スペインのコンドミニアムとアパートメント 市場規模

スペインのコンドミニアム&アパートメント市場分析

スペインのコンドミニアムおよびアパート市場は、予測期間中に5.4%のCAGRを登録する準備ができています

• 政府が封鎖を実施し、市民が家にいることを余儀なくされたため、COVID-19のパンデミックにより住宅用不動産市場は停止しました。収益の上昇により、スペインはCOVID-19の発生により減速した後、再び潜在的な投資先として登場しました。
• スペイン銀行によると、スペインの住宅価格は2021年第3四半期に2.59%(インフレ調整後-0.78%)上昇して1平方メートルあたり1,662ユーロ(1,775米ドル)になり、2年間で国内で最も強いパフォーマンスを記録しました。2021年第3四半期、住宅価格は四半期ベースで0.75%(またはインフレ調整後は0.45%)やや上昇しました。
• 自治区に関しては、カナリアスが前年比6.95%と最も高い価格上昇を経験し、カンタブリア、バレアレス、メリリャ、ムルシア、アンダルシア、ガリシア、ラリオハがそれに続きました。
• スペインはヨーロッパ全土で最も低い家賃率の1つであり、家を借りている世帯はわずか23%です。より大きな州はより高い家賃率を持っています。賃借人の割合はバルセロナで26%、マドリードで24%という二大都市です。この割合は、より農村部や小規模な都市部では15%未満です。
• ユーロスタットによると、スペインは大陸で最大の割合のフラット居住者の1つです。ラトビアを除いて、EUの人々の最も高い割合はアパートに住んでいます—人口のほぼ3分の2。その割合はイタリアで約半分、フランスでは3分の1強です。英国では、アパートに住んでいる人はわずか15%です。スペインの不動産ウェブサイトIdealistaのフェルナンド・エンシナール氏によると、スペインで販売されている物件の65%がアパートであるのに対し、英国のウェブサイトRightmoveではわずか25%です。