UAEの高級住宅不動産 市場規模

UAE高級住宅不動産市場分析

UAEの高級住宅用不動産市場規模は2024年に147億米ドルと推定され、予測期間（2024-2029年）の年平均成長率（CAGR）は7.70%で、2029年には213億米ドルに達すると予測される。

アラブ首長国連邦（UAE）の高級住宅用不動産市場は、主に長期的な値上がり益を求める富裕層の投資家によって、旺盛な需要がもたらされている。ドバイは高級不動産の一大拠点としての地位を確固たるものとし、高額物件への多額の投資を引き寄せている。この傾向は、パーム・ジュメイラやドバイ・マリーナなどの一等地で特に顕著で、AED1,500万（408万米ドル）以上のヴィラやブランドレジデンスへの需要が目立っている。この勢いは、主に富裕層（HNWI）や億万長者によるもので、彼らは安定した長期投資が可能なこれらのセグメントに注目している

世界的な市場の変動にもかかわらず、UAEの高級不動産市場は、特に高額投資の維持において回復力を示している。2024年初頭の時点で、ドバイの高級不動産市場は、ロンドンやニューヨークのような伝統的に支配的な市場を凌駕しており、多様な富裕層の投資家を惹きつけています。ドバイの堅牢なインフラ、安全性、有利な税制環境などの要因がその魅力を高め、高級資産の聖域として位置づけられている。特に、トロフィー物件（1,500万AED（408万米ドル）を超える物件）は、海外バイヤー、特に目に見える安定したリターンを優先するバイヤーからの関心が高まっている。2024年1月のレポートでは、ドバイの高級品市場が主要な投資先であることが強調されており、富裕層セグメントは年間を通じて成長を続けると予想されています

今後もドバイの超高級住宅市場の見通しは明るい。極端な価格高騰は予想されないものの、特にオフプラン・セクターでは市場の安定が維持される見通しだ。デベロッパーは投資家の需要を満たすため、新たな高級プロジェクトを積極的に立ち上げている。投資家の関心が持続していることと、市のインフラが強固であることから、安定した取引の傾向は市場を強化する可能性が高い。現在発表されているレポートでは、このようなセンチメントを反映し、2024年以降も高級品セクターの底堅さを予測している