マーケットトレンド の スイスの高級住宅不動産 産業
中古住宅販売、好調な伸び
一戸建て、タウンホーム、コンドミニアム、コーポラティブを含む中古住宅販売が市場の85％以上を占めている。一方、新築住宅販売は市場の残り15％を占めている。中古住宅販売は全米で計測されている
全米不動産協会によると、販売額は価格帯によって異なる。2021年には、ほとんどの販売で価格帯が42％以上と大きく伸びた
さらに、中古住宅の販売は、初回購入者の増加、投資家の関心、現金販売などがテコとなっている。また、2022年は2021年と比較して、前月比6.7％増、前年比2.3％増と、より多くの販売件数が登録されており、販売価格の中央値は2021年と比較して15.4％の成長率を占めている
この市場を形作る主な傾向を理解する
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住宅市場の需要は引き続き高水準で推移
パンデミックは住宅用不動産市場に大きな影響を与えたが、この混乱にもかかわらず、住宅市場は回復力があり、このセクターの住宅所有率は上昇している
また、2021年第4四半期には、消費者の需要を満たすのに十分な住宅戸数があった。さらに、このセクターの売上に貢献しているのは、国内の高齢者や中高年層が大半を占めている。例えば、2021年第1～4四半期には、45～65歳の人々が国内の住宅所有率の70％以上を占めるようになる
このセクターの需要の大半は、マンションとアパートである。マンションと比較すると、アパートがこの分野を支配する可能性が高い。なぜなら、2021年第2四半期には1万戸を超えるアパートが完成し、これはマンションよりも多いからである
