UAE高級住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 14.70 Billion USD |
| 市場規模 (2029) | USD 21.30 Billion USD |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.70 % |
| 市場集中度 | Medium |
Major Players
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
何かお手伝いできることはありますか？
UAE高級住宅不動産市場分析
UAEの高級住宅用不動産市場規模は2024年に147億米ドルと推定され、予測期間（2024-2029年）の年平均成長率（CAGR）は7.70%で、2029年には213億米ドルに達すると予測される。
アラブ首長国連邦（UAE）の高級住宅用不動産市場は、主に長期的な値上がり益を求める富裕層の投資家によって、旺盛な需要がもたらされている。ドバイは高級不動産の一大拠点としての地位を確固たるものとし、高額物件への多額の投資を引き寄せている。この傾向は、パーム・ジュメイラやドバイ・マリーナなどの一等地で特に顕著で、AED1,500万（408万米ドル）以上のヴィラやブランドレジデンスへの需要が目立っている。この勢いは、主に富裕層（HNWI）や億万長者によるもので、彼らは安定した長期投資が可能なこれらのセグメントに注目している。
世界的な市場の変動にもかかわらず、UAEの高級不動産市場は、特に高額投資の維持において回復力を示している。2024年初頭の時点で、ドバイの高級不動産市場は、ロンドンやニューヨークのような伝統的に支配的な市場を凌駕しており、多様な富裕層の投資家を惹きつけています。ドバイの堅牢なインフラ、安全性、有利な税制環境などの要因がその魅力を高め、高級資産の聖域として位置づけられている。特に、トロフィー物件（1,500万AED（408万米ドル）を超える物件）は、海外バイヤー、特に目に見える安定したリターンを優先するバイヤーからの関心が高まっている。2024年1月のレポートでは、ドバイの高級品市場が主要な投資先であることが強調されており、富裕層セグメントは年間を通じて成長を続けると予想されています。
今後もドバイの超高級住宅市場の見通しは明るい。極端な価格高騰は予想されないものの、特にオフプラン・セクターでは市場の安定が維持される見通しだ。デベロッパーは投資家の需要を満たすため、新たな高級プロジェクトを積極的に立ち上げている。投資家の関心が持続していることと、市のインフラが強固であることから、安定した取引の傾向は市場を強化する可能性が高い。現在発表されているレポートでは、このようなセンチメントを反映し、2024年以降も高級品セクターの底堅さを予測している。
UAE高級住宅不動産市場動向
ドバイで高級ヴィラと土地付き住宅の需要が急増
ドバイの高級ヴィラや土地付き住宅市場は、主に富裕層（HNWI）や投資家がプライベートで広大な物件に惹かれ、力強い成長を遂げています。パーム・ジュメイラ、エミレーツ・ヒルズ、ドバイ・ヒルズのような高級住宅地は、これらのバイヤーにとって特に魅力的であり、これらのエリアにある大規模な高級ヴィラは顕著な値上がりをしています。ドバイ国土局が2024年1月に発表した報告書では、この傾向が強調され、特に1,500万AED（408万米ドル）以上のヴィラの取引が顕著に増加していることが明らかになった。この傾向は、富裕層の長期投資先としてヴィラの魅力が高まっていることを裏付けている。
この需要を後押ししている主な要因はいくつかある。パンデミック後、ゆったりとした屋外スペースのある大型物件へのシフトが顕著になっている。特に外国人バイヤーは、プライバシーと豪華さを重視している。2024年2月の業界レポートによると、ドバイのヴィラ販売はアパート販売を上回り、プライベートプールや広大な庭などの高級アメニティを誇る物件を好む傾向が顕著である。このようなヴィラは、ライフスタイルの選択肢としてだけでなく、長期的な資産価値が期待できる資産として見なされるようになってきている。
さらに、安全な投資天国としてのドバイの地位が、高級ヴィラへの需要の高まりを後押ししている。ドバイ投資開発庁（DIDA）が2024年3月に発表した報告書では、ドバイの不動産、特に高級ヴィラ分野への外国投資の着実な伸びが強調されている。安定した政治・経済情勢、税制上の優遇措置、高級ホットスポットとしてのドバイの名声といった要因が、この傾向に極めて重要な役割を果たしている。また、ヴィラ販売の増加は、ドバイの高い生活水準と良好な投資環境に惹かれた富裕層の駐在員や家族の流入によるものとも言われている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
アブダビにおける高級住宅不動産の成長
アブダビの高級住宅用不動産に対する需要が急増し、国内外のバイヤーからの関心が高まっている。アブダビ市交通局（DMT）が2024年3月に発表した報告書によると、高級不動産の売買が大幅に増加しており、特にサディヤット島やヤス島など人気の高い地域のヴィラやアパートが牽引していることが明らかになった。同報告書では、特に富裕層の投資家に好まれるエリアでの高級不動産売買が前年比20％増と顕著に急増していることを指摘している。
こうした需要の高まりにはいくつかの要因があるが、中でもアブダビの魅力的な投資見通しと安定した経済状況が大きい。アブダビ投資庁（ADIA）は2024年1月に発行した報告書の中で、ヴィラや高級マンションを含む高級住宅地の魅力は、有利な税制、強固なインフラ、海外駐在員やグローバル投資家の魅力の高まりによって増幅していると強調している。さらに、不動産投資家に長期居住の選択肢を広げる政府の取り組みが、この都市の不動産状況を大きく後押ししている。
高級不動産セクターが上昇基調にあることから、アブダビの住宅市場はこの勢いを維持する構えだ。特に島々や中心地区での高級開発など、高級物件への魅力が強く、需要は今後も堅調に推移することが予想される。2024年3月現在、DMTは富裕層の間で高級住宅市場が際立っていることを強調し、国内外のバイヤーからヴィラ、タウンハウス、マンションへの関心が顕著であることを指摘している。
UAE高級住宅不動産業界の概要
アラブ首長国連邦の高級住宅用不動産セクターは細分化され、競争が激化している。主なプレーヤーとしては、Emaar Properties、Dubai Holding、Meraas、Nakheel Propertiesなどが挙げられる。インフラへの支出の増加、外国人投資家に対する法律の緩和、投資を促進するための政府の新たな取り組み、新たなプロジェクトの発表は、不動産セクターの全体的な発展をもたらし、より多くの投資家の関心をさらに高めると予想される。
UAE高級住宅不動産市場のリーダーたち
-
Emaar Properties
-
Dubai Holding
-
Meraas
-
Nakheel Properties
-
Vincitore Realty
*免責事項:主要選手の並び順不同
市場プレーヤーと競合他社の詳細が必要ですか？
UAE高級住宅不動産市場ニュース
- 2024年12月アブダビとドバイにオフィスを構える地元ブティック・デベロッパーのONE Developmentは、同社のフラッグシップ・プロジェクトであるラグナ・レジデンスの第1期が、正式発表から1ヶ月足らずで完売を達成したことを明らかにした。このプロジェクトでは、スタジオ、3ベッドルームアパートメント、二世帯住宅、「スカイホームなど、さまざまなタイプの住戸が用意されており、いずれもドバイのスカイラインを一望できる眺望が自慢となっている。
- 2024年11月SAAS Propertiesは、SAASタワーやSAASヒルズを含む7つのプロジェクトを成功裏に完成させ、UAEの高級不動産市場の新たなベンチマークを打ち立てました。
Table of Contents
1. 導入
1.1 研究成果
1.2 研究の前提
1.3 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場のダイナミクス
4.1 市場概要
4.2 市場の推進要因
4.2.1 政府の取り組みと政策
4.2.2 経済の安定と成長
4.3 市場の制約
4.3.1 不動産価格の高騰
4.3.2 主要地域での供給が限られている
4.4 市場機会
4.4.1 持続可能な住宅の需要
4.5 バリューチェーン/サプライチェーン分析
4.6 ポーターの5つの力の分析
4.6.1 新規参入の脅威
4.6.2 買い手/消費者の交渉力
4.6.3 サプライヤーの交渉力
4.6.4 代替品の脅威
4.6.5 競争の激しさ
5. 市場インサイト
5.1 政府の規制と取り組み
5.2 サプライチェーン/バリューチェーン分析
5.3 イベント物流分野における技術革新に関する洞察
6. 市場セグメンテーション
6.1 タイプ別
6.1.1 アパートとマンション
6.1.2 別荘と戸建住宅
6.2 都市別
6.2.1 ドバイ
6.2.2 アブダビ
6.2.3 シャルジャ
6.2.4 その他の都市
7. 競争環境
7.1 市場集中
7.2 ベンダーの市場シェア
7.3 企業プロフィール
7.3.1 エマールのプロパティ
7.3.2 ドバイ・ホールディングス
7.3.3 メラアに位置
7.3.4 ナキールプロパティーズ
7.3.5 不動産の勝者
7.3.6 ソバ不動産
7.3.7 アルダーのプロパティ
7.3.8 アジジ・デベロップメント
7.3.9 四角
7.3.10 DAMAC プロパティ*
7.4 その他の企業
8. 市場機会と将来の動向
9. 付録
9.1 マクロ経済指標（GDP分布、活動別）
9.2 経済統計 - 運輸・貯蔵部門の経済への貢献
9.3 対外貿易統計 - 輸出入、品目別
UAE高級住宅不動産業界のセグメンテーション
高級住宅は、魅力的で快適なライフスタイルを提供することを目的としている。その結果、多くの高級住宅は豪華な設備を備えている。現代の高級住宅は、豪華なクラブハウス、社内のバドミントンコートやラケットコート、ミニシアター、アーケードルーム、ブランドのジム、ジャグジープールなど、標準的な住宅や中間セグメントの住宅とは一線を画す最も美しい施設を特徴としている。
本レポートには、電動工具市場の包括的な背景分析が含まれており、現在の市場動向、阻害要因、技術的な最新情報、様々なセグメントや業界の競争環境に関する詳細情報を網羅しています。COVID-19の影響も調査中に組み込まれ、考慮されている。
UAEの高級住宅用不動産市場は、タイプ別（アパート、コンドミニアム、ヴィラ、土地付き住宅）、都市別（ドバイ、アブダビ、シャルジャ、その他の都市）に区分されています。当レポートでは、アラブ首長国連邦の高級住宅用不動産市場について、上記の全セグメント別の市場規模および予測を金額（米ドル）で掲載しています。
| タイプ別 | ||
| ||
|
| 都市別 | ||
| ||
| ||
| ||
|
別の地域やセグメントが必要ですか？
Frequently Asked Questions
UAEの高級住宅不動産市場の規模は？
UAEの高級住宅用不動産市場規模は、2024年に147億米ドルに達し、年平均成長率7.70％で成長して2029年には213億米ドルに達すると予測される。
現在のUAE高級住宅不動産市場規模は？
2024年には、UAEの高級住宅用不動産市場規模は147億米ドルに達すると予想される。
UAE高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは？
Emaar Properties、Dubai Holding、Meraas、Nakheel Properties、Vincitore Realtyは、UAEの高級住宅不動産市場で事業を展開している主要企業である。
このUAE高級住宅不動産市場は何年を対象とし、2023年の市場規模は？
2023年のUAE高級住宅不動産市場規模は135.7億米ドルと推定される。本レポートでは、UAEの高級住宅用不動産市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のUAE高級住宅用不動産市場規模を予測しています。
UAE高級住宅不動産市場 Industry Report
Mordor Intelligence™業界レポートによる2024年UAE高級住宅不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。UAEの高級住宅用不動産の分析には、2029年の市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
UAEの高級住宅不動産 レポートスナップショット
