シンガポールのファシリティマネジメント市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 35.4億米ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 41.3億米ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 3.10 % |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
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シンガポールの施設管理市場分析
シンガポールの施設管理市場規模は2024年に35.4億米ドルと推定され、予測期間（2024-2029年）の年平均成長率は3.10%で、2029年には41.3億米ドルに達すると予測される。
世界的な輸送と物流のハブとしてのシンガポールの地位は、一流のインフラと施設管理への取り組みを裏付けている。東南アジアへの極めて重要なゲートウェイとして、シンガポールは施設のアップグレードと維持に多額の投資を行ってきた。シンガポール政府は、建築建設庁（BCA）や住宅開発局（HDB）といった機関を通じて、施設管理の限界を押し広げることに尽力してきた。彼らは厳しい規制を展開し、持続可能で効率的な実践を支持するガイダンスを提供してきた。
- スマートビルは、テクノロジーと不動産の融合を象徴するもので、人間の体験を最優先する。これらの建物は、効率性、持続可能性、利用者の満足度を高めるためにデジタルシステムを活用している。スマートビルでは、管理システムは単一のデジタルプラットフォームに統合される。この統一されたアプローチにより、資産所有者は建物の性能を監督し、建物の寿命を延ばし、テナント間の交流を促進することができます。繁栄するスマート・ビルの中心にあるのは、人工知能による予測能力だ。
- シンガポールで事業を展開する多くのサービス・プロバイダーは、施設管理のニーズの高まりから利益を得るため、特に非中核業務のアウトソーシングが好まれる既存の傾向を受けて、過去10年間にプレゼンスを拡大することを優先してきた。
- シンガポールの施設管理市場は、その断片的な性質のために大きな課題に直面している。これらのベンダーは、清掃、警備、メンテナンスなど、特定の分野やサービスに特化していることが多く、統合された本格的なソリューションを提供するには限界がある。多国籍の大手企業とは異なり、こうした地元ベンダーには、近代的な施設管理の実践に不可欠なリソースや専門知識がない。その結果、業務効率やサービス内容は依然として最適とは言えず、拡張性に限界がある。
- これに加えて、機会を考慮すると、国内では、施設管理と企業不動産を革新的な方法で活用する可能性が急増している。また、新興企業によるIFMや非中核業務のアウトソーシングに対する需要の高まりや、ワークプレイスの最適化と生産性の再重視が、市場の成長をさらに後押ししている。
- インフラ開発投資の急増は、シンガポールの施設管理サービス市場にプラスの影響を与える可能性がある。新しいインフラ・プロジェクトが建設されるにつれ、これらの施設を効率的に維持、処理、運営するための効果的な施設管理に対する需要が高まっている。その結果、資産の適切な維持管理と機能性を確保するためにこうしたサービスを求める組織や政府機関が増え、施設管理サービスの成長につながる可能性がある。
シンガポールのファシリティマネジメント市場の動向
アセット・マネジメントが急成長する見込み
- この市場における資産管理とは、建物の構造、電気系統、配管などの物理的資産を、そのライフサイクルを通じて機能性、安全性、効率性を確保するために体系的に維持、運用、最適化することである。資産の寿命を延ばし、運用効率を確保し、予防保全、検査、適時の修理を通じてこれらの資産のライフサイクルを管理することに重点を置いている。
- 資産管理はシンガポールの施設管理市場の成長を牽引しており、これは建物開発の増加と高度なインフラ管理の需要に支えられている。
- シンガポールはスマートシティ化を推進しており、持続可能性とエネルギー効率に重点を置いているため、ハード設備サービス、特に資産管理の機会が生まれている。World Population Reviewによると、シンガポールは2024年に79.52のモーション・インデックス・スコアを獲得し、トップ・スマート・シティのひとつにランクされた。
- 2024年8月、エンジニアリング・サービスと原子力の会社であるアトキンス・レアルス・グループ社は、シンガポールGP Pte.Ltd.（SGP）から、国際自動車連盟（FIA）のフォーミュラ・ワン世界選手権シリーズの一環である重要なモーター・レース・イベント、フォーミュラ・ワン・シンガポール・グランプリのプロジェクト・マネジメント・サービス契約を受注した。AtkinsRéalisは、2年間の契約の一環として、施設の建設、運営、解体をサポートするため、50以上の契約と4,000人以上の人員を含むコスト管理と建設管理サービスを提供する。また、安全衛生、持続可能性に関するアドバイザリー、デジタルおよび設備管理のサポートも含まれ、プロジェクトが最高の品質と効率基準で実施されることを保証する。
- シンガポールでは大規模な建設プロジェクトが増加しており、施設管理サービスの需要が高まっている。例えば、プンゴル・デジタル・ディストリクトの開発は、スマートで持続可能な主要イニシアチブです。同地区にはシンガポール工科大学のキャンパスが建設され、サイバーセキュリティやその他のデジタル産業の拠点となる。もうひとつの重要なプロジェクトはチャンギ空港の拡張で、2030年代半ばまでにターミナル5が完成する予定で、2024年から2025年にかけて建設が加速する。
この市場を形作る主な傾向を理解する
商業・小売・外食部門が主要シェアを占める
- 世界的なビジネスハブであるシンガポールには多国籍企業が集まり、商業スペースにおける専門的な施設管理サービスの需要が高まっている。企業が職場の効率化を重視する中、ファシリティ・マネジメント・プロバイダーは総合的なサービスを提供している。これらのサービスは、スペースの最適化やエネルギー管理から先進的なスマートビルディング技術まで多岐にわたり、いずれも円滑な運営を目的としている。
- eコマースやオムニチャネル・ショッピングが普及するにつれ、従来型の小売企業は実店舗を再構築している。このような小売企業は、店舗内での独特な体験を優先するため、環境制御を最適化し、顧客の快適性を高め、テクノロジーをシームレスに統合する高度な施設管理が必要となる。
- さらに、シンガポール都市再開発庁（Urban Redevelopment Authority Singapore）の報告書によると、2023年第3四半期現在、950万5,000平方メートルのホテルルームが建設準備中であり、次いでシングルユーザーの工場スペース、オフィススペース、その他となっている。これは、シンガポールの新しい商業・住宅セクターの成長を表しており、施設管理サービスに対する需要が高まっている。これらのサービスには、メンテナンス、警備、清掃、エネルギー管理などが含まれ、施設の円滑な運営を保証する。このような需要により、企業はサービス提供の強化、技術革新、テクノロジー主導のソリューションの採用を進めている。
- さらに、シンガポール・グリーンプラン2030のようなイニシアチブは、政府の持続可能性へのコミットメントを強調している。その結果、企業はますます環境に優しい慣行を採用するようになっている。このシフトは、施設管理会社によるエネルギー効率の高いグリーンビルディング・ソリューションへの需要を増幅し、広範な施設管理市場の中でこれらの分野の成長を後押ししている。
- 2024年5月、米国のスナック菓子・飲料会社であるモンデリーズ・インターナショナルは、シンガポールに地域ビスケット・焼き菓子ラボとイノベーション・キッチンを開設した。戦略的地域ハブと位置づけられるこのラボは、同社が設立したシンガポール・テクニカルセンターを補完する。
シンガポール施設管理業界概要
シンガポールの施設管理市場は断片化されており、さまざまな規模の企業が存在している。この市場は、企業が現在の景気減速を相殺するために戦略的な投資を続けているため、多くの提携、合併、買収が行われると予想される。この地域の顧客は、事業運営を容易にするためにFMサービスを採用している。同市場は、ISS A/S、CBRE Group Inc.、CBM Pte Ltd、ENGIE Services Singapore（Engie SA）、Sodexo Singapore Pte.Ltd.などの主要ソリューション・サービス・プロバイダーで構成されている。Ltd.などがある。(Sodexoグループ）などである。
FMベンダーは、専門知識を活用することで、強力な競争戦略を取り入れている。また、広告宣伝費にも多額の予算を投じている。
市場の主要ベンダーは、消費者を惹きつける統合ソリューションの提供にさらに注力している。FMベンダーは自社のサービスにテクノロジーを取り入れ、サービス・ポートフォリオに強みを加えている。
市場の小規模ベンダーや新規参入ベンダーは、大手ベンダーよりも費用対効果を維持することに注力し、国内での競争をさらに激化させると予想される。国内では、公共部門に比べ、民間部門に重点が置かれる割合が大きくなるだろう。
品質認証、サービス内容、コスト、技術力、テクノロジーは、新規契約を獲得するための重要な要素である。
シンガポールのファシリティマネジメント市場リーダー
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ISS A/S
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CBRE Group Inc.
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CBM Pte Ltd
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ENGIE Services Singapore (ENGIE SA)
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Sodexo Singapore Pte. Ltd. (Sodexo Group)
*免責事項:主要選手の並び順不同
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シンガポールのファシリティマネジメント市場ニュース
- 2024年7月シンガポールを拠点とし、航空業界や空港ラウンジ向けにケータリングを提供するSATS社は、日本の三井物産株式会社（本社：東京都千代田区、社長：飯島彰己、以下「三井物産）と新たなパートナーシップを締結した。両社は、この提携がアジア全域における両社のフード・バリュー・チェーンの足跡を強化するための重要な一歩であることを強調した。SATSと三井物産は事前に覚書を交わしており、今回の提携は「両社の食品・小売ソリューション事業の発展・成長を目指すものである。
- 2024年2月シンガポールの清掃会社コンラッドメンテナンスは、ソフトバンクロボティクスシンガポール（SBRSG）を新たな株主として迎えた。SBRSGは、ソフトバンクロボティクスグループのアジア太平洋地域統括会社である。この提携は、清掃サービスをスマート・ビジネス・トランスフォーメーション（SmartBX TM）と名付けられた洗練された施設管理サービスへと変革することを目的とした、シンガポールにおける最初の提携のひとつとなった。SBRSGは、清掃サービスのデジタル化に向けたコンラッド・メンテナンスの取り組みを強化する。ロボット工学ソリューション、人工知能（AI）、モノのインターネット（IoT）センサーを活用することで、効率的でオンデマンドの清掃サービスを提供し、清掃業界のイノベーションを推進することを目指している。
シンガポールのファシリティマネジメント市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究の前提と市場の定義
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場インサイト
4.1 市場概要
4.1.1 商業不動産セクターの成長
4.1.2 オフィス占有率の上昇
4.1.3 FM業界における主要な持続可能性の傾向
4.1.4 環境に配慮した取り組みと安全意識の重視
4.1.5 スマートビルディングの成長トレンド
4.1.6 シンガポールグリーンビルディング協会が概説するグリーンビルディングとその実践の台頭
4.2 業界の魅力 - ポーターの 5 つの力の分析
4.2.1 サプライヤーの交渉力
4.2.2 買い手の交渉力
4.2.3 新規参入の脅威
4.2.4 代替製品・サービスの脅威
4.2.5 競争の激しさ
4.3 マクロ経済指標が業界に与える影響
5. 市場のダイナミクス
5.1 市場の推進要因
5.1.1 非中核業務のアウトソーシングの重要性が高まっている
5.1.2 インフラ開発への投資増加
5.2 市場の制約
5.2.1 複数の地元業者が集まる細分化された市場
5.2.2 規制と法律の変更
5.3 PESTEL分析
5.4 市場参入者のための規制環境と立法枠組み
6. 市場セグメンテーション
6.1 サービスタイプ別
6.1.1 ハードサービス
6.1.1.1 資産運用管理
6.1.1.2 MEPおよびHVACサービス
6.1.1.3 消防システムと安全
6.1.1.4 その他のハードFMサービス
6.1.2 ソフトサービス
6.1.2.1 オフィスのサポートとセキュリティ
6.1.2.2 清掃サービス
6.1.2.3 ケータリングサービス
6.1.2.4 その他のソフトFMサービス
6.2 提供タイプ別
6.2.1 社内
6.2.2 アウトソーシング
6.2.2.1 シングルFM
6.2.2.2 バンドルFM
6.2.2.3 統合FM
6.3 エンドユーザー業界別
6.3.1 商業、小売、レストラン
6.3.2 製造業および工業
6.3.3 政府、インフラ、公共団体
6.3.4 機関
6.3.5 その他のエンドユーザー産業
7. 競争環境
7.1 企業プロフィール
7.1.1 ISS A/S
7.1.2 CBREグループ株式会社
7.1.3 CBM株式会社
7.1.4 ENGIE サービス シンガポール (ENGIE SA)
7.1.5 ソデクソ シンガポール株式会社（ソデクソ グループ）
7.1.6 アバカス プロパティ マネジメント株式会社
7.1.7 ACMS ファシリティーズ マネジメント株式会社
7.1.8 Certis CISCO Security Pte. Ltd (Temasek Holdings (Private) Limited)
7.1.9 コンパスグループPLC
7.1.10 クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド
7.1.11 エクセルテックプロパティマネジメント株式会社
7.1.12 ジョーンズ ラング ラサール株式会社 (JLL 株式会社)
7.1.13 OCSグループインターナショナルリミテッド
7.1.14 サヴィルズ・シンガポール（サヴィルズ）
7.1.15 セルコグループPLC
7.1.16 ユナイテッドテックエンジニアリング株式会社
7.1.17 UTiZ 施設管理サービス (UTiZ Global Ventures Pvt Ltd)
7.1.18 ヴィンチファシリティーズリミテッド
8. ベンダーポジショニング分析
9. 投資分析
10. 市場の未来
シンガポールのファシリティマネジメント産業セグメンテーション
ファシリティマネジメントには、組織の生産性や効率性に影響を与える様々な要素が含まれる。FMには、建物管理、組織のインフラ管理、組織の職場環境の一般的な調和に関する管理戦略や手順が含まれる。このシステムは、組織のサービスを標準化し、業務を合理化する。
シンガポールのファシリティマネジメント市場は、サービスタイプ別（ハードサービス［資産管理、MEPとHVACサービス、消防システムと安全、その他ハードFMサービス］、ソフトサービス［オフィスサポートとセキュリティ、清掃サービス、ケータリングサービス、その他ソフトFMサービス］）、タイプ別（自社ファシリティマネジメントとアウトソーシングファシリティマネジメント［シングルFM、バンドルFM、統合FM］）、エンドユーザー産業別（商業、小売とレストラン、施設、政府、インフラ、公共団体、産業、その他エンドユーザー産業）に分類される。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）で提供されています。
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シンガポールのファシリティマネジメント市場調査FAQ
シンガポールの施設管理市場の規模は？
シンガポールの施設管理市場規模は2024年に35.4億米ドルに達し、年平均成長率3.10％で推移し、2029年には41.3億米ドルに達すると予測される。
シンガポールのファシリティマネジメント市場の現状は？
2024年には、シンガポールの施設管理市場規模は35億4,000万ドルに達すると予想されている。
シンガポール施設管理市場の主要プレーヤーは？
ISS A/S、CBRE Group Inc、CBM Pte Ltd、ENGIE Services Singapore（ENGIE SA）、Sodexo Singapore Pte.Ltd.がある。(Sodexo Group）が、シンガポールの施設管理市場で事業を展開する主要企業である。
このシンガポールの施設管理市場は何年を対象とし、2023年の市場規模は？
2023年のシンガポール施設管理市場規模は34.3億米ドルと推定される。本レポートでは、シンガポール施設管理市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年の各年について調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のシンガポール施設管理市場規模を予測しています。
シンガポールのファシリティマネジメント業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports によって作成された、2024 年のシンガポール施設管理市場シェア、規模、収益成長率の統計。シンガポールの施設管理分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
シンガポールの施設管理 レポートスナップショット
