セルフストレージ市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| CAGR | 4.37 % |
| 最も成長が速い市場 | アジア太平洋地域 |
| 最大の市場 | 北米 |
| 市場集中度 | 低い |
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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セルフストレージ市場分析
セルフストレージ市場規模は2023年に582.6億米ドルと推定され、予測期間中（2023-2028年）の年平均成長率は4.37%で、2028年には721.5億米ドルに達すると予測される。
都市化の進展と各地域の経済見通しの改善により、この産業の成長は予測期間中にプラスに転じると予想される。これらの要因は、新規事業の成長につながっている。
- セルフストレージ業界は、商業用不動産市場のサブセクターである。この業界は、都市化の進展と経済見通しの改善により新規事業が増加しているため、予測期間中はプラス成長が見込まれる。セルフストレージ施設は、米国や西欧などの成熟市場では広く普及しているが、中国やインドなどのアジア市場ではまだ比較的新しい概念である。
- 都市化率の上昇は、市場成長を積極的に後押しする重要な要因のひとつである。都市人口の増加により、都市部では居住スペースが狭くなり、価格もますます高くなっている。ロンドンはこの傾向の代表例で、2015年には人口が860万人と過去最高を記録した。2030年には人口は1,000万人を超えると予測されている。
- 個人利用者の増加に加え、企業によるセルフストレージへの関心も高まっている。企業は保管コストを意識し、懸念している。従来の倉庫業とは異なり、セルフストレージ・モデルでは、保管スペースのサイズや料金プランの選択肢が多様化している。
- 政府の規制が市場の成長を妨げている。ストレージ事業者は、国土安全保障省から、その施設がテロ攻撃で暴発する可能性のある物質の保管に使用できるという具体的でない警告を受け続けている。
- COVID-19はさらに、複数の事業主がセルフストレージを選ぶきっかけとなった。2020年の大半を在宅勤務で過ごしたことで、スペースの賃料を削減するためにセルフストレージの需要が高まった。より多くの企業が、リモートワーク・モデルへの移行を恒久的に決定している。そのため、特にオフィススペースの賃貸料が高いアジアの大都市では、レンタルオフィスのニーズが減少している。 パンデミックの後、オフィスは開設され、徐々にハイブリッドな労働文化へと移行した。これは、セルフストレージ市場にプラスの影響を与える可能性がある。
セルフストレージ市場の動向
パーソナル・ストレージ・セグメントが主要市場シェアを占める見込み
- セルフ・ストレージ・プロパティの業績は、主に、家族が増え、より多くの物的財産を持つようになったため、追加的なストレージのためのスペースが増えているという需要によって牽引されている。さらに、ベビーブーム世代のダウンサイジングに伴い、ストレージ・ユニットへのニーズが高まると予測されている。
- 都市人口の増加により、転居の多い賃貸住宅が多い都市では、居住スペースが狭くなり、ますます高価になる。ロンドンはこの傾向の一例で、2020年には人口が930万人と過去最高を更新する。2030年には人口が1,000万人を超えると予測されている。
- さらに、セルフストレージ分野の需要が急増したもう一つの要因は、COVID-19の大流行である。COVID-19危機の間、米国と世界の失業率は上昇した。その結果、住宅の家主は、家賃を支払えない失業テナントの影響に直面する。こうしたテナントが家族と一緒に家に戻ったり、他のハウスシェアリングの選択肢を探したりするにつれて、住宅スペースの縮小は、セルフストレージ部門にとって、狭い家に収まりきらなくなった物品を保管する機会を生み出す。
- ミレニアル世代がセルフストレージの利用者に占める割合が高まるにつれ、彼らはテクノロジー、特にスマートフォン、アプリ、レスポンシブ・モバイル・ウェブサイトを使ってオペレーターとやり取りすることを期待している。バーチャルツアー、オンライン予約と支払い、セルフサービスキオスク、自動アクセスは、この分野の技術発展とCOVID-19の社会的距離のルールに対応する新たなトレンドである。物理的な立地による競争優位性が低下する中、こうしたオンライン・チャネルは、新興のストレージ・イノベーターに新たな機会を提供し、業界を破壊する。
この市場を形作る主な傾向を理解する
北米が最大の市場になる見込み
- 主に米国とカナダを含む北米がセルフストレージ市場をリードすると予想されている。ストレージ・ソリューションと産業オートメーションへの需要が市場を牽引している。インフラ支出削減への注目の高まり、ビジネス洞察へのニーズの高まり、リアルタイムのデータ利用可能性は、北米の市場促進要因の一部である。
- セルフストレージ業界は、36年前のデビュー以来、商業用不動産市場で最も急成長しているセグメントの1つである。SpareFoot.comによると、ストレージ業界の年間売上は390億米ドルを記録し、約10軒に1軒がガラクタを回収するために倉庫を借りている。
- この地域の企業もまた、セルフストレージを計画し、継続的に建設している。例えば2021年3月、ライフ・ストレージはウェスト・セネカでの事業拡大のため、トランジット・ロードに所有する土地に3階建て216ユニットの空調管理された建物の建設を計画した。
- 堅調な雇用創出と賃金上昇、世帯形成の促進、個人消費の増加により、セルフストレージの需要はプラスに働いている。また、若い世代と高齢者のライフスタイルがより速くなり、思い出の品が比較的多く収集されるようになったことも、セルフストレージ・スペースの将来的な必要性を高めている。
- 2021年7月、世界的な投資会社KKRは、テキサス州オースティンとテネシー州ナッシュビルにある3つのセルフストレージ物件を取得した。これは、需給の基本を満たし、景気サイクルに対する回復力など長期的なダイナミクスをアピールするためである。
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セルフストレージ業界の概要
セルフストレージ市場は競争が激しく、U-Haul International Inc.、Life Storage Inc.、CubeSmart LP、National Storage Affiliates Trust、Safestore Holdings PLCといった主要企業が参入している。市場の主要プレーヤーはまた、市場での地位を維持するために、提携、合併、買収、投資、拡張、技術革新を行っている。
- 2022年10月 - 476 Amherst St.に位置するNorth NashuaのU-Haul Moving and Storageは、レンタル可能なハイテクセキュリティ機能を備えた600の屋内空調セルフストレージユニットの完成を発表。
セルフストレージ市場のリーダー
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U-Haul International Inc.
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Life Storage Inc.
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CubeSmart LP
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National Storage Affiliates
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Safestore Holdings PLC
*免責事項:主要選手の並び順不同
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セルフストレージ市場ニュース
- 2022年10月 - セルフマネジメントおよび完全統合型セルフストレージストレージカンパニーであるSmartStop Self Storage REIT Inc.は、乳がん研究財団とのコラボレーションを発表した。乳がん啓発期間中、SmartStopは5年目となるこの慈善団体と協力し、必要不可欠な乳がん研究を支援。
- 2022年5月 - BaringsとCanvass Capitalは、2億5,000万米ドル相当のセルフストレージ合弁会社を設立。ノースカロライナ州の3つの物件を購入し、サウスカロライナ州ヒルトンヘッドで最初の新規開発を着工。
セルフストレージ市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件と市場定義
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 市場概況
4.2 業界のバリューチェーン分析
4.3 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.3.1 新規参入の脅威
4.3.2 買い手の交渉力
4.3.3 サプライヤーの交渉力
4.3.4 代替品の脅威
4.3.5 競争の激しさ
4.4 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響の評価
4.5 市場の主要な基本指標の分析
4.5.1 平均的な居住空間
4.5.2 セルフストレージ施設の稼働率
4.5.3 オフィスレンタル料金
5. 市場ダイナミクス
5.1 市場の推進力
5.1.1 都市化の進行と居住スペースの縮小
5.1.2 ビジネス慣行の変化と新型コロナウイルス感染症による消費者行動
5.2 市場の制約
5.2.1 ストレージに関する政府規制が市場の成長を妨げている
6. 市場セグメンテーション
6.1 ユーザータイプ別
6.1.1 個人的
6.1.2 仕事
6.2 地理別
6.2.1 北米
6.2.1.1 アメリカ
6.2.1.2 カナダ
6.2.2 ヨーロッパ
6.2.2.1 イギリス
6.2.2.2 ドイツ
6.2.2.3 フランス
6.2.2.4 スペイン
6.2.2.5 イタリア
6.2.2.6 ベネルクス三国
6.2.2.7 北欧人
6.2.2.8 ヨーロッパの残りの部分
6.2.3 アジア太平洋地域
6.2.3.1 中国
6.2.3.2 日本
6.2.3.3 台湾
6.2.3.4 韓国
6.2.3.5 マレーシア
6.2.3.6 香港
6.2.3.7 オーストラリア
6.2.3.8 残りのアジア太平洋地域
6.2.4 ラテンアメリカ
6.2.5 中東とアフリカ
7. 競争環境
7.1 会社概要
7.1.1 U-Haul International Inc.
7.1.2 Life Storage Inc.
7.1.3 CubeSmart LP
7.1.4 National Storage Affiliates
7.1.5 Safestore Holdings PLC
7.1.6 Simply Self Storage Management LLC
7.1.7 StorageMart
7.1.8 Prime Storage Group
7.1.9 WP Carey Inc.
7.1.10 Metro Storage LLC
7.1.11 SmartStop Asset Management LLC
7.1.12 (Great Value Storage) World Class Capital Group LLC
7.1.13 All Storage
7.1.14 Amsdell Cos./Compass Self Storage
7.1.15 Urban Self Storage Inc.
7.1.16 Global Self Storage Inc.
8. 投資分析
9. 市場機会と将来のトレンド
セルフストレージ業界のセグメンテーション
セルフストレージ産業は商業用不動産市場のサブセクターである。この業界は、都市化の進展と各国の経済見通しの改善により、予測期間中にプラス成長が見込まれる。
本調査では、世界のセルフストレージ市場における競争と市場動向を分析している。COVID-19が市場に与える影響についても調査しています。
セルフストレージ市場は、ユーザータイプ（個人およびビジネス）および地域（北米（米国、カナダ）、欧州（英国、ドイツ、フランス、スペイン、イタリア、ベネルクス、北欧、および欧州のその他地域）、アジア太平洋（中国、日本、台湾、韓国、マレーシア、香港、オーストラリア、およびアジア太平洋のその他地域）、ラテンアメリカ、中東およびアフリカ）で区分されています。この調査では、世界中のセルフストレージ施設の数と総賃貸可能面積を、稼働率の指標とともに追跡している。
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セルフストレージ市場調査FAQ
現在のセルフストレージ市場規模はどれくらいですか?
セルフストレージ市場は、予測期間（2024年から2029年）中に4.37%のCAGRを記録すると予測されています
セルフストレージ市場の主要プレーヤーは誰ですか?
U-Haul International Inc.、Life Storage Inc.、CubeSmart LP、National Storage Affiliates、Safestore Holdings PLCはセルフストレージ市場で活動している主要企業です。
セルフストレージ市場で最も急成長している地域はどこですか?
アジア太平洋地域は、予測期間（2024年から2029年）にわたって最も高いCAGRで成長すると推定されています。
セルフストレージ市場で最大のシェアを誇る地域はどこですか?
2024 年には、北米がセルフストレージ市場で最大の市場シェアを占めます。
このセルフストレージ市場は何年まで対象になりますか?
このレポートは、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年のセルフストレージ市場の過去の市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のセルフストレージ市場規模も予測します。
セルフストレージ業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のセルフ ストレージ市場シェア、規模、収益成長率の統計。セルフストレージ分析には、2024 年から 2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
セルフストレージ レポートスナップショット
