マーケットトレンド の 台湾の施設管理 産業
インフラ開発が主要な市場シェアを保持
- DBS銀行が発表したレポートによると 見通し2022、台湾政府は確固たる2050年のカーボンニュートラル目標を設定しました。2023年までに、初期段階で大口排出者に対する低炭素税の形でカーボンプライシングメカニズムを導入することを提案しています。一方、インフラ開発へのグリーン投資への支援を増やします。持続可能性を獲得するためのこれらすべてのステップは、ゼロエミッションの目標を達成するためにFM業界をこの地域に駆り立てます。
- 台湾国家発展評議会によると、政府は、グリーンエネルギー、モノのインターネット、5G、人工知能、サイバーセキュリティなどのインフラプロジェクトの開発に第4段階の予算を使用し、都市と農村の開発のギャップを埋めることを計画しています開発。
- 割り当てられたインフラ計画の第3フェーズは、2021年と2022年に2,298億3,000万台湾ドルでした。NDCによると、2021年には1,240億6,000万台湾ドルが確保され、そのうち92.27%は、ほとんどの学校の教室へのエアコンの設置、給水インフラストラクチャの改善、5G接続への助成など、いくつかのプロジェクトで12月までにすでに使用されており、地域の将来の発展のためのFM業界の重要な役割を予測しています。
- 2022年4月、アジアシリコンバレーエキスポで、中華システムインテグレーションは、スマートファクトリー、AR拡張現実、インテリジェント検出、ドローンの4つの主要なアプリケーションサービスの開始を発表しました。また、AIoT、5Gプライベートネットワーク、AR技術を組み合わせた世界初のスマートグラスファーストビューソリューションで5Gスマート介護サービスを展示し、これらすべてのプロジェクトを実現し、プロジェクト完了後の施設管理サービスは、建物の構造を管理する上で重要な役割を果たします。
- 進行中のプロジェクトは、テクノロジーの適応におけるFMサービスの革新への要求を反映しています。台湾のFMサービスプロバイダーは、デジタル成長を加速するために大きな変革の旅を経験するでしょう。この地域のインフラ開発におけるこれらすべての変化により、FM産業が台湾で非常に重要になることは明らかです。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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商業化と都市開発が市場成長の鍵を握る
- 台湾の旺盛な輸出需要により、多くの地元企業が将来の拡大のために施設や工業用地を購入するようになっています。伝えられるところによると、いくつかの地元の製造会社は設備投資を増やすことを計画しており、産業部門での購入の継続を意味し、オフィスや不動産の世話をするための施設管理サービスに対する需要が高まっています。
- 台湾の不動産市場の見通し2021に関するCBREレポートによると、堅調な台北のオフィスリース市場は、投資機会を模索するために機関投資家や個人投資家を引き付け続けるでしょう。台北の商業施設の利回りは、投資家の関心が弱い中で売り手が提示価格を引き下げるよう圧力をかけられているため、今年は3.65%に上昇すると予想されています。再開発の機会がある小売資産は、買い手を引き付ける可能性が高く、この地域のFM企業に新しい収益源を生み出します。
- オーナーオキュパイアーは、台湾北部の主要工業団地にある産業資産に対する強い欲求を維持します。これにより、工業利回りは約3.6%に縮小し、商業施設を下回る水準になります。
- CBREの「台湾不動産市場の見通し2021年によると、2021年度は、豊富な流動性と前向きな投資家心理を背景に、不動産投資市場にとって再び力強い年となります。CBREが2020年第4四半期に実施した「アジア太平洋投資家意向調査によると、台湾の回答者の71%が2021年に不動産の購入を増やす意向であり、これは本質的に世界中のより多くのFM企業を引き付け、全国のこれらすべての不動産を管理しています。
- 経済のファンダメンタルズが強化され続ける中、重要なショッピングエリアの家主は家賃の引き下げに消極的です。台北のハイストリート賃料は2021年を通して安定すると予想されています。CBREが発表したレポートによると、商業用不動産の賃料が安定することで、企業は清掃、オフィスメンテナンス、電気メンテナンスなどの他の必要な施設により多くを費やすことができ、この地域のFM業界を後押しします。
