トルーキー商業建設 市場規模

トルコ商業建設市場分析

トルコの商業用建設市場は予測期間中に5%を超えるCAGRを記録すると推定される

• トルコの建設部門は、2021年第3四半期以降、増加しながら5四半期連続で縮小している。建設部門の収縮率は14.1%である。建設部門の縮小は2022年第3四半期に限ったことではない。トルコ経済は長年にわたり建設主導で成長してきたが、2022年12月現在、過去17四半期のうち14四半期で建設部門が縮小している。
• 言い換えれば、2018年夏以降、建設業は3四半期しか成長できていない。GDPデータでは、建設業特有の変化がもうひとつ目立つ。建設部門の、経済全体に占める割合は2000年代に4％から9％に上昇したが、近年は急速にその比重を減らしている。
• 2017年現在、建設セクターはまず勢いを失い始め、その後縮小に転じている。この過程で、経済に占める建設業のシェアも低下し、2022年1～9月期には4.8%まで減少した。これは2003年以来の最低値である。
• 言い換えれば、経済における同部門のシェアは約20年前に戻ったということだ。同部門の成長を取り戻すためには、建設投資の復活と慢性的な投入コストの増大という問題の解決が必要である。
• 2022年半ば現在、イスタンブールの稼働率は68.8%、次いでアンタルヤの57.2%となっている。その結果、これらの都市ではホテル建設のニーズが高まった。2022年第1四半期には、100,700平方メートルの倉庫取引が報告された。
• したがって、55万3,671平方メートルが今年第1～3四半期の全体の取引量となった。現在、適切な倉庫が不足しており、広い内部空間を持つ施設への需要が大きい。その結果、適切な倉庫の空室が限られ、需要が高まっているため、産業部門では建築活動が活発化するだろう。
• トルコの商業建設部門は、オフィススペース、倉庫、病院、ショッピングセンター、ホテルなどの需要の増加が牽引している。世界経済と地政学的な不確実性が増しているにもかかわらず、宿泊業界の回復は2022年上半期に新たな水準に達した。この回復傾向は、レジャーやリゾートの目的地に有利に働いた。
• より多くの従業員がオフィスに戻り、レジャー旅行者がマスク義務や制限の解除に伴って都心に戻ったため、都市市場も勢いを増した。2022年半ばの時点で、1,640万人の外国人がトルコを訪れた。外国人訪問者数が最も多かったのは6月で、500万人を超えた。外国人訪問者数は前年比185.7％増となったものの、パンデミック流行前の期間を9.5％下回ったが、それでも回復が加速していることを示している。
• COVID-19により、トルコの建設業界は最も悪影響を受けた。伝染病のため、トルコの機関車産業である建設部門は非常に厳しい時期を過ごした。
• いくつかの建設現場では作業が中断され、多くの企業が遠隔地や輪番制でプロジェクトを完了させようとしていた。パンデミックの制限が緩和されたことで、業界は以前の活力を取り戻そうとしている。このセクターの財務は、価格の上昇と売上高の減少によってマイナスの影響を受けているが、2021年下半期に実施される措置によっては回復が見込まれる。