マーケットトレンド の UAEのコンドミニアムとアパートメント 産業
高級マンションの価格は急成長を目撃するように設定されています
ドバイのプライム住宅価格は、2023年に世界で最も力強い成長を遂げる予定です。より多くの外国人バイヤーや富裕層が市場に強い関心を示しているため、価格は2023年に13.5%上昇する予定です。ドバイは、パームジュメイラ、エミレーツヒルズ、ジュメイラベイアイランドなどの近隣エリアとともに、顧客リストの上位にあります。ドバイの比較的手頃な価格と平方フィートあたり約800米ドルのプライム住宅価格は、世界で最も手頃な高級住宅市場の1つになっています。プライムバリューは、ドバイの安全な避難所の地位、(彼らの)セカンドラグジュアリーホームを探している非常に多様な国際的な超富裕層、そしてパンデミックに対する政府の世界をリードする対応と相まって、企業の信頼に拍車をかけました。プライム住宅価格は2023年に平均2.0%上昇し、6か月前に予測された2.7%から低下すると予測されています。この減速にもかかわらず、2023年の総成長率は、過去10年間のうち6年間に記録されたものよりも依然として高いでしょう
カタールでのFIFAワールドカップは、ドバイの不動産価格を押し上げると予想されていました。セクターの専門家によると、中東で初めて開催されたサッカートーナメントのため、宿泊施設が不足しており、波及効果はアラブ首長国連邦、主にドバイにとどまると予想されていました。この要因は、すでに高い不動産市場を後押しし、高級不動産の売上の増加につながりました。ワールドカップ関連の観光は、短期賃貸市場を含むドバイのホスピタリティセクターにプラスの影響を与えました。ブローカーは、パンデミックの発生以来ブームを経験している高級住宅用不動産に大きな影響を与えると予想しています。報告によると、ドバイの一部の地域のプライムプロパティはすでに価格を2倍にしており、富裕層による予約が好調です
この市場を形作る主な傾向を理解する
計画外の不動産とアパートによって推進された取引の記録的な成長
ドバイの不動産市場取引額は2022年に2,400億ディルハム(653億3,000万米ドル)を超え、前年比61%の増加を記録しました。ドバイ市場も2022年に記録的な年を経験し、登録売上高は2021年の60,258トランザクションから2022年11月時点で88,028トランザクションに達し、46%の大幅な増加を示し、2013年の市場ピークを38%上回りました。2022年の成功は、ドバイの計画外の不動産の売却に牽引され、前年と比較して86%の成長を示しました。2022年には、計画外の取引が総取引の44%を占め、2021年の40%から増加し、830億ディルハム(225億9000万米ドル)に達しました。不動産の種類に関しては、アパートが2022年にドバイ市場を支配し、移行の85%を占め、ヴィラ/タウンハウスが残りの15%を占めました
取引額が約446億ディルハム(121億4000万米ドル)だった2021年とは対照的に、取引額は全取引の35%に上昇し、合計830億ディルハム(225億9000万米ドル)に達しました。アパートの最初の販売取引は、(金額で)最大の数字を見ました。対照的に、ヴィラ/タウンハウスの取引の全体的な価値は、2021年に確立された以前のマークを上回り、これまでに記録された最高値になりました。不安定な市況により、2022年には消費者行動に変化が見られました。市場は、需要の高まり、FIFAワールドカップ、ゴールデンビザなどの最近のイベントやイニシアチブ、およびデジタル主導の経済への移行へのより大きな試みにより、記録的なパフォーマンスを示しました。2022年に最も頻繁に検索されたアパート地区は、パームジュメイラ、ダウンタウンドバイ、ジュメイラビレッジサークル、ジュメイラビーチレジデンス、ジュメイラレイクタワーズなど、市内の中心部にありました
