マーケットトレンド の UAEの高級住宅不動産 産業
万博後のドバイ高級住宅市場は明るい見通し
ドバイの高級住宅市場は、国際的なエリート層からの需要と関心の高まりに支えられ、2022年も活況を呈し、高い勢いを維持する構えだ。2021年は、パンデミック（世界的大流行）の影響にもかかわらず、前年比40％の価格高騰を記録し、高級住宅セクターの活動が活発化しました
ドバイの高級不動産所有者は、一等地では年間10～15％の価格上昇が見込まれるため、住宅の売却を遅らせている。首長国では2022年1月に高級住宅の取引が30％急増し、4,083件の取引が記録されたからだ。高級不動産市場は、特にパーム・ジュメイラ、ジュメイラ・ベイ、第1地区、ドバイ・ヒルズなどの一等地で、1平方フィートあたり35.1％という大幅な価格上昇を記録した
ザ・パーム・ジュメイラでは、2022年第1四半期に8,700万AED（2,368万米ドル）の最も高額なヴィラが販売された。アイランド2でも3,000万AED（817万米ドル）のヴィラが販売された。続いて、ドバイ・ヒルズ・エステート、ナド・アル・シェバ第3、アル・ヘビア第4の高級ヴィラが、それぞれ2,900万AED（789万米ドル）、2,200万AED（599万米ドル）、1,000万AED（272万米ドル）で落札された
高級不動産市場は2022年も上昇基調を維持し、より多くの高級ビルやプロジェクトが立ち上がるはずだった。その結果、海外の富裕層投資家がこの分野に関心を示すようになるだろう。ウクライナやロシアのバイヤーからの需要が増加しているため、全体として市場は海外投資家の流入から恩恵を受けるだろう
この市場を形作る主な傾向を理解する
市場を牽引する高級コンシェルジュ不動産の増加
2021年はドバイの不動産市場にとって画期的な年となった。回復しただけでなく、海外投資家、低金利、旺盛な需要のおかげで記録的な数字を記録した。ドバイ国土局は、2021年の総取引額が2020年比で71％増という驚異的な伸びを記録し、12年間の記録を塗り替えた。ラグジュアリー・コンシェルジュ・リアル・エステート（LCRE）は、ドバイの大手不動産デベロッパーのチャネル・パートナーとして、この業績に貢献した
2021年、LCREはドバイ土地局で13億AED（3億5380万米ドル）の売上を記録した。エマール・プロパティーズとの売上高だけで約3億8300万AED（1億0425万米ドル）、次いでダマックが約2億300万AED（5520万米ドル）だった
ダマックは10社を選び、エリート円卓会議に参加した。これは、評判の高いブランドとの長期的な付き合いと2021年の売上に基づいている。このグループは、ダマック・セールス・センターのプライベート・オフィスや、ランドマーク的なプロジェクトにおける独占的な在庫、製品発表の先行情報など、ダマックの多くの特別な特典を利用することができる。このようなつながりや有名デベロッパーへのアクセスは、購入希望者がLCREを選ぶ際に得られるメリットだ
アラブ首長国連邦（UAE）がコヴィッド19の流行にうまく対処したことで、不動産投資先としてのドバイの魅力が増した。LCREは、長年の努力と人脈をようやく生かすことができた。現在、LCREには世界中から富裕層の顧客が集まっている
