タイのプレハブ建築産業 市場規模

タイのプレハブ建築市場分析

タイのプレハブ建築物産業は予測期間（50%年）に年平均成長率5％以上を記録すると推定される

• タイの建設業界はパンデミックにより打撃を受けた。住宅建設投資（民間建設総額の50％を占める）額は、2021年のバンコクとその周辺、および4つの主要地方県（チェンマイ、チョンブリ、コンケン、プーケット）における住宅プロジェクトの新規登録竣工件数に伴い、1.8％縮小し、14.不動産デベロッパーが低層およびコンドミニアム・プロジェクトの両方で新規プロジェクトの開業を遅らせたこと、景気後退に伴い消費者の購買力が著しく低迷したこと、緊急事態法によりバンコクとその周辺を中心に一部の建設キャンプでの建設が一時的に停止され、一部の出稼ぎ労働者や地方労働者が建設現場を離れ、その地域に完全に戻らなくなったことなどにより、全体では14.2％減少した。その結果、多くの建設プロジェクトが延期され、プレハブ建築部門にも影響が及んだ。しかし、商業ビル 建設投資は2021年に3.8％増加し、その一因は工業団地、特にEECにおける工場建設とオフィスビルへの投資の拡大であった。
• プレハブは、今日のあらゆる建築物において重要な役割を果たしている。タイでは、プレハブは商業ビルや住宅の分野で人気を集めている。タイでは、プレハブ建築システムは建設スピードを上げる選択肢の一つとして認識されている。タイで住宅建設にプレハブが使われるようになったのは20年足らずのことだが、この5年で急速に伸びている。
• タイのデベロッパーはプレハブ建設を将来的なものと見ており、このタイプの建設にさらに投資する用意がある。最近、多くの新しいデベロッパーや請負業者が、タイの住宅市場におけるこの新しいトレンドに適応するため、伝統的な建物からプレハブ建築に切り替えている。熟練労働者の不足と建設工事の品質管理のため、タイの不動産事業者は、特に住宅プロジェクトや高層ビル建設など、様々な種類の建設工事において、質の高い工事を迅速に顧客に提供するため、「プレキャストコンクリート部品システムに注目している。
• 2022年12月、タイの建設会社サンシリはプレキャスト工場をフル稼働に拡張した。総投資予算25億バーツ（7,622万米ドル）のもと、住宅建設に使用されるプレキャストコンクリートの生産能力を従来の3,500ユニット／年から5,000ユニット／年に増強した。
• プレハブ建築の人気の高まりと建設投資の増加を考慮すると、タイのプレハブ建築市場の見通しは明るいと思われる。タイのプレハブ建築産業の成長を制約する要因には、初期コストの高さ、適切な経済規模効果を伴わない高コスト圧力、プレハブ建築慣行に対応する規制の欠如などがある。