マーケットトレンド の シンガポールの施設管理 産業
アセット・マネジメントが急成長する見込み
- この市場における資産管理とは、建物の構造、電気系統、配管などの物理的資産を、そのライフサイクルを通じて機能性、安全性、効率性を確保するために体系的に維持、運用、最適化することである。資産の寿命を延ばし、運用効率を確保し、予防保全、検査、適時の修理を通じてこれらの資産のライフサイクルを管理することに重点を置いている。
- 資産管理はシンガポールの施設管理市場の成長を牽引しており、これは建物開発の増加と高度なインフラ管理の需要に支えられている。
- シンガポールはスマートシティ化を推進しており、持続可能性とエネルギー効率に重点を置いているため、ハード設備サービス、特に資産管理の機会が生まれている。World Population Reviewによると、シンガポールは2024年に79.52のモーション・インデックス・スコアを獲得し、トップ・スマート・シティのひとつにランクされた。
- 2024年8月、エンジニアリング・サービスと原子力の会社であるアトキンス・レアルス・グループ社は、シンガポールGP Pte.Ltd.（SGP）から、国際自動車連盟（FIA）のフォーミュラ・ワン世界選手権シリーズの一環である重要なモーター・レース・イベント、フォーミュラ・ワン・シンガポール・グランプリのプロジェクト・マネジメント・サービス契約を受注した。AtkinsRéalisは、2年間の契約の一環として、施設の建設、運営、解体をサポートするため、50以上の契約と4,000人以上の人員を含むコスト管理と建設管理サービスを提供する。また、安全衛生、持続可能性に関するアドバイザリー、デジタルおよび設備管理のサポートも含まれ、プロジェクトが最高の品質と効率基準で実施されることを保証する。
- シンガポールでは大規模な建設プロジェクトが増加しており、施設管理サービスの需要が高まっている。例えば、プンゴル・デジタル・ディストリクトの開発は、スマートで持続可能な主要イニシアチブです。同地区にはシンガポール工科大学のキャンパスが建設され、サイバーセキュリティやその他のデジタル産業の拠点となる。もうひとつの重要なプロジェクトはチャンギ空港の拡張で、2030年代半ばまでにターミナル5が完成する予定で、2024年から2025年にかけて建設が加速する。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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商業・小売・外食部門が主要シェアを占める
- 世界的なビジネスハブであるシンガポールには多国籍企業が集まり、商業スペースにおける専門的な施設管理サービスの需要が高まっている。企業が職場の効率化を重視する中、ファシリティ・マネジメント・プロバイダーは総合的なサービスを提供している。これらのサービスは、スペースの最適化やエネルギー管理から先進的なスマートビルディング技術まで多岐にわたり、いずれも円滑な運営を目的としている。
- eコマースやオムニチャネル・ショッピングが普及するにつれ、従来型の小売企業は実店舗を再構築している。このような小売企業は、店舗内での独特な体験を優先するため、環境制御を最適化し、顧客の快適性を高め、テクノロジーをシームレスに統合する高度な施設管理が必要となる。
- さらに、シンガポール都市再開発庁（Urban Redevelopment Authority Singapore）の報告書によると、2023年第3四半期現在、950万5,000平方メートルのホテルルームが建設準備中であり、次いでシングルユーザーの工場スペース、オフィススペース、その他となっている。これは、シンガポールの新しい商業・住宅セクターの成長を表しており、施設管理サービスに対する需要が高まっている。これらのサービスには、メンテナンス、警備、清掃、エネルギー管理などが含まれ、施設の円滑な運営を保証する。このような需要により、企業はサービス提供の強化、技術革新、テクノロジー主導のソリューションの採用を進めている。
- さらに、シンガポール・グリーンプラン2030のようなイニシアチブは、政府の持続可能性へのコミットメントを強調している。その結果、企業はますます環境に優しい慣行を採用するようになっている。このシフトは、施設管理会社によるエネルギー効率の高いグリーンビルディング・ソリューションへの需要を増幅し、広範な施設管理市場の中でこれらの分野の成長を後押ししている。
- 2024年5月、米国のスナック菓子・飲料会社であるモンデリーズ・インターナショナルは、シンガポールに地域ビスケット・焼き菓子ラボとイノベーション・キッチンを開設した。戦略的地域ハブと位置づけられるこのラボは、同社が設立したシンガポール・テクニカルセンターを補完する。
