| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 33.42 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 38.75 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 3.00 % |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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英国不動産サービス市場分析
英国の不動産市場規模は2024年にUSD 32.45 billionと推定され、2029年にはUSD 44.73 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に3%の年平均成長率で成長すると予測されている。
オフィスワーカーの多くが在宅勤務を始めている。その結果、多くの企業がオフィスモデルを見直し、ハイブリッドワークを取り入れざるを得なくなった。2023年には、英国の大半の都市中心部で、流行前と比較してオフィススペースの空室が増加した。
2023年の英国経済は、2022年よりも成長率が鈍化すると予測されている。経済が低迷すれば、雇用が減少し、消費マインドが低下し、住宅価格に打撃を与える可能性がある。国際通貨基金（IMF）によると、2023年の英国経済の成長率は年率0.3％で、翌年は1％拡大すると予想されている。
英国の不動産市場は、好況と不況のサイクルを何度も繰り返してきた。長年にわたり、住宅所有者や投資家にとっては比較的安定した市場であった。住宅価格は長期にわたって上昇する傾向にある。しかし、景気後退期や住宅バブル期には価格が崖から落ちるなど、市場の変動も激しい。
イングランド銀行は2022年に金利の引き上げを繰り返しており、市場も2023年には小幅な引き上げを予想している。借入コストの上昇は住宅価格を押し下げる。イングランド銀行は、変動住宅ローン金利が過去1年間でほぼ2倍になったと報告している。
英国の不動産サービス市場動向
英国住宅価格の上昇
平均住宅価格にはいくつかの要因が影響する。供給不足は、住宅に対する需要とその結果としての競争市場が住宅価格を押し上げることを意味する。一方、供給過多の場合は、買い手を増やすために価格が下落する。平均住宅価格に影響を与える要因は以下の通りである：経済成長、失業率、金利、住宅ローンの有無。
供給不足は、住宅需要、つまり競争市場が住宅価格を押し上げることを意味し、供給過剰は、買い手を促すために価格が下落することを意味する。英国全土の平均住宅価格に関して言えば、確かにそうである。2022年6月、ロンドンの平均住宅価格は全国平均の約2倍、539,000英ポンド（6488021米ドル）だった。イングランドの首都は、英国で最も高い平均住宅価格でもある。
ロンドン市内でも住宅価格はまちまちである。ケンジントン区に住むには、平均で100万ポンド（120万米ドル）以上かかる。一方、郊外のバーキング区の物件は、チェルシー区の平均的な住宅の4分の1程度である。2022年、英国の住宅取引件数は過去最高の130万件に達した。取引件数が増えれば、英国の平均住宅価格も上昇する。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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人口増加が市場を牽引
2010/11年から2019/20年にかけて、イングランドの新築住宅数は1,819,200戸増加した。同期間中、イングランドの人口は409万600人増加しており、新築住宅1戸につき人口が2.25人増加したことになる。
2022年のイギリスの一人当たりGDPは32,904英ポンド（約40,936.27米ドル）で、2021年に比べて1,090英ポンド（約13,788.48米ドル）増加した。英国では、特に郊外に広い住宅を求めている。
人口1人当たりの新築住宅の割合は国によって異なる。人口増加が緩やかな北東部では、新規人口1人当たり1.3戸の新築住宅が建設された。住宅供給が需要より遅れている首都では、新築住宅1戸当たりの割合は3.4戸だった。COVID-19やウクライナ戦争の影響で、自宅で仕事をする人が増えているため、国内では賃貸物件だけでなく住宅需要も伸びている。
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英国不動産サービス業界概要
英国の不動産サービス市場は、国際的プレーヤーと地元プレーヤーの両方が存在するため、本質的に断片化されている。この業界で著名なプレーヤーには、ナイトフランク、サヴィルズ、インターサーブのほか、アタリアン・サーベスト、ノッティング・ヒル・ジェネシスなどの地域プレーヤーがいる。住宅ローン金利は昨年から上昇傾向にあり、現在の生活費危機と相まって、多くの人々が不動産市場から遠ざかっている。
英国不動産サービス市場リーダー
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SEGRO plc
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Land Securities Group plc
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British Land Company plc
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JLL
-
United Kingdom Sotheby's International Realty
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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英国不動産サービス市場ニュース
- 2023年1月英国サザビーズ不動産事業をサザビーズのドバイ支店が買収。英国サザビー・インターナショナル・リアルティは、以前ロビン・パターソンが所有していたが、ビジネスパートナーであり関連会社のジョージ・アザールに事業を売却。ジョージ・アザールは現在、サザビーズ・ドバイとMENA地域を保有・運営している。
- 2022年11月：JLLは、英国の長期的な問題として質の高い賃貸住宅の不足を挙げており、最近の賃貸住宅ブームがそれを際立たせている。このような質の高い賃貸住宅に対するニーズが満たされていないことから、英国の都心部に建設された賃貸住宅に対する投資家の関心が高まっている。JLLは、英国の居住用不動産への年間投資額が2022年第3四半期に100億ポンド（127億3,000万米ドル）に達し、居住用不動産が今年も過去最高を記録すると報告している。
英国不動産サービス業界のセグメンテーション
不動産サービスとは、不動産の購入、売却、リース、レンタル、鑑定に関するサービスを提供することを意味します。
この調査レポートは、イギリスの不動産サービス市場の包括的な背景分析を提供し、現在の市場動向、阻害要因、技術的な最新情報、様々なセグメントや業界の競争環境に関する詳細な情報を網羅しています。さらに、COVID-19の影響も調査中に組み込まれ、考慮されています。
英国の不動産サービス市場は、物件タイプ（住宅、商業施設、その他の物件タイプ）とサービス（不動産管理、評価サービス、その他のサービス）で区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（米ドル）ベースの市場規模と予測を提供しています。
| 物件タイプ | 居住の |
| コマーシャル | |
| その他の物件タイプ | |
| サービス | 不動産管理 |
| 評価 | |
| その他のサービス |
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英国不動産サービス市場調査FAQ
英国の不動産市場の規模は？
英国の不動産市場規模は2024年に324億5,000万米ドルに達し、年平均成長率（CAGR）3％で成長し、2029年には447億3,000万米ドルに達すると予想される。
現在の英国不動産市場の規模は？
2024年には、英国の不動産市場規模は324億5000万米ドルに達すると予想される。
英国不動産市場の主要プレーヤーは？
SEGRO plc、Land Securities Group plc、British Land Company plc、JLL、United Kingdom Sotheby's International Realtyは、英国不動産市場で事業を展開する主要企業である。
この英国不動産市場は何年をカバーし、2023年の市場規模は？
2023年の英国不動産市場規模は315億米ドルと推定される。本レポートでは、2020年、2021年、2022年、2023年の英国不動産市場の過去市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の英国不動産市場規模を予測しています。
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Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2024年の英国不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。英国不動産の分析には、2024年から2029年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手する。
