マーケットトレンド の 韓国の建設 産業
建設許可件数の増加が市場を牽引
2021年に韓国で発行された建設許可証23万2,000件の大部分は、住宅と商業用建物に使用された。それぞれ82,860件と85,100件で、他の許可用途を大きく引き離している。教育・社会用途の建築物は最も許可件数が少なく、わずか8,527件であった
2021年、韓国では合計545,400件の住宅建設許可が出された。住宅建設許可の約45%は60～85平方メートルの住宅であった
18万6,000戸を超える京畿道は、韓国で最も多くの住宅建設許可を取得した
2021年に韓国で売れ残った住宅は1万7,000戸で、前年の約1万9,000戸から減少した。4,300戸を超える売れ残り住宅戸数を記録した慶尚南道は、その年、韓国の大都市圏の市と道の中で最も売れ残り住宅戸数が多かった
2020年の韓国における一般建設費の総額は約1,867億米ドルに達した。敷地の準備と基礎工事を扱う部門は、約398億米ドルと、専門建設分野の中で最も高いコストを記録した
この市場を形作る主な傾向を理解する
不動産セクターの成長が建設業界を後押し
韓国の不動産セクターは2021年に約1100億米ドルの国内総生産（GDP）を生み出した。韓国国民は不動産を最も価値のある投資資産のひとつとみなしている
2021年10月の韓国の商業ビル取引件数は約3万1,000件で、前月の約3万4,000件からわずかに減少した
韓国の商業ビルストックは2020年に132万戸に達し、前年の129万戸から増加した。韓国の商業ビル数はここ10年で着実に増加している
約26万8,000戸で、韓国の京畿道が2020年に最も多くの商業ビルを保有した。ソウルは約12万6,000戸、慶北は約12万1,000戸で、それぞれ2位と3位だった
2020年の韓国の不動産投資信託（REIT）数は約286で、前年より若干増加した。近年、REITの数は着実に増加している。REITの総資産は、前年の約410億米ドルから、2020年には約501.8億米ドルに達した
