存在感を示すことができるように、業界全体が新しい技術を採用することに対処するための主要なニーズとなってきている。英国では、B2C（企業対顧客）よりもB2B（企業対企業）のPropTechソリューションが28％近く多く採用されているようだ。
また、英国のプロップテック・ユーザーの多くは、最初に自分の物件を管理し、その後、物件を売却、購入、賃貸、建設するために利用する傾向がある。職場の様相が急速に変化しているため、英国の商業用不動産、特にオフィススペースは、現代ビジネスが現在求めているもの、つまり、ますます遠隔地や遊牧民のような労働力をサポートするための柔軟で短期的なスペースを提供することに忙殺されている。このことは、リリースのような企業が入居者のためのスペース特定プロセスの合理化を支援し、商業所有者や地主の収益増加を支援することで、継続的な不動産および施設管理への関心が高いことを説明する上で大いに役立っている。
英国で急成長している不動産テクノロジー（PropTechセクター）への投資は、2021年に記録的な水準に達し、成長セクターの成熟に伴い、2020年以降4倍以上に増加した。PropTechに特化したベンチャーキャピタル会社Pi Labsによると、2021年の英国のPropTech資金調達ラウンドデータを分析したところ、今年これまでにこのセクターへの投資が16億ポンド（約21億4000万円）あったことが判明し、2020年に見られた3億4779万ポンド（約4億6548万円）から360％もの大幅増となった。
この市場を形作る主な傾向を理解する
新築住宅登録件数の増加が不動産サービス市場を押し上げる可能性
NHBC（National House Building Council）のデータによると、2021年の新築住宅登録件数は153,339件となり、2020年比で25％増加した。8年ぶりの低水準となった2020年の登録件数122,935件と比較すると、業界はパンデミックからの脱却とともに大幅な復活を遂げた。
民間企業の登録件数が主な牽引役となり、2020年の80,475件から2021年には114,477件へと40%以上増加した。これとは対照的に、賃貸部門の新築住宅登録件数は2020年の42,460件から2021年には38,862件へと8%減少したが、これは住宅協会の資本配分が既存住宅の安全性回復にシフトしたことも一因である。
2021年の新築住宅登録件数は、英国12地域のうち11地域で増加した。北東部が最も増加し（登録件数は74％増の7,467件）、北西部（26％）、ヨークシャー＆ハンバーサイド（31％）、東部ミッドランド（50％）、東部（46％）、南西部（33％）、スコットランド（43％）、北アイルランド＆マン島（43％）が顕著な増加を示した。パンデミック（世界的大流行）の影響と、タワーマンションの登録に若干のためらいがあったため、2021年に登録件数が減少したのはロンドンだけで、2020年から27％減少した。
パンデミックの影響により、在宅勤務が増え、レクリエーションや家族生活に重点を置くようになり、住宅に対する考え方が変化した。2021年には、戸建て、セミ戸建て、テラス、コテージの登録件数がすべて増加した。戸建て住宅が最も増加し、2020年の35,520件から2021年には52,190件へと47%増加した。アパートは、2020年の32,625件から2021年には27,867件となり、前年比減少（-15%）した唯一の住宅カテゴリーであった。
英国不動産サービス業界概要
英国の不動産サービス市場は、国際的プレーヤーと地元プレーヤーの両方が存在するため、本質的に断片化されている。この業界で著名なプレーヤーには、Knight Frank、Savills Ltd、Interserveなどがあり、Atalian Servest Ltd、Notting Hill Genesisなどの地域プレーヤーもいる。2021年6月、サヴィルズは商業用不動産とワークプレイスソリューションのアドバイザリー会社T3アドバイザーズを買収した。2020年12月には、Mitie GroupがInterserve facilities managementを買収した。市場での競争が激化しているため、多くのプレーヤーが効率性を向上させ、市場成長を促進するために、PropTechのような新技術の使用に切り替えている。
英国不動産サービス市場リーダー
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Savills (uk) Ltd
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Knight Frank LLP
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Bridgewater Housing Association ltd
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NHS Property Services Ltd
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Sanctuary Housing Association
*免責事項:主要選手の並び順不同
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英国不動産サービス市場ニュース
2022年2月：SavillsとTaylor Wessingのアドバイザリーにより、コーラ・ホールディングスとThe Westbury Hotel Limitedはマリオット・インターナショナル社と運営契約を締結し、世界的な高級ブランドであるセントレジスがメイフェアに誕生する。このホテルは英国でセントレジスブランドで営業する最初のホテルとなり、2023年にオープンする予定だ。この契約により、旧ウエストベリー・メイフェア・ホテルは9,000万英ポンド（1億2,000万米ドル）の大規模な再開発を経て、196室のエレガントな客室とスイートを提供することになる。この再開発には、8階の増築、ホテル後部の拡張、建物のファサードとパブリックエリアの強化が含まれる。
2021年12月ナイト・フランクは、サンダーランドの真新しい市庁舎を運営する大規模な不動産管理契約を獲得し、新たに6人の雇用を創出。サンダーランド市議会は、その野心的な再生計画であるリバーサイド・サンダーランドに新しく完成した19万1,000平方フィートの市民会館とオフィスビルの管理をナイト・フランクに委託した。シティ・ホールは市の新しい市民会館で、サンダーランド市議会のほか、さまざまな支援機関が入居する。また、不動産エージェントのナイト・フランクを通じて、3,500平方フィートから22,000平方フィートまでのグレードAのオフィスも賃貸可能だ。
英国不動産サービス市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の前提条件
1.3 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場ダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 市場の推進力
4.3 市場の制約
4.4 ポーターのファイブフォース分析
4.4.1 新規参入の脅威
4.4.2 買い手/消費者の交渉力
4.4.3 サプライヤーの交渉力
4.4.4 代替品の脅威
4.4.5 競争の激しさ
5. 市場セグメンテーション
5.1 プロパティタイプ
5.1.1 居住の
5.1.2 コマーシャル
5.1.3 他のプロパティ タイプ
5.2 サービス
5.2.1 資産管理
5.2.2 評価
5.2.3 他のサービス
6. 競争環境
6.1 ベンダーの市場シェア
6.2 合併と買収
6.3 会社概要
6.3.1 Savills (UK) Ltd
6.3.2 Knight Frank LLP
6.3.3 Bridgewater Housing Association Ltd
6.3.4 NHS Property Services Ltd
6.3.5 Sanctuary Housing Association
6.3.6 Atalian Servest Ltd
6.3.7 Notting Hill Genesis
6.3.8 Interserve Ltd
6.3.9 Trillium Holdings Limited
6.3.10 Mears Ltd*
7. 市場機会と将来のトレンド
英国不動産サービス業界のセグメンテーション
不動産サービスとは、不動産の購入、売却、リース、賃貸、鑑定に関するサービスを提供することを意味する。
本レポートでは、英国不動産サービス市場の完全な背景分析（経済評価、市場概要、市場におけるMA、市場ダイナミクス、主要企業プロファイルなど）を掲載しています。また、COVID-19が市場に与える影響についても取り上げています。
英国の不動産サービス市場は、物件タイプ（住宅用、商業用、その他の物件タイプ）とサービス（不動産管理、評価サービス、その他のサービス）で区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（10億米ドル）ベースの市場規模と予測を提供しています。
| プロパティタイプ | ||
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英国不動産サービス市場調査FAQ
英国の不動産市場の規模はどれくらいですか?
英国の不動産市場規模は、2024年に324億5,000万米ドルに達し、3%のCAGRで成長し、2029年までに447億3,000万米ドルに達すると予想されています。
現在の英国の不動産市場規模はどれくらいですか?
2024 年の英国の不動産市場規模は 324 億 5,000 万米ドルに達すると予想されています。
英国の不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
SEGRO plc、Land Securities Group plc、British Land Company plc、JLL、United Kingdom Sotheby's International Realty は英国の不動産市場で活動している主要企業です。
この英国の不動産市場は何年を対象にしており、2023 年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023 年の英国の不動産市場規模は 315 億米ドルと推定されています。このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年の英国不動産市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の英国不動産市場規模も予測しています。
英国不動産業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の英国の不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。英国の不動産分析には、2024 年から 2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
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