UAEコンドミニアム&アパートメント市場規模&シェア分析-業界調査レポート-成長トレンド

UAEのコンドミニアム＆アパートメントは上記クレジットカードでの決済を受け付けています。アパート市場規模

UAEコンドミニアム&アパートメント市場分析

アラブ首長国連邦のコンドミニアムおよびアパート市場は、予測期間中に4%以上のCAGRを登録すると推定されます。
COVID-19関連の封鎖により、市場は打撃を受けました。不動産価格と市場での取引の両方が減少しました。ドバイの総取引量は2019年と比較して11%減少しました。ドバイのアパート価格は2019年と比較して約6%下落しました。しかし、2021年以降、市場は回復し始めています。市場での取引量は、2022年に史上最高の88,028件に達しました。
安全とセキュリティに重点を置いたドバイは、特に国際的な投資家や元パットの所有者にとって魅力的な選択肢として際立っています。ドバイで最も検索されたロケールでのヴィラとアパートの販売価格は、1年上半期に19〜2022%上昇しました。2022年の印象的なスタートを考えると、ドバイの販売価格と家賃の価格の上昇は、市場の手頃な価格と高級の両方のセグメントで不動産に対する健全な需要を示しています。ドバイマリーナ、パームジュメイラ、ドバイのダウンタウンは、首長国連邦で高級アパートを借りるのに最も人気のある場所です。ジュメイラビレッジサークル(JVC)とビジネスベイは、ドバイで手頃な価格のアパートを探している人に最も人気のある場所です。手頃な価格のアパートの潜在的な購入者は、市内のビジネスベイ、ダマックヒルズ2、ジュメイラレイクスタワーズ(JLT)、およびジュメイラビレッジサークル(JVC)エリアを見る可能性が最も高かった。
アブダビの住宅用不動産の販売価格は、手頃な価格のセグメントで1〜14%上昇しましたが、高級セグメントの販売価格は1〜8%上昇しました。アブダビで高級アパートを借りるのに最も人気のある場所は、アルリーム島、アルラハビーチ、コーニッシュエリアです。アルリーム島は、2022年上半期に高級アパートを借りるための確固たるお気に入りであり続け、家賃を求めることで最大3.5%の緩やかな成長を示しました。首都で手頃な価格のアパートを探している人は、ハリファシティA、アルハリディヤ、アルムロールの物件に注目するでしょう。アブダビ市場は、堅牢なシステムとプロセスの構築に向けて推進力を持って、その強力な基盤の上に構築を続けています。アブダビは、さまざまな国際機関によって、世界で最も安全で住みやすい都市の1つとして繰り返し認識されています。市場の透明性レベルも大幅に向上し、バイヤーや投資家からの信頼が高まっています。

UAEコンドミニアム&アパートメント市場の動向

高級マンションの価格は急成長を目撃するように設定されています

ドバイのプライム住宅価格は、2023年に世界で最も力強い成長を遂げる予定です。より多くの外国人バイヤーや富裕層が市場に強い関心を示しているため、価格は2023年に13.5%上昇する予定です。ドバイは、パームジュメイラ、エミレーツヒルズ、ジュメイラベイアイランドなどの近隣エリアとともに、顧客リストの上位にあります。ドバイの比較的手頃な価格と平方フィートあたり約800米ドルのプライム住宅価格は、世界で最も手頃な高級住宅市場の1つになっています。プライムバリューは、ドバイの安全な避難所の地位、(彼らの)セカンドラグジュアリーホームを探している非常に多様な国際的な超富裕層、そしてパンデミックに対する政府の世界をリードする対応と相まって、企業の信頼に拍車をかけました。プライム住宅価格は2023年に平均2.0%上昇し、6か月前に予測された2.7%から低下すると予測されています。この減速にもかかわらず、2023年の総成長率は、過去10年間のうち6年間に記録されたものよりも依然として高いでしょう。

カタールでのFIFAワールドカップは、ドバイの不動産価格を押し上げると予想されていました。セクターの専門家によると、中東で初めて開催されたサッカートーナメントのため、宿泊施設が不足しており、波及効果はアラブ首長国連邦、主にドバイにとどまると予想されていました。この要因は、すでに高い不動産市場を後押しし、高級不動産の売上の増加につながりました。ワールドカップ関連の観光は、短期賃貸市場を含むドバイのホスピタリティセクターにプラスの影響を与えました。ブローカーは、パンデミックの発生以来ブームを経験している高級住宅用不動産に大きな影響を与えると予想しています。報告によると、ドバイの一部の地域のプライムプロパティはすでに価格を2倍にしており、富裕層による予約が好調です。

アラブ首長国連邦のコンドミニアムおよびアパート市場-アパート販売価格指数、ドバイ、2021年第1四半期-2022年第1四半期

この市場を形作る主な傾向を理解する

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計画外の不動産とアパートによって推進された取引の記録的な成長

ドバイの不動産市場取引額は2022年に2,400億ディルハム(653億3,000万米ドル)を超え、前年比61%の増加を記録しました。ドバイ市場も2022年に記録的な年を経験し、登録売上高は2021年の60,258トランザクションから2022年11月時点で88,028トランザクションに達し、46%の大幅な増加を示し、2013年の市場ピークを38%上回りました。2022年の成功は、ドバイの計画外の不動産の売却に牽引され、前年と比較して86%の成長を示しました。2022年には、計画外の取引が総取引の44%を占め、2021年の40%から増加し、830億ディルハム(225億9000万米ドル)に達しました。不動産の種類に関しては、アパートが2022年にドバイ市場を支配し、移行の85%を占め、ヴィラ/タウンハウスが残りの15%を占めました。

取引額が約446億ディルハム(121億4000万米ドル)だった2021年とは対照的に、取引額は全取引の35%に上昇し、合計830億ディルハム(225億9000万米ドル)に達しました。アパートの最初の販売取引は、(金額で)最大の数字を見ました。対照的に、ヴィラ/タウンハウスの取引の全体的な価値は、2021年に確立された以前のマークを上回り、これまでに記録された最高値になりました。不安定な市況により、2022年には消費者行動に変化が見られました。市場は、需要の高まり、FIFAワールドカップ、ゴールデンビザなどの最近のイベントやイニシアチブ、およびデジタル主導の経済への移行へのより大きな試みにより、記録的なパフォーマンスを示しました。2022年に最も頻繁に検索されたアパート地区は、パームジュメイラ、ダウンタウンドバイ、ジュメイラビレッジサークル、ジュメイラビーチレジデンス、ジュメイラレイクタワーズなど、市内の中心部にありました。

アラブ首長国連邦のコンドミニアムおよびアパート市場-不動産取引の総量、ユニット、ドバイ(2015-2021年)

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UAE コンドミニアム&アパートメント業界の概要

アラブ首長国連邦の不動産セクターは活況を呈しています。多くの課題にもかかわらず、それは成長し、拡大し続けています。大小の開発者の出現により、市場は多くの競争を見ています。強力なインフラストラクチャのために、さまざまな不動産プロジェクトが世界中から投資家を引き付けています。市場の主要なプレーヤーには、エマール、ダマック、メラアス、アルダー、アラダなどがあります。バークシャー・ハサウェイ・ホームサービスのグローバル本社が発表したレポートによると、不動産専門家の84%以上が、ドバイの不動産市場内での競争が将来激化すると予想しています。

UAEコンドミニアム&アパートメントマーケットリーダー

Emaar Properties
Damac Properties
Nakheel Properties
Deyaar Properties
Aldar
*免責事項:主要選手の並び順不同

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UAE Condominiums & Apartments Market News

2022年10月:ダマックプロパティは、プライム市場での需要の高まりに対応するために、スイスの宝石商デグリソゴノによって設計されたインテリアを特徴とする、ドバイのビジネスベイでの高級住宅プロジェクトを発表しました。41階建てのシックタワーには、スタジオのほか、1ベッドルームと2ベッドルームのアパートメントが含まれます。後の段階で「水耕栽培の壁とスカイプールを備えた3ベッドルームと4ベッドルームのアパートメントを追加する予定です。シックタワーには、7つのバス、ビューティーバー、スカイジムなどの設備も備わっています。ダマックは、プロジェクトの総費用や建設スケジュールを明らかにしませんでした。
2022年11月:Nakheel PJSCは、ドバイの不動産ブームの中で新しいプロジェクトを開始しようとしているため、地元の貸し手のグループから170億ディルハム(46億米ドル)の資金調達を確保しました。同社は、既存の債務の借り換えと統合のために110億ディルハム(29億9000万米ドル)を調達しました。Nakheelは、残りの60億ディルハム(16億3000万米ドル)を使用して、ドバイ諸島やその他の大規模なウォーターフロントプロジェクトを含む新しいプロジェクトの開発を加速します。資金調達は、エミレーツNBD PJSC、ドバイイスラム銀行PJSC、マシュレックバンクPSCの3つの地元の貸し手のシンジケートを通じて確保されました。

UAEコンドミニアム&アパート市場レポート - 目次

1. 導入

1.1 研究の前提条件と市場定義
1.2 研究の範囲

2. 研究方法

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場洞察

4.1 現在の市場シナリオ
4.2 住宅用不動産の購入傾向 - 社会経済的および人口動態に関する洞察
4.3 住宅不動産セクターに対する政府の取り組みと規制の側面
4.4 不動産融資の規模と価値に対する融資の傾向に関する洞察
4.5 一般経済および不動産融資の金利制度に関する洞察
4.6 住宅用不動産セグメントの賃貸利回りに関する洞察
4.7 資本市場の浸透と住宅不動産におけるREITの存在に関する洞察
4.8 政府および官民パートナーシップが提供する手頃な価格の住宅支援に関する洞察
4.9 不動産テックと不動産分野で活躍するスタートアップ企業に関する洞察

5. 市場力学

5.1 市場の推進力
5.2 市場の制約
5.3 市場機会
5.4 バリューチェーン/サプライチェーン分析
5.5 ポーターのファイブフォース分析
- 5.5.1 新規参入の脅威
- 5.5.2 買い手/消費者の交渉力
- 5.5.3 サプライヤーの交渉力
- 5.5.4 代替品の脅威
- 5.5.5 競争の激しさ

6. 市場セグメンテーション

6.1 主要都市
- 6.1.1 ドバイ
- 6.1.2 アブダビ
- 6.1.3 シャルジャ

7. 競争環境

7.1 市場集中の概要
7.2 会社概要
- 7.2.1 Emaar Properties
- 7.2.2 Damac Properties
- 7.2.3 Nakheel Properties
- 7.2.4 Deyaar Properties
- 7.2.5 Aldar
- 7.2.6 Azizi Developments
- 7.2.7 Meraas
- 7.2.8 Arada
- 7.2.9 Omniyat
- 7.2.10 Dubai Properties
- 7.2.11 MAG Property Development
- 7.2.12 Sobha Realty
- 7.2.13 Select Group
- 7.2.14 The First Group
- 7.2.15 Meydan*

8. 市場の未来

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UAEコンドミニアム&アパートメント業界セグメンテーション

アパートは、建物の一部のみを占める自己完結型の住宅ユニットです。アパートは、所有者が使用することも、テナントに賃貸することもできます。通常の住宅用アパートとは対照的に、コンドミニアムは、住宅ユニットで構成されるゲート付きコミュニティ内の大規模な住宅団地です。所有者は、不動産全体が建てられている土地を所有しているのではなく、コンドミニアムのみを所有しています。

アラブ首長国連邦のコンドミニアムとアパート市場は、主要都市によってドバイ、アブダビ、シャルジャに分割されています。レポートは、上記のすべてのセグメントの市場規模と予測を提供します。

主要都市	ドバイ
	アブダビ
	シャルジャ

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UAE Condominiums & Apartments Market Research FAQs

現在のUAEのコンドミニアムとアパートの市場規模はどれくらいですか?

UAE のマンションおよびアパート市場は、予測期間 (2024-2029 年) 中に 4% を超える CAGR を記録すると予測されています

UAEのコンドミニアムおよびアパート市場の主要プレーヤーは誰ですか?

Emaar Properties、Damac Properties、Nakheel Properties、Deyaar Properties、Aldar は、UAE のコンドミニアムおよびアパート市場で事業を展開している主要企業です。

この UAE のコンドミニアムおよびアパートメント市場は何年を対象としていますか?

このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のUAEのコンドミニアムおよびアパート市場の歴史的な市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のUAEのコンドミニアムおよびアパート市場の市場規模も予測しています。

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Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の UAE のコンドミニアムおよびアパート市場のシェア、規模、収益成長率の統計。 UAEのコンドミニアムとアパートの分析には、2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。