スイスの高級住宅不動産 市場規模

スイス高級住宅不動産市場分析

予測期間中、スイスの高級住宅用不動産市場は年平均成長率5％以上を記録する見込みである

• COVID-19の影響はスイスを含むすべての欧州諸国で深刻であり、2020～2021年の市場成長にも影響を与えた。パンデミック危機にもかかわらず、スイスの高級住宅用不動産は回復局面にあり、同国の売上は急速にパンデミック前の水準に回復した。少し前のことだが、COVID-19のパンデミックにより、国家的な対策は講じられていなかった。スイスへの入国には、ワクチン接種、回復、検査の証明は必要ない。平常に戻って以来、国民を保護する措置の責任はカントンに委譲されている。
• 賃貸住宅市場の流動性は全般的に低下している。アパートの家賃は平均2.6％下落した。家庭と職場の境界が曖昧になっていることが、住宅事情の再評価を促しています。検索契約数、空室率、挿入時間など、様々な不動産市場指標は、都心部ではなく、より広いアパートへの需要のシフトを確認し続けている。さらに、セカンドハウス市場は現在活況を呈している。
• 持ち家に対する需給の落ち込みは、依然として高いものの、顕著である。このため、過去12ヵ月間の価格上昇率は、中型マンションで6.7％、中型一戸建てで8.3％だった。とはいえ、住宅ローン金利は依然として非常に低いため、住宅用不動産の購入は住宅コストの面からも依然として魅力的である。2023年には、供給不足によりさらなる価格上昇が予想される。すべてのサブセグメントにおいて、マンションは平均6.7%、一戸建ては平均3.0%の上昇が予測される。