マーケットトレンド の シンガポールの高級住宅不動産 産業
高級物件の需要を促進するアジアのUHNWI
アジア太平洋地域では、近い将来、超富裕層が成長し、都市国家がコロナウイルスのパンデミックに効果的に対処したことを考えると、シンガポールの不動産市場にメリットがある可能性があります
伝えられるところによると、福建省の中国市民は、セントーサコーブのエレガントな住宅地にある海に面したバンガローを3,900万シンガポールドル(2,920万米ドル)以上で購入しました。市の近くでは、サウスビーチにある5,070平方フィートの豪華なペントハウスが中国の投資家によって購入されました。さらに、香港上場のスナックメーカー「ウォント・ウォント・チャイナ・ホールディングスのオーナーである台湾のツァイ・ファミリーは、2021年3月にシンガポールで最もエリートな地区の1つにある新しいコンドミニアムの20戸すべてを2億9,300万シンガポールドルで購入しました
これら3つの取引は、シンガポールが、お金を預けたり、第二の故郷を見つけたりしようとしているアジアの裕福な投資家にとって、引き続き関心をそそられていることを示唆しています。コロナウイルスのパンデミックに対する都市国家の効果的な対応は、さらなる不動産の関心と、アジア太平洋地域での超富裕層の今後のブームを刺激しました。中国国民はほとんどの外国人バイヤーを占め、毎月購入者の約20〜35%を占めています
この市場を形作る主な傾向を理解する
需要が着実に増加していることを示す販売の増加
シンガポールの高級住宅の需要は着実に伸びています。これは、2021年上半期の55億米ドルの高級不動産取引によって示されています。2021年上半期には、主要な非土地住宅物件の総販売量は14億7000万米ドルを記録しました。これは、高級不動産の売上高が17億6000万米ドルだった2010年上半期以来の高額でした。2021年のこの販売活動は、2020年のパンデミックによって引き起こされた不況から回復しました。上陸した住宅用不動産の総売上高は31億6000万米ドルでした。この需要は主に、より大きな宿泊施設へのアップグレードを検討している居住者によって推進されました
グッドクラスバンガローセグメント(GCB)は、今年の上半期に素晴らしい業績を記録し、年末の祝祭と供給の減少にもかかわらず、下半期も堅調に推移しました。高級マンションセグメント全体では、取引件数は前年比でほぼ倍増しました。外国人や投資家に課せられる追加印紙税(ABSD)の引き上げは、高級住宅の全体的な販売の勢いを緩和します。それにもかかわらず、地政学的な不確実性の中での賃料の上昇とシンガポールの安全資産の地位により、需要は引き続き回復力があります
