韓国の高級住宅不動産 市場規模

韓国の高級住宅不動産市場分析

韓国の高級住宅不動産市場規模は、2024年に435億6,000万米ドルと推定され、2029年までに701億8,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に10％のCAGRで成長します

• 韓国の高級住宅不動産市場は現在、市場価値が 396 億米ドル、2028 年には 638 億米ドルに達すると予測されています。予測期間中に 10% 以上の CAGR を記録すると予想されます。
• 市場は主要都市の高級不動産開発によって牽引されています。さらに、アパート需要が市場を牽引しています。
• 韓国の首都ソウルにある3つの高級住宅街、江南の不動産は、高級不動産市場における中央銀行ポンドの1年にわたる引き締めサイクルを受けて下落し始めている。韓国不動産委員会のデータによると、江南地区のすべてのマンション価格が4週間にわたって下落した。これは、韓国銀行が2022年8月に主要金利の引き上げを開始して以来、初の月次下落の前兆となる。江南への攻撃は、上流階級に住む5,100万人の韓国人が引き締め政策の影響を感じていることを示している。ナイト・フランク・プライム世界都市指数に含まれるソウルの住宅の大部分は江南のアパートメントで、2008年以来急速に増加した後、鈍化している。
• 韓国不動産委員会のデータによると、2022年12月の韓国の住宅価格は前月比1.98％下落した。これは、2003年末にデータ公開が開始されて以来最も大幅な損失を示し、7か月連続の減少となった。取締役会の声明によると、これは2021年に9.93％上昇し、11月に1.37％下落した後、2022年は4.68％下落したことになる。世界的に、中央銀行の政策により住宅価値が急激に下落しました。インフレに対抗するための急速な金利上昇。それは経済を冷え込ませ、住宅ローン金利を上昇させた。データによると、全国の不動産価格は過去７カ月連続で４．８９％下落し、過去７カ月としては最大の下落となった。
• 月曜日に発表された統計によると、ソウル市内の住宅の大半を占めるマンション価格が下落し、ソウルの住宅市場は停滞期に入った。また、ローン金利の上昇により取引が減少しています。地元の不動産テクノロジー会社ジグバンによると、ソウルでは、以前よりも低価格で取引されたアパートの数が、高価格で取引されたアパートの数を上回ったという。韓国不動産庁の別の統計によると、先週ソウルのマンション価格は0.09%下落し、12週連続の下落となった。ソウル南部の人気の高い住宅街である瑞草区でさえ、2022年2月第3週以降の価格下落に抗い、ついに取引価格が下落した。
• インフレ上昇や借入コストの増加などの外部要因により、住宅市場や不動産価格は下落するだろう。しかし、これが住宅所有者によるパニック的な販売やアパート市場の厳しい着陸を引き起こす可能性は低いです。アナリストらによると、ソウルの不動産購入需要をさらに鈍化させる金利上昇が、マンション価格を押し下げる主な要因の一つとなっている。金利負担の増加による購入意欲の萎縮により、マンション市場の取引低迷は今年末まで続くと予想される。ユニットが低価格で提供されているにもかかわらず、住宅取引は行われていません。これはソウルのマンション市場が縮小した額だ。