スペインオフィス不動産 市場規模

スペインオフィスの不動産市場分析

スペインオフィスの不動産市場の規模は今年で21.0億米ドルであり、予測期間中に4%以上のCAGRを登録すると予想されます

• COVID-19のパンデミックは、スペインのオフィス不動産市場の最近のパフォーマンスに大きな影響を与えました。危機は特に非住宅投資の大幅な減少と販売価格、取引量、および新しい金融活動の修正を引き起こしました。このセクターに焦点を当てたスペインの不動産投資信託も、新車の発行数だけでなく、株価や不動産資産の価値の面でも影響を受けています。対照的に、商業用不動産市場に関連する信用力の大幅な低下はまだありません。
• マドリッド市場は、2022年の最初の9か月で384,000 m2のオフィススペースを追加し、308の賃貸契約が完了し、ここ数か月でオフィスセクターで堅調な活動が見られたことを示しています。このようにして、2021年全体の表面積と運用レベルは、今年の最初の3四半期で満たされました。
• バルセロナでは、約250件の取引を通じて、2022年の最初の9か月でオフィススペースの使用が254,000平方メートル以上に増加しました。この統計は、2021年の同時期よりも約9%高く、過去5年間のほぼ平均です。この第3四半期のバルセロナの占有率は91,000平方メートルで、前年同期から24%減少しました。
• 最近の四半期におけるスペインの労働市場の強い脈動は、オフィス部門でも明らかです。オフィスベースの従業員数は、2023年に3%を超える良好な成長率を維持すると予想されます。このダイナミズムは、オフィス稼働率の上昇とともに、オフィススペースの需要に有利な背景をもたらしました。