マーケットトレンド の UAE シリカサンド 産業
珪砂の需要を促進するための埋め立ての成長
- 土地の開拓は、人工的に新しい土地を作るプロセスです。これは、泥だらけの領域を排水するか、海、海、河床などの既存の水域を満たすことによって行われます。結果として生じる新しいエリアは、古い土地、埋め立て地、または埋め立て地と呼ばれます。この土地は、住宅、農業、または産業目的に使用できます。
- ドバイやアブダビなどの大都市圏は、乾燥した気候条件と耕作可能な土地の一般的な不足にもかかわらず、指数関数的に成長し
- 発展してきました。 国は過去にさまざまな埋め立てプロジェクトの実行を見てきました。人口の増加と観光業の開花に伴い、ドバイやアブダビなどの大都市圏では、まもなく耕作可能な土地が一般的に不足する可能性があります。これは、埋め立てプロジェクトが将来必要になる可能性があることを示しています。
- MDPIの下で発表された最近の調査によると、2021年までに、ドバイとアブダビはそれぞれ68平方キロメートルと35平方キロメートルの土地を埋め立てました。ドバイでは、パームデイラ島とウォーターフロント島の建設により、さらに35平方キロメートルの土地がまだ埋め立てられていません。
- ドバイには、パームジュメイラ、デイラ、パームジェベルアリで構成されるパームアイランドのような近代的な埋め立てプロジェクトの例がいくつかあります。エミレーツはまた、2022年にいくつかの新しい就航を主催しました。
- たとえば、2022年3月、ブルームホールディングは、首都にブルームリビングと呼ばれる90億米ドルのゲートコミュニティの開設を発表しました。これには、大きな湖を囲む4,000を超えるスペイン風のヴィラ、タウンハウス、アパートメントが含まれます。 一方、同じ月に、Qプロパティは、人工の丘やその他の豪華な設備を備えたヴィラプロジェクトである80億米ドルのリームヒルズゲート開発の第1フェーズを発表しました。
- 同様に、2022年4月、Aldarは、150億ディルハム(40億米ドル)のメガコンプレックスプロジェクトを開発する計画の一環として、サディヤット島の620万平方メートルの土地を取得することを発表しました。
- 国の発展の大部分は埋め立てと浚渫によるものであることに注意することが重要です。この種の仕事は、地元の不動産市場でますます重要な役割を果たす島と沿岸の開発を形作るのに役立ちました。
- したがって、埋め立てプロジェクトは、全国の不動産需要の高まりに大きく貢献し、それによって市場での珪砂の需要を強化することが期待されます。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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建設セクターから予想される最高の需要
- フローリング、モルタル、セメント、屋根ふき帯状疱疹、アスファルト、その他の工業材料などの建設活動や材料は、ケイ砂を使用して耐久性と構造的完全性を向上させます。耐候性、耐摩耗性、腐食性があるため、コーキングやシーラントとしてよく使用されます。
- アラブ首長国連邦の建設セクターは、50イニシアチブのプロジェクト、エネルギー戦略2050、シェイクザイード住宅プログラム、ドバイ観光戦略など、さまざまな政府のイニシアチブにより、有望な見通しを持っています。
- たとえば、50のプロジェクトイニシアチブを通じて、UAE政府は、今後9年間で1,498億米ドルの外国直接投資(FDI)を引き付けるために、国の経済発展を加速するために一連のプロジェクトを実施する予定です。
- エティハド鉄道プロジェクト(110億米ドル)、ドバイとアブダビを結ぶハイパーループプロジェクト(59億米ドル)、シェイクザイードダブルデッキ道路プロジェクト(27億米ドル)などの提案されたプロジェクトは、政府のパイプライン内の大規模な輸送および道路インフラプロジェクトを示しています。
- 同様に、不動産セクターもパンデミック後にいくらかの救済を見ています。たとえば、2022年には、ドバイの不動産セクターで不動産価格が昨年に比べて56%も高騰しました。国は2022年度第3四半期に190億米ドル以上の不動産取引を目撃しました。
- DXBInteractによると、2022年の時点で、ドバイには約11,562のアクティブな不動産エージェントと3,074のアクティブなエージェントがあり、首長国の不動産セクターが成長していることを示しています。
- UAE政府はまた、全国で33を超えるメガプロジェクトを発表しました。そのようなメガプロジェクトの1つは、140,000平方メートルの市街地に建設されることが提案されており、2024年までに開始される予定のドバイアーバンテックディストリクトです。
- 前述の要因から明らかなように、国の建設セグメントは回復に向かっており、将来に大きな期待が寄せられています。このセグメントの成長は、予測期間中にケイ砂の需要を促進する可能性があると予想されます。
