サウジアラビアのオフィス不動産 市場規模

サウジアラビア事務所の不動産市場分析

サウジアラビアのオフィス不動産市場の規模は今年で72.3億米ドルであり、予測期間中に8.12%以上のCAGRを登録すると予想されます

• 市場は、VISION 2030などの政府のイニシアチブや、投資家を市場に参入させる関連プログラムによって推進されています。さらに、特にグレードAのオフィスに対する商業および小売スペースの需要は、パンデミック後に増加しており、市場を牽引しています。
• 世界的な不動産サービス会社Jones Lang LaSalleの責任者によると、サウジアラビアの小売部門では、2022年前半のパンデミック制限の緩和に続いて、小売スペースの増加と内需の力強い回復が見られました。新しいオフィスを開設することを計画していた企業は復活しています。その結果、グレードAビルの稼働率の上昇など、オフィス不動産の需要が高まっています。現在、オフィス料金は非常に高く、賃料も大幅に上昇しています。小売店の需要も増加しており、特にモールは高いレベルの客足を報告しています。
• 「電子商取引という用語は、電子商品の販売を指します。可用性の欠如にもかかわらず、サウジアラビアのオフィス市場は依然としてリヤドに集中しています。ジェッダでは占有者の要件が増加し、ダンマームとコバールでは程度は低いが増加した。2022年9月までの12か月間で、リヤドのグレードAオフィス賃料は5.9%上昇し、グレードB賃料は3.5%上昇しました。東部州のダンマームとコバールでは、グレードAのオフィスがそれぞれ3.9%と8.2%増加しました。ジェッダのオフィス市場は2022年第3四半期に前年比8.2%増加しましたが、グレードBは安定していました。
• サウジアラビアの首都であり商業の中心地であるリヤドは、この地域の全体的な商業活動の恩恵を受けるのに適した立場にあります。以前のパフォーマンスとは対照的に、リヤドのオフィス市場では、2022年上半期にグレードAとBの両方のセクターで賃貸価格が着実に上昇しました。サウジアラビアで事業を展開する国際企業も、2024年までに本社をサウジアラビアに移転する予定です。これは、地域本部プログラムに沿ったものです。これは、中期的にリヤドのオフィス市場、特にグレードAセグメントの継続的な上昇傾向に貢献すると予想されます。その結果、オフィススペースの需要増加が見込まれます。
• サウジアラビアのオフィス部門は、かなりの数の国際企業を同国に引き寄せたさまざまな政府の命令に支えられて、昨年から業績が向上しました。この需要の大部分は政府および関連団体によって占められ、ビジョン2030戦略で示された目標の達成に努めています。政府がビジョン2030で概説された高い目標を達成するための努力を減速させる兆候を示さないため、投資家は来年、王国の主要都市での商業用不動産に対する着実かつ高まる需要を期待できます。この需要は、賃貸利回りが国内で最も高いリヤドとジェッダのますます商業化が進む都市で最も強くなると予想されます。