シンガポールのセルフストレージ 市場規模

シンガポールのセルフストレージ市場分析

シンガポールのセルフストレージ市場規模は賃貸可能面積ベースで、2025年の311万平方フィートから2030年には423万平方フィートへと、予測期間中（2025-2030年）の年平均成長率（CAGR）6.30％で拡大すると予測される。

シンガポールのセルフストレージ市場の需要増加は、都市化の進展とセルフストレージを必要とする居住スペースの縮小によるものである。加えて、ビジネス層のニーズ増加も市場を牽引している

• シンガポールではセルフストレージの需要が着実に増加している。土地はますます限られてきており、高密度で小規模な住宅が一般的になってきている。その結果、多くの消費者がスペースの問題を解決する身近な答えとしてセルフストレージに注目している。ここ数年の住宅、小売、工業用不動産のコスト上昇により、セルフストレージ用の土地は徐々にコモディティ化している。この市場は、自宅やオフィス以外のワークスペースに対する人々の欲求の拡大に、合理的な選択肢を提供している。
• さらに、持ち物を置くスペースをもっと広くしたいという要望は、引っ越し、家族の拡大、定年退職など、消費者のライフスタイルのいくつかの変化に左右される。都市化が進み、シンガポールの主要都市のアパートは徐々に狭くなり、価格も高くなっている。このような顧客ニーズの高まりに対応するため、セルフストレージのアイディアが生まれ、ユニット数が着実に増えるにつれ、市場で働く人々にとっても魅力的なものとなっている。
• シンガポール統計局によると、2021年のシンガポールの人口密度は1平方キロメートル当たり7,485人だった。シンガポールの人口は最小限のスペースで年々増加しており、住宅不足や土地不足といった課題をもたらしている。こうした状況が、同国におけるセルフストレージ施設の需要をさらに高めている。
• 人口動態の変化もこの急増の一因である。多くの人々が大都市から遠く離れた地域に転居している。また、歴史的に賃貸料が低かった地方の店舗の稼働率が向上したことも、需要の増加を可能にしている。その結果、地方の店舗は大都市圏の店舗よりも成長率が速くなっている。こうした要因が、国内のセルフストレージ市場をさらに牽引している。
• COVID-19の大流行がセルフストレージの需要を押し上げ、シンガポールに進出する企業も出てきた。個人や企業が所有物や物品を保管するために借りるこれらのスペースに対する問い合わせや引き取り手の数は増加していた。遠隔地での仕事や新たな趣味のために、自宅により広いスペースが必要だと考える人が増えた。オフィススペースの必要性を再検討したり、サプライチェーンの混乱を見越して商品を備蓄したりする企業も、高級志向に転じた。