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英国不動産市場規模・シェア分析-成長動向と予測（2024年～2029年）

このレポートは英国の不動産市場の概要と成長を調査しています。市場は不動産タイプ（住宅、商業施設、その他の不動産タイプ）、サービス（不動産管理、評価サービス、その他のサービス）ごとに区分されている。市場規模および予測は、上記すべてのセグメントについて金額（米ドル）で掲載しています。

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英国の不動産サービス市場規模

英国不動産サービス市場サマリー
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調査期間 2020 - 2029
推定の基準年 2023
市場規模 (2024) USD 33.42 Billion
市場規模 (2029) USD 38.75 Billion
CAGR (2024 - 2029) 3.00 %
市場集中度 低い

主要プレーヤー

英国不動産サービス市場 主要プレーヤー

*免責事項:主要選手の並び順不同

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英国不動産サービス市場分析

英国の不動産市場規模は2024年にUSD 32.45 billionと推定され、2029年にはUSD 44.73 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に3%の年平均成長率で成長すると予測されている。

オフィスワーカーの多くが在宅勤務を始めている。その結果、多くの企業がオフィスモデルを見直し、ハイブリッドワークを取り入れざるを得なくなった。2023年には、英国の大半の都市中心部で、流行前と比較してオフィススペースの空室が増加した。

2023年の英国経済は、2022年よりも成長率が鈍化すると予測されている。経済が低迷すれば、雇用が減少し、消費マインドが低下し、住宅価格に打撃を与える可能性がある。国際通貨基金（IMF）によると、2023年の英国経済の成長率は年率0.3％で、翌年は1％拡大すると予想されている。

英国の不動産市場は、好況と不況のサイクルを何度も繰り返してきた。長年にわたり、住宅所有者や投資家にとっては比較的安定した市場であった。住宅価格は長期にわたって上昇する傾向にある。しかし、景気後退期や住宅バブル期には価格が崖から落ちるなど、市場の変動も激しい。

イングランド銀行は2022年に金利の引き上げを繰り返しており、市場も2023年には小幅な引き上げを予想している。借入コストの上昇は住宅価格を押し下げる。イングランド銀行は、変動住宅ローン金利が過去1年間でほぼ2倍になったと報告している。

英国の不動産サービス市場動向

英国住宅価格の上昇

平均住宅価格にはいくつかの要因が影響する。供給不足は、住宅に対する需要とその結果としての競争市場が住宅価格を押し上げることを意味する。一方、供給過多の場合は、買い手を増やすために価格が下落する。平均住宅価格に影響を与える要因は以下の通りである：経済成長、失業率、金利、住宅ローンの有無。

供給不足は、住宅需要、つまり競争市場が住宅価格を押し上げることを意味し、供給過剰は、買い手を促すために価格が下落することを意味する。英国全土の平均住宅価格に関して言えば、確かにそうである。2022年6月、ロンドンの平均住宅価格は全国平均の約2倍、539,000英ポンド（6488021米ドル）だった。イングランドの首都は、英国で最も高い平均住宅価格でもある。

ロンドン市内でも住宅価格はまちまちである。ケンジントン区に住むには、平均で100万ポンド（120万米ドル）以上かかる。一方、郊外のバーキング区の物件は、チェルシー区の平均的な住宅の4分の1程度である。2022年、英国の住宅取引件数は過去最高の130万件に達した。取引件数が増えれば、英国の平均住宅価格も上昇する。

英国の不動産サービス市場2017年1月から2023年4月までの英国（イギリス）の平均住宅価格（単位：ポンド

人口増加が市場を牽引

2010/11年から2019/20年にかけて、イングランドの新築住宅数は1,819,200戸増加した。同期間中、イングランドの人口は409万600人増加しており、新築住宅1戸につき人口が2.25人増加したことになる。

2022年のイギリスの一人当たりGDPは32,904英ポンド（約40,936.27米ドル）で、2021年に比べて1,090英ポンド（約13,788.48米ドル）増加した。英国では、特に郊外に広い住宅を求めている。

人口1人当たりの新築住宅の割合は国によって異なる。人口増加が緩やかな北東部では、新規人口1人当たり1.3戸の新築住宅が建設された。住宅供給が需要より遅れている首都では、新築住宅1戸当たりの割合は3.4戸だった。COVID-19やウクライナ戦争の影響で、自宅で仕事をする人が増えているため、国内では賃貸物件だけでなく住宅需要も伸びている。

英国の不動産サービス市場イギリス（英国）：人口増加（2012年～2022年

英国不動産サービス業界概要

英国の不動産サービス市場は、国際的プレーヤーと地元プレーヤーの両方が存在するため、本質的に断片化されている。この業界で著名なプレーヤーには、ナイトフランク、サヴィルズ、インターサーブのほか、アタリアン・サーベスト、ノッティング・ヒル・ジェネシスなどの地域プレーヤーがいる。住宅ローン金利は昨年から上昇傾向にあり、現在の生活費危機と相まって、多くの人々が不動産市場から遠ざかっている。

英国不動産サービス市場リーダー

  1. SEGRO plc

  2. Land Securities Group plc

  3. British Land Company plc

  4. JLL

  5. United Kingdom Sotheby's International Realty

*免責事項:主要選手の並び順不同

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英国不動産サービス市場ニュース

  • 2023年1月英国サザビーズ不動産事業をサザビーズのドバイ支店が買収。英国サザビー・インターナショナル・リアルティは、以前ロビン・パターソンが所有していたが、ビジネスパートナーであり関連会社のジョージ・アザールに事業を売却。ジョージ・アザールは現在、サザビーズ・ドバイとMENA地域を保有・運営している。
  • 2022年11月：JLLは、英国の長期的な問題として質の高い賃貸住宅の不足を挙げており、最近の賃貸住宅ブームがそれを際立たせている。このような質の高い賃貸住宅に対するニーズが満たされていないことから、英国の都心部に建設された賃貸住宅に対する投資家の関心が高まっている。JLLは、英国の居住用不動産への年間投資額が2022年第3四半期に100億ポンド（127億3,000万米ドル）に達し、居住用不動産が今年も過去最高を記録すると報告している。

英国不動産サービス市場レポート - 目次

  1. 1. 導入

    1. 1.1 研究成果

      1. 1.2 研究の前提

        1. 1.3 研究の範囲

        2. 2. 研究方法

          1. 3. エグゼクティブサマリー

            1. 4. 市場インサイト

              1. 4.1 現在の経済シナリオ

                1. 4.2 不動産購入動向 - 社会経済的および人口統計的洞察

                  1. 4.3 不動産セクターに対する政府の取り組みと規制の側面

                    1. 4.4 既存および今後のプロジェクトに関する洞察

                      1. 4.5 一般経済と不動産融資の金利制度に関する考察

                        1. 4.6 不動産市場への資本市場の浸透とREITの存在感に関する洞察

                          1. 4.7 不動産セグメントの賃貸利回りに関する洞察

                            1. 4.8 不動産における官民パートナーシップに関する洞察

                              1. 4.9 不動産分野（仲介、ソーシャルメディア、施設管理、不動産管理）で活躍する不動産テックとスタートアップ企業に関する洞察

                                1. 4.10 COVID-19の市場への影響

                                2. 5. 市場のダイナミクス

                                  1. 5.1 市場概要

                                    1. 5.2 市場の推進要因

                                      1. 5.2.1 インフラの改善と新たな開発

                                        1. 5.2.2 人口増加と人口動態の変化

                                        2. 5.3 市場の制約

                                          1. 5.3.1 住宅不足

                                            1. 5.3.2 環境問題への意識向上

                                            2. 5.4 市場機会

                                              1. 5.4.1 技術の進歩

                                              2. 5.5 ポーターの5つの力の分析

                                                1. 5.5.1 新規参入の脅威

                                                  1. 5.5.2 買い手/消費者の交渉力

                                                    1. 5.5.3 サプライヤーの交渉力

                                                      1. 5.5.4 代替品の脅威

                                                        1. 5.5.5 競争の激しさ

                                                      2. 6. 市場セグメンテーション

                                                        1. 6.1 物件タイプ

                                                          1. 6.1.1 居住の

                                                            1. 6.1.2 コマーシャル

                                                              1. 6.1.3 その他の物件タイプ

                                                              2. 6.2 サービス

                                                                1. 6.2.1 不動産管理

                                                                  1. 6.2.2 評価

                                                                    1. 6.2.3 その他のサービス

                                                                  2. 7. 競争環境

                                                                    1. 8. 概要

                                                                      1. 9. 企業プロフィール

                                                                        1. 9.1 ハマーソン

                                                                          1. 9.2 ダーウェント ロンドン

                                                                            1. 9.3 ブリッジウォーター住宅協会

                                                                              1. 9.4 サンクチュアリ住宅協会

                                                                                1. 9.5 キャピタル・アンド・カウンティーズ・プロパティーズPLC

                                                                                  1. 9.6 イギリス領土

                                                                                    1. 9.7 バークレー・グループ・ホールディングス

                                                                                      1. 9.8 ホーム REIT

                                                                                        1. 9.9 右に移動

                                                                                          1. 9.10 シャフツベリーPLC

                                                                                            1. 9.11 トライタックス・ビッグボックス・リートPLC

                                                                                              1. 9.12 ユナイトグループPLC

                                                                                                1. 9.13 ウェイホーム*

                                                                                                2. 10. *リストは網羅的ではありません

                                                                                                  1. 11. 市場機会と将来の動向

                                                                                                    **空き状況によります
                                                                                                    bookmark このレポートの一部を購入できます。特定のセクションの価格を確認してください
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                                                                                                    英国不動産サービス業界のセグメンテーション

                                                                                                    不動産サービスとは、不動産の購入、売却、リース、レンタル、鑑定に関するサービスを提供することを意味します。

                                                                                                    この調査レポートは、イギリスの不動産サービス市場の包括的な背景分析を提供し、現在の市場動向、阻害要因、技術的な最新情報、様々なセグメントや業界の競争環境に関する詳細な情報を網羅しています。さらに、COVID-19の影響も調査中に組み込まれ、考慮されています。

                                                                                                    英国の不動産サービス市場は、物件タイプ（住宅、商業施設、その他の物件タイプ）とサービス（不動産管理、評価サービス、その他のサービス）で区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（米ドル）ベースの市場規模と予測を提供しています。

                                                                                                    物件タイプ
                                                                                                    居住の
                                                                                                    コマーシャル
                                                                                                    その他の物件タイプ
                                                                                                    サービス
                                                                                                    不動産管理
                                                                                                    評価
                                                                                                    その他のサービス
                                                                                                    customize-icon 別の地域やセグメントが必要ですか？
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                                                                                                    英国の不動産市場規模は2024年に324億5,000万米ドルに達し、年平均成長率（CAGR）3％で成長し、2029年には447億3,000万米ドルに達すると予想される。

                                                                                                    2024年には、英国の不動産市場規模は324億5000万米ドルに達すると予想される。

                                                                                                    SEGRO plc、Land Securities Group plc、British Land Company plc、JLL、United Kingdom Sotheby's International Realtyは、英国不動産市場で事業を展開する主要企業である。

                                                                                                    2023年の英国不動産市場規模は315億米ドルと推定される。本レポートでは、2020年、2021年、2022年、2023年の英国不動産市場の過去市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の英国不動産市場規模を予測しています。

                                                                                                    英国不動産サービス業界レポート

                                                                                                    Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2024年の英国不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。英国不動産の分析には、2024年から2029年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手する。

                                                                                                    英国不動産 レポートスナップショット

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