マーケットトレンド の サウジアラビアの住宅 産業
建設費の上昇は市場の成長を促進する可能性があります
- さまざまな要因により、サウジアラビアの建築コストが高くなっています。これには、鉄鋼などの建設資材の需要が高まった世界的な建築ブームが含まれます。2021年には、サウジアラビアの一部の地域では、アルミニウム、銅、鉄鉱石の価格は45%から51%上昇し、鉄筋の価格は46%も上昇しました。サウジアラビアの建設費を押し上げるもう一つの要因は、王国が特に中国とヨーロッパからの輸入建築材料に依存していることです。サウジアラビアのレディーミクストコンクリートの平均価格は、2022年第3四半期に前年比でわずかに上昇し、1立方メートルあたり207.24リヤル(55.17米ドル)になりました。平均木材価格は、それぞれ1立方メートルあたり3,651.75リヤル(972.10米ドル)(+10.8%)と1メートルあたり49.85リヤル(13.27米ドル(+8.7%)に上昇しました。
- サウジアラビアの建設費は20%近く高騰すると予想されています。建設費の上昇に伴い、新しい物件の価格も上昇します。リヤドの住宅価格は少なくとも5年間で最速のペースで上昇しており、アパートの価格は2021年5月から2022年5月にかけて20%急騰しています。その結果、取引数が減少し、同期間に27%減少しました。取引の減少は、価格の上昇により、不動産の建設または購入が一般の人々の手頃なものではなくなるという事実を示しています。したがって、急増が続く場合、彼らは代替案を探し始めるかもしれません。
- 製造された住宅は大量生産され、組立ラインで建設されるため、コストが低く、製造された住宅は従来の住宅よりもはるかに手頃な価格です。製造住宅研究所によると、製造された住宅は、従来の家の平方フィートベースの費用の約半分の費用がかかります。製造された住宅の総コストは、平方フィートあたり約100〜200米ドルです。対照的に、従来の新築住宅は平方フィートあたり平均150米ドルで、地域によっては400米ドルにもなる可能性があります。また、モジュラー住宅は、同等の製造された家よりも高価になる可能性があります。
- 2,000平方フィートのモジュラーホームの平均コストは約240,000米ドルです。同等の製造された住宅の費用は約150,000〜170,000米ドルです。顧客は、従来の家とは対照的に、製造された家を購入することで数十万ドルを節約することができます。その結果、建設費の上昇に伴い、製造住宅市場の需要も増加する可能性があります。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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