マーケットトレンド の サウジアラビアの高級住宅不動産 産業
サウジアラビアの文化的嗜好により、アパートの需要は依然として高い
アパートの販売と賃貸料は、景気の減速と元パット扶養賦などの税金のために圧力を受けています。さらに、アパートの需要は別荘よりも低くなっています。しかし、サウジアラビアでは、アパートを導入する新しい開発の数が増えるにつれて、アパートの人気は前年に比べて高まっています。集合住宅モデルは、より多くの収益創出の可能性を可能にし、販売吸収が十分に速くない場合、すぐに賃貸モデルに変換できます
民間の地下駐車場に加えて、近代的な備品と備品を備えた新しいアパートの開発は、まだ将来の投資と見なされています。ヴィラとは異なり、サウジアラビアの東部と中央部にある既存のアパートは、リヤドの中央ビジネス地区に近いため、ロケーションの点でより魅力的です。東部の土地の利用可能性は、主要地域に比べて比較的高いです
新しいアパートの開発については、中心部は依然として市内で最も高い販売価格を取得しており、平方メートルあたり3,000リヤル(797.94米ドル)から4,700リヤル(1,250.11米ドル)まで変動します。北側のアパートの販売価格は、平方メートルあたり2,000リヤル(531.96米ドル)から4,300リヤル(1,143.72米ドル)の範囲でした。南部のアパートは、平方メートルあたり1,500SAR(398.97米ドル)から4,000SAR(1,063.93米ドル)の間の価格を達成しました。リヤドの東部では、販売価格は平方メートルあたり1,500リヤル(398.97米ドル)から3,600リヤル(957.53米ドル)の範囲です。リヤドの西部では、アパートは平方メートルあたり1,500リヤル(398.97米ドル)から3,000リヤル(797.94米ドル)まで変動することが観察されています
この市場を形作る主な傾向を理解する
リヤドは高級住宅市場の大幅な成長を目の当たりにしています
リヤドはサウジアラビアの首都であり最大の都市であり、総人口は650万人ですが、リヤド州の人口は約800万人です。アラビア半島の中心に沿ったその位置は、経済活動の増加と相まって、市内に住み、および/または働くサウジアラビア人と非サウジアラビア人にとって好ましいビジネスの目的地となっています
ヴィラの販売価格と賃貸料は2021年に低下しました。この傾向は、ホワイトランド税の実施後に最初に気づかれ、投資家やエンドユーザーからの慎重な行動につながり、このセクターで多くのドロップイン活動をもたらしました
業界の専門家によると、アルガディール、アルナダ、アルマルガ、アルウルドなどの市の北部と中央部は、リヤドで最も高い賃貸料を指揮しています。ヴィラの平均賃貸料は、北側、中央側、西側で年間70,000リヤル(18,618.70米ドル)から205,000リヤル(54,526.21米ドル)の間で変動します。平均賃貸料は、市の東部と南部で年間44,000リヤル(USD)から155,000リヤル(USD)の範囲です
新しい別荘の開発の場合、リヤドの中心部にある別荘の販売価格は、平方メートルあたり4,000SARから6,500SAR(1,728.88米ドル)の範囲でした。北側のヴィラの販売価格は、平方メートルあたり2,300リヤル(611.76米ドル)から5,500リヤル(1,462.90米ドル)になりました
南部のヴィラの価格は、平方メートルあたり1,800リヤル(478.77米ドル)から3,500リヤル(930.94米ドル)に達しました。 リヤド東部の販売価格は、平方メートルあたり2,000リヤル(531.69米ドル)から4,500リヤル(1,196.30米ドル)の範囲でした。リヤドの西部では、ヴィラの価格は平方メートルあたり2,000リヤル(531.69米ドル)から4,000リヤル(1,063.38米ドル)までさまざまです
新しい供給のほとんどは市の北と東に集中していますが、中心部はさまざまな開発で飽和しています。空き地区画はますます少なくなっています
