マーケットトレンド の セルフストレージ 産業
パーソナル・ストレージ・セグメントが主要市場シェアを占める見込み
- セルフ・ストレージ・プロパティの業績は、主に、家族が増え、より多くの物的財産を持つようになったため、追加的なストレージのためのスペースが増えているという需要によって牽引されている。さらに、ベビーブーム世代のダウンサイジングに伴い、ストレージ・ユニットへのニーズが高まると予測されている。
- 都市人口の増加により、転居の多い賃貸住宅が多い都市では、居住スペースが狭くなり、ますます高価になる。ロンドンはこの傾向の一例で、2020年には人口が930万人と過去最高を更新する。2030年には人口が1,000万人を超えると予測されている。
- さらに、セルフストレージ分野の需要が急増したもう一つの要因は、COVID-19の大流行である。COVID-19危機の間、米国と世界の失業率は上昇した。その結果、住宅の家主は、家賃を支払えない失業テナントの影響に直面する。こうしたテナントが家族と一緒に家に戻ったり、他のハウスシェアリングの選択肢を探したりするにつれて、住宅スペースの縮小は、セルフストレージ部門にとって、狭い家に収まりきらなくなった物品を保管する機会を生み出す。
- ミレニアル世代がセルフストレージの利用者に占める割合が高まるにつれ、彼らはテクノロジー、特にスマートフォン、アプリ、レスポンシブ・モバイル・ウェブサイトを使ってオペレーターとやり取りすることを期待している。バーチャルツアー、オンライン予約と支払い、セルフサービスキオスク、自動アクセスは、この分野の技術発展とCOVID-19の社会的距離のルールに対応する新たなトレンドである。物理的な立地による競争優位性が低下する中、こうしたオンライン・チャネルは、新興のストレージ・イノベーターに新たな機会を提供し、業界を破壊する。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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