マーケットトレンド の トルコのプレハブ建築産業 産業
プレハブ建築の需要増加
モジュール式のプレハブ建築は、仮設・常設を問わず、効率的な建設ソリューションを提供する。トルコでは人口の急増に伴い、低コストの住宅が不可欠となっている。住宅価格の上昇と、COVID-19の大流行の中、大自然の中でより手頃な価格で自然に優しい住居を求める声が、トルコでの小型プレハブ移動式タイニーハウスの需要を押し上げている。トルコ統計局が発表した公式データによると、2021年にはプレハブ式タイニーハウスが前年比30％増の約150万戸販売された
トルコにおけるプレハブ建築の売上は3～4倍に増加している。地震が発生し、何千もの物件が破壊された場合は特にそうだ。プレハブ住宅の需要増加とともに、トルコでは土地の需要も伸び続けている。現在特に人気があるのは、個人用の小さな土地である。地震のリスクを恐れている人やすでに被災した人は、トルコでアパートの代わりにプレハブ住宅を設置するために土地を購入することを好むようになっている
震災後、プレハブ建築の需要が高まったため、トルコで販売されている脱着式構造物の価格はわずか2週間で40％も上昇した。地震前、イズミル県のプレハブ住宅は70,000～100,000トルコリラ（9,750～12,750米ドル）で売られていた。ズミール不動産クラブのRdvan Akgün会長によると、現在は150,000～200,000トルコリラ（19,000～25,500米ドル）で販売されている
この市場を形作る主な傾向を理解する
従来型建設コストの増加が市場を牽引
プレハブ建物は、トルコで設置されるまでに約1週間かかり、1平方メートルあたり180米ドルから280米ドルの幅があります。開始価格には、配管・配線、浴室の配管、備品、プレハブ住宅の外側と内側の塗装が含まれるが、一部の特殊材料の基本パッケージは含まれない
2015年1月から2022年9月まで、トルコの住宅建設費指数は平均して上昇した。2022年9月の時点で、指数は666ポイントに達しており、これは調査期間中の最高値であった。トルコでも、土地需要の高さと建築資材の不足が、従来の建築コストを押し上げている。そのため、建設資材の供給不足とコストの上昇が、トルコのプレハブ建築市場に拍車をかけている
トルコ統計協会（TUIK）はトルコのデータ建築コストを発表した。それによると、2021年5月の建設コスト指数は前月比4.41％増、前年同月比39.56％増となった。前月と比較すると、資材指数は6.32％上昇したが、労働指数は0.03％低下した。また、前年同月比でトルコの資材指数は49.45％上昇、トルコの労働指数は19.97％上昇した。従来型建築のコスト上昇により、トルコではプレハブ構造の採用が進んでいる
