| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 2.28 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 3.27 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 7.50 % |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー*免責事項:主要選手の並び順不同 |
韓国セルフストレージ市場分析
韓国のセルフストレージ市場規模は2024年にUSD 2.12 billionと推定され、2029年にはUSD 3.01 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に7.5%の年平均成長率で成長すると予測される。
- 都市化がセルフストレージ・ソリューションの需要を牽引：韓国の急速な都市化は、セルフストレージ市場の主要な推進要因である。過去20年間に都市人口は約700万人増加し、現在では人口の81%が都市部に居住している。この変化によって居住スペースが狭くなり、ストレージ・ソリューションの需要に拍車がかかっている。
- 人口密度と不動産市場の成長：韓国の人口密度は2021年には1平方キロメートル当たり515人に達し、最も密度が高いのはソウルで1平方キロメートル当たり1万6,000人だった。このような都市の混雑は、2021年のGDPに138兆3,600億ウォン寄与した好調な不動産セクターと相まって、セルフストレージ・ソリューションの必要性を強調している。
- 不動産価格の懸念：ギャラップ・コリアの調査によると、回答者の57％が不動産価格の上昇が続くと予想しており、居住スペースがさらに圧迫され、セルフストレージ施設への需要が高まっている。
- 柔軟な勤務形態がストレージ・ニーズを形成：韓国ではリモートワークやハイブリッドワークの台頭により、セルフストレージ市場に新たな動きが生まれている。このシフトは、ワークスペースの再編成に伴い、個人と企業の両方にストレージ・ニーズを導入している。
- リモートワークの急増：2021年8月までに、韓国では350万人以上の労働者が柔軟な勤務形態を利用しており、2020年の290万人から大幅に増加している。このシフトにより、ホームオフィスの断捨離ニーズが高まり、セルフストレージ・ソリューションの需要が高まっている。
- ビジネスストレージの要件：ホームオフィスやビジネススペースの断捨離に加え、使用頻度の低いオフィス機器を保管する必要性が、柔軟な勤務形態に適応する従業員のセルフストレージ需要を促進している。
- 事業再編がセルフストレージ需要を後押し：世界的なサプライチェーンの混乱もあり、韓国のビジネス環境の変化は、セルフストレージ施設への新たな需要を生み出している。
- リショアリングとダウンサイジング：韓国産業連盟による2022年の調査によると、韓国の大企業の27.8％が海外事業の韓国への再移転を検討しており、2020年の3％から増加している。一方、2021年の調査では、中小企業経営者の33.3%が操業停止を検討していると回答しており、一時保管ソリューションの必要性を高めている。
- 在庫保管：事業の閉鎖や縮小により、セルフストレージ・ユニットでの在庫、家具、設備の保管需要が急増している。
- 進化するセルフストレージ市場の特徴：韓国のセルフストレージ市場は進化を続けており、施設は多様な顧客の要求に応え、技術の進歩を取り入れている。
- 保管サイズの多様性：セルフストレージは36,000cm³から30,240,000cm³まで幅広いオプションを提供しており、さまざまな保管ニーズに対応している。価格モデルは、ボックスの数量、ロッカーのサイズ、ハンガーやコンテナなどの追加機能などの要因によって異なります。
- 技術的シフト：市場は、コインランドリーに似た無人自動化施設へとシフトしつつあり、顧客の利便性を高めるためにオンライン予約やバーチャルツアーがますます普及している。
- 市場構造と成長の可能性：韓国のセルフストレージ市場は、賃貸物件と自社所有物件が混在する形で発展し、安定した成長を維持すると予想される。
- 施設の成長：2023年までに、韓国のセルフストレージ施設数は226に達し、賃貸可能面積は513,246平方フィートに達すると予想される。2021年には、賃貸物件が所有物件に比べ大きなシェアを占めたが、新規参入者はスペースを所有することにますます興味を示している。
- ビルのコンバージョン：セルフストレージの新設の大半は建物の改築によるもので、地上での開発よりも短期間で立ち上げることができ、都市部におけるスペースの制約に対応するのに役立つ。
- 立地とテクノロジーが市場ダイナミクスを牽引： 韓国におけるセルフストレージ施設の成功は、立地とテクノロジーの導入に密接に関連している。
- 都市中心部重視：特に都市中心部の小規模ストレージ施設は、公共交通機関を利用したアクセスを優先し、簡単にアクセスできるストレージ・ソリューションを必要とする個人顧客に対応している。
- 技術統合：韓国の技術力は、簡単なオンライン予約、バーチャル・ユニット選択、自動化されたサービスといった革新的なソリューションを可能にし、保管プロセスをより効率的なものにしている。
韓国のセルフストレージ市場動向
パーソナル・セグメント圧倒的な市場シェア
韓国のセルフストレージ市場は、個人向けストレージ・ニーズが依然として支配的な牽引役であり、2021年には市場シェアの64％を占める。
- スペースの制約と都市化：ソウルでは1平方キロメートル当たり1万6,000人が居住するなど、人口の81%が都市部に居住しており、居住スペースの縮小がセルフストレージ需要を牽引している。韓国ギャラップの調査では、回答者の57％が価格の上昇を予想しているように、不動産価格の上昇も、消費者が手頃な価格のストレージ・オプションを求めることを後押ししている。
- 季節保管：パーソナル・ストレージは、スポーツ用品など季節物の利用も増えている。スキー、ゴルフクラブ、その他の季節用品はオフシーズンに保管されるのが一般的で、市場の成長軌道に拍車をかけている。
- 技術的強化：オンライン予約、電子アクセスシステム、空調管理されたユニットなどが普及し、顧客体験を向上させ、個人向けセグメントの着実な成長に貢献している。
- 柔軟な勤務形態が保管ニーズに影響：リモートワークの増加も、個人向けストレージの需要に影響を与えている。350万人以上の労働者がフレキシブルな勤務形態を利用しているため、自宅スペースの断捨離は多くの人にとって優先事項となっており、追加の収納ソリューションの必要性に拍車をかけている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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主な成長軌道を目撃した事業セグメント
- ビジネスセグメント：急成長の軌跡 パーソナル部門が圧倒的なシェアを占める一方で、ビジネス部門は急成長を遂げている。
- 経済的圧力：ビジネスセグメントは2019年の32%から2021年にはセルフストレージ市場の36%を占める。コスト上昇を含む経済的圧力により、企業は柔軟でコスト削減可能なストレージソリューションを求めるようになっている。
- Eコマースブーム：Eコマースの台頭はビジネスセグメントの大きな原動力となっている。中小企業はセルフストレージ施設を利用して在庫を管理し、注文処理を合理化しており、この市場セグメントの急成長に寄与している。
- リショアリングへの取り組みが保管ニーズに影響： 韓国企業の国内回帰が加速している。主要企業の約28％が、2020年の3％から2022年にはリショアリングを検討していると報告している。この傾向は、企業がリショアリングの過程で在庫や設備を管理するため、ビジネス・ストレージ・ソリューションの需要を促進すると予想される。
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韓国セルフストレージ産業概要
断片化した市場を支配する地元プレーヤー。
韓国のセルフストレージ市場は断片化されており、地元のプレーヤーが支配的である。この分野に参入するストレージ専門企業や不動産企業が混在していることが、競争環境を特徴づけている。
市場規模の予測2023年までに、セルフストレージ施設の数は226、賃貸可能面積は513,246平方フィートに達すると予想される。現在、賃貸物件が市場の54％を占め、自己所有物件を上回っている。
技術革新が市場をリード。
Extra Space Asia、Boxful Korea、Storehub Korea Co.Ltd.などの主要企業は、技術革新と戦略的立地によって差別化を図っている。
テクノロジーの統合：これらのマーケットリーダーは、オンライン予約、柔軟なリース条件、公共交通機関で簡単にアクセスできる都心近郊の施設を提供している。例えば、Nemo Storageはパンデミックにより需要が急増したが、これは海外出張の減少や柔軟な勤務形態の増加によるものである。
今後の市場成功要因。
この市場における企業の主な成功要因は、技術の進歩、最適な立地の選択、ストレージ・ソリューションの柔軟性などである。
リショアリングの影響：韓国への事業回帰（リショアリング）は2020年の3%から2022年には27.8%に増加し、市場拡大の機会を提供している。
韓国セルフストレージ市場のリーダー
-
Extra Space Asia
-
Boxful Korea
-
StoreHub Korea Co., Ltd.
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QubizKorea Co.,Ltd (Q Storage)
-
Self Box
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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韓国セルフストレージ市場ニュース
- 2024年3月 - ボックスフルは済州市蓮洞に新しいセルフストレージ施設をオープンした。この施設では、様々なアイテムのためのカスタマイズ可能な保管オプションを備えた24時間無人保管サービスを提供。
- 2023年1月 - KTエステートは、韓国でセルフストレージサービス「Mini Warehouse Atticを運営するSecond Syndromeと戦略的投資契約を締結。このパートナーシップは、KTグループのインフラとICT技術とセカンドシンドロームの運営ノウハウを組み合わせることで、韓国でセルフストレージ事業を拡大することを目的としている。
韓国セルフストレージ産業のセグメント化
セルフストレージは、部屋、ロッカールーム、コンテナ、屋外スペースなど、「ストレージ・ユニットとも呼ばれる収納スペースを、通常は短期的にテナントに貸し出す業界である。セルフストレージは、個人および中小企業向けに、フレキシブル、短期間、または長期間の利用が可能であり、これらのストレージ施設は専門性が高く、空の倉庫や屋根裏部屋とは異なる。
韓国のセルフストレージ市場は、エンドユーザー別（個人、ビジネス）にセグメント化されている。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）で提供されている。
| エンドユーザー別 | 個人的 |
| 仕事 |
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韓国セルフストレージ市場調査FAQ
韓国のセルフストレージ市場の規模は？
韓国のセルフストレージ市場規模は2024年に21.2億米ドルに達し、年平均成長率7.5％で成長して2029年には30.1億米ドルに達すると予測される。
現在の韓国のセルフストレージ市場規模は？
2024年、韓国のセルフストレージ市場規模は21.2億米ドルに達すると予想される。
韓国セルフストレージ市場の主要プレーヤーは？
Extra Space Asia、Boxful Korea、StoreHub Korea Co,Ltd、QubizKorea Co,Ltd（Qストレージ）、Self Boxが韓国セルフストレージ市場で事業を展開する主要企業である。
この韓国セルフストレージ市場は何年をカバーし、2023年の市場規模は？
2023年の韓国のセルフストレージ市場規模は19.6億米ドルと推定されます。本レポートでは、韓国のセルフストレージ市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年の各年について調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の韓国セルフストレージ市場規模を予測しています。
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すべての調査結果および統計は、読みやすいレポートPDF形式で詳細に記載されているため、すべてのユーザーが明確かつアクセスしやすい情報を得ることができます。業界動向、市場予測、競合状況などの主要なトピックが調査されており、市場の軌跡の全体像が把握できます。これにより関係者は、韓国のセルフストレージ市場における大きな成長機会を活用し、将来の投資や運営戦略について十分な情報に基づいた意思決定を行うことができます。
